Lasvegasas Strip lielākais īpašuma īpašnieks dubultojas un pārņem visas īpašuma tiesības MGM Grand Lasvegasa un Mandalay Bay, kuru darījuma vērtība ir 5.5 miljardi USD.
VICI Ņujorkā bāzētais nekustamā īpašuma investīciju trests Properties ir piekritis iegādāties Blackstone 49.9% akciju abos Lasvegasas kazino kūrortos. VICI pašlaik pieder 50.1% īpašuma daļas, ko tā ieguva, maijā iegādājoties MGM Growth īpašumus.
Paredzams, ka darījums tiks slēgts 2023. gada sākumā.
VICI Properties izpilddirektors Eds Pitoniaks, parādoties CNBC Power Lunch, sacīja, ka Blekstons vērsās pie viņa tikai pirms pāris nedēļām un ka darījums tika noslēgts ātri.
"Mēs bijām ļoti satraukti par šo iespēju. Acīmredzot tas vienkāršo mūsu struktūru, taču tas dod mums pilnīgu īpašumtiesības uz diviem no Lasvegasas slavenākajiem aktīviem MGM Grand un Mandalay Bay,” sacīja Pitoniaks.
Blackstone Real Estate Investment Trust, kas pazīstams kā BREIT, ceturtdien paziņoja, ka nolēma ierobežot izņemšanu pēc tam, kad oktobrī tika konstatēts, ka izpirkšana pārsniedz mēneša limitus. Blackstone akcijas kritās gandrīz par 10% pēc ziņām.
Bet tas, kas bija Blackstone problēma, var būt veiksmes daļa VICI.
"Mums patīk darījums, jo tas vienkāršo VICI struktūru un izceļ VICI daudzos izaugsmes ceļus, neskatoties uz uzņēmuma lielāku bāzi un augošo procentu likmju vidi," klienta piezīmē rakstīja Truist analītiķis Barijs Džonass.
Spēļu REITS, piemēram, VICI, pieder ēkas un kazino un kūrortu zeme. Azartspēļu uzņēmumiem, piemēram, Caesars un MGM Resorts — abiem VICI nomniekiem — pieder operācijas.
MGM Grand Lasvegasā un Mandalay līcī, kas atrodas Strip dienvidu galā, ir vairāk nekā 11,000 321,000 viesnīcu numuru, 3 XNUMX kvadrātpēdu spēļu grīdas un XNUMX miljoni kvadrātpēdu sanāksmju telpas.
VICI iegulda vairāk nekā 1 miljardu ASV dolāru skaidrā naudā un uzņemas vairāk nekā 3 miljardus ASV dolāru Blackstone parāda ar likmi 3.56% līdz 2032. gadam. Pitoniaks to nosauca par labu darījumu laikā, kad VICI, iespējams, bija paredzējis maksāt 6%.
VICI izpilddirektors saka, ka viņš ļoti priecājas par Lasvegasas nepārtraukto izaugsmi, norādot uz pārpildīto sanāksmju un izklaides kalendāru nākamgad, kā arī uzmanību piesaistošiem sporta pasākumiem, tostarp F1 2023. gada novembrī.
Neskatoties uz pārdošanu, Blackstone COO Džejs Grejs sacīja, ka Lasvegasa joprojām ir Blackstone tirgus, kam pieder arī Cosmopolitan un Bellagio fiziskais īpašums.
Daudzi analītiķi un investori arī šaubās par izaugsmes iespējām Lasvegasā.
Oktobris bija 20. mēnesis pēc kārtas ar 1 miljarda dolāru vai vairāk valsts spēļu ieņēmumiem, liecina ASV publicētie skaitļi. Nevada spēļu kontroles padome.
Strip kazino ieņēmumi no oktobra ir palielinājušies par 20% līdz 6.8 miljardiem USD, salīdzinot ar gadu iepriekš.
Arī Lasvegasa piesaista rekordlielu apmeklētāju skaitu. Harijs Reids International pirmo reizi redzēja vairāk nekā 5 miljonus pasažieru oktobrī.
"Tas ir vēl viens pierādījums tam, ka Lasvegasa joprojām ir viens no pieprasītākajiem galamērķiem pasaulē," sacīja Klārkas apgabala aviācijas direktore Rosemary Vassiliadis.
Saskaņā ar Lasvegasas kongress un apmeklētāju pārvalde.
Deutsche Bank, kurai ir akciju reitings "pirkt", pēc ziņām par darījumu paaugstināja savu cenu līdz 38 USD.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html