Hipotēku nekustamo īpašumu ieguldījumu fondi (mREIT) ir populāri investoru vidū, kuri meklē augstas ienesīguma dividendes.
Bet mREIT nav paredzēti visiem, jo tie var būt diezgan nepastāvīgi. Pēdējo piecu gadu laikā vairāki populāri mREIT, piemēram, Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly) Un AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) ir radījuši negatīvu kopējo peļņu — pat ar divciparu dividenžu ienesīgumu.
Apskatiet vienu mREIT, kas ir ne tikai palielinājis dividendes, bet, pat ar kritumu 2022. gadā, uzrāda arī pozitīvu kopējo atdevi pēdējo piecu gadu laikā.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ir Longailendā, Ņujorkā, mREIT, kas iniciē tilta un starpstāvu aizdevumus komerciāliem un dzīvojamiem īpašumiem. Daudzi tās aizdevumi tiek iegūti no Fannie Mae un Freddie Mac programmām.
Tāpat kā citi mREIT, starpība starp aizdevuma finansēšanas izmaksām un no šī aizdevuma nopelnītajiem procentiem ir gūtā peļņa. Daudzi no Arbor Realty Trust komerciālajiem aizdevumiem ir pirmie hipotēkas ķīlas tiesības, kas ir īstermiņa ar augstākām procentu likmēm.
Ja pirms pieciem gadiem jūs ieguldījāt 10,000 1,157.41 USD Arbor Realty Trust, jūs būtu iegādājies 8.64 akciju par cenu 0.21 USD par akciju. Ceturkšņa dividendes bija 9.7 USD par akciju, un gada ienesīgums tajā laikā bija XNUMX%.
Ar savu neseno slēgšanas cenu 13.15 USD, akciju cena pēdējo piecu gadu laikā ir pieaugusi par 52%. Šajā laikā Arbor Realty Trust ir ievērojami palielinājis ceturkšņa dividendes 15 reizes 10 ceturkšņus pēc kārtas, un dividenžu maksājums tagad sasniedz 0.40 USD. Tikai daži uzņēmumi redz 90% dividenžu pieaugumu piecu gadu laikā, un vairāki no mREIT ir pat samazinājuši dividenžu izmaksas vismaz vienu reizi šajā laikā.
Tas labi liecina par Arbor Realty Trust pārliecību par savu nākotni. Pašreizējais ienesīgums 12.1% ir krietni virs tā piecu gadu vidējā ienesīguma 9.12%, kas nozīmē, ka akcijas joprojām ir diezgan nenovērtētas.
Lai gan gada peļņa par akciju (EPS) USD 1.51 ir mazāka par USD 1.60 nākotnes gada dividendēm, trešā ceturkšņa sadalāmā EPS USD 0.56 ir vairāk nekā pietiekama USD 0.40 dividendēm. Arbor Realty Trust izmaksu koeficients 71% joprojām ir vidēji drošā diapazonā.
Sākotnējais ieguldījums pēdējo piecu gadu laikā ir radījis 6.42 USD no nereinvestētās dividendes, un kopējā atdeve starp vērtības pieaugumu un dividendēm ir 126.5%. Apakšējā līnija: ja pirms pieciem gadiem jūs ieguldījāt 10,000 22,645.87 USD Arbor Realty Trust, jūsu ieguldījums tagad būtu XNUMX XNUMX USD.
Ja, tāpat kā daudzi investori, jūs izvēlētos reinvestēt dividendes, nevis iekasēt ienākumus, jūsu 1,157.41 akcija būtu pieaugusi līdz 1,861.91 akcijai ar iespaidīgu kopējo atdevi 144.84%. Jūsu 10,000 24,481.47 USD ieguldījums tagad būtu USD XNUMX XNUMX vērts.
Ar šādu kopējo atdevi Arbor Realty Trust sniegums pēdējo piecu gadu laikā ierindo to ne tikai mREIT saraksta augšgalā, bet arī visu lielāko REIT.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Vairāk par nekustamo īpašumu no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html