Ja jūs pirms 10 gadiem ieguldījāt 5 XNUMX USD American Tower, lūk, cik jūs nopelnītu dividendes šodien

Viena no labākajām lietām, pērkot nekustamā īpašuma ieguldījumu fondus (REIT), ir tā, ka ar pareizo akciju investors var ne tikai iegūt zināmu atzinību, bet arī iegūt stabilas ikmēneša vai ceturkšņa dividendes, lai iegūtu papildu ienākumus.

Bet, tā kā ne visi REIT nodrošinās stabilu atzinību un dividenžu pieaugumu, ir svarīgi aplūkot to piecu gadu vēsturi, lai novērtētu iespējamo nākotnes atdevi. Apskatiet vienu populāru REIT pēdējo piecu gadu laikā un to, ko tas šodien rada dividendēs salīdzinājumā ar 2017. gada novembri.

AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) ir Bostonā bāzēta specialitāte REIT, kas sevi dēvē par “pasaules līderi bezvadu infrastruktūrā”. American Tower Corp. ir dibināta 1995. gadā, un tai pieder, pārvalda un attīsta bezvadu un apraides sakaru nekustamo īpašumu. Lielākā uzmanība tiek pievērsta telpas iznomāšanai bezvadu un apraides torņos.

American Tower Corp. ir pārstāvēta 223,000 25 globālās saziņas vietnēs 43,000 valstīs sešos kontinentos. Aptuveni 180,000 XNUMX no šiem īpašumiem atrodas ASV un Kanādā, un aptuveni XNUMX XNUMX ir starptautiski īpašumi.

Ja 10,000. gada decembra vidū jūs būtu ieguldījuši 2017 69.62 USD uzņēmumā American Tower Corp., jūs būtu iegādājušies aptuveni 143.64 akcijas par cenu 17,064.19 USD par akciju. Jūsu sākotnējais ieguldījums tagad būtu pieaudzis līdz USD 21.67 79.75, kas ietver USD 70.61 no iekasētām dividendēm un USD 11.28 vērtības pieaugumu. Tas ir kopējais ienesīgums XNUMX% vai vidējais kopējais gada ienesīgums XNUMX%.

Pirkuma brīdī ceturkšņa dividendes maksāja 0.70 USD par akciju ar gada ienesīgumu 1.9% — tas nav izcils, salīdzinot ar daudziem citiem REIT.

Taču pēdējo piecu gadu laikā American Tower Corp. ceturkšņa dividendes palielināja 19 reizes, palielinot to no 0.70 USD līdz 1.47 USD, palielinoties par 110%. Un tikai pagājušajā nedēļā American Tower Corp. paziņoja par vēl vienu ceturkšņa dividenžu palielinājumu līdz 1.56 USD par akciju, ko plānots izmaksāt 2. februārī 28. gada 2022. decembrī reģistrētajiem akcionāriem.

Pamatojoties uz jauno nākotnes gada dividenžu likmi 6.24 USD, dividendes tagad ienes 2.79% no akciju pēdējās slēgšanas cenas 223.39 USD. Un ar nākotnes līdzekļiem no operācijām (FFO) USD 11.68, izmaksu attiecība ir ļoti droša 53%. Tā kā FFO tik viegli sedz dividendes un ar savu piecu gadu vēsturi kā ceļvedi, turpmākie pārgājieni ir pilnīgi iespējami.

Gada ienesīgums no 143.64 $ akciju cenas, ko maksājāt 2017. gadā, tagad būtu 4.3%. Tāpēc ir viegli saprast, kāpēc ieguldījums kvalitatīvā REIT laika gaitā var kļūt diezgan ienesīgs.

Daži investori laika gaitā izvēlas reinvestēt savas dividendes, veidojot vairāk akciju, nevis iekasējot naudu. Ja pirms pieciem gadiem jūs ieguldījāt 10,000 69.92 USD uzņēmumā American Tower Corp., jūsu sākotnējās 77.07 akcijas būtu pieaugušas līdz 72.17 akcijām ar kopējo atdevi 11.48% vai vidējo gada kopējo atdevi 10,000%. Jūsu sākotnējais 17,218.08 XNUMX ASV dolāru ieguldījums tagad būtu XNUMX XNUMX ASV dolāru vērtībā.

Lai gan nav garantijas, ka pēc pieciem gadiem 10,000 XNUMX ASV dolāru ieguldījums American Tower Corp. nodrošinās tādu pašu atdevi kā iepriekšējos piecos gados, visdrīzāk ir tie uzņēmumi, kuri laika gaitā atkārtos vai uzlabos savu iepriekšējo sniegumu.

Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.

Jaunākās ziņas par nekustamo īpašumu no Benzingas

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.

Avots: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html