Investori vienmēr cenšas prognozēt, kāda būs akciju vērtība nākotnē un cik daudz to dividendes laika gaitā varētu pieaugt. Viens no labākajiem veidiem, kā to izdarīt, ir aplūkot tās vēsturi, jo īpaši pēdējos piecus gadus. Pieci gadi ir labs laiks, lai novērtētu akciju kopējo sniegumu, jo tirgos šajā laika posmā ir bijuši gan vēršu, gan lāču skrējieni.
Apskatiet vienu no vadošajiem mājokļu nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT) un uzziniet, cik daudz jūs šodien nopelnītu dividendēs, ja pirms pieciem gadiem ieguldītu 10,000 XNUMX ASV dolāru tās akcijās:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) ir Germantown, Tenesī štatā, dzīvojamais REIT, kas specializējas dzīvokļu kompleksu īpašumā un iznomāšanā. Tai pieder vairāk nekā 100,000 282 vienību 16 kopienās XNUMX štatos un Vašingtonā, DC Lielākā daļa Mid-America dzīvokļu kopienu īpašumu atrodas Dienvidaustrumu, Dienvidrietumu un Vidusatlantijas štatos.
Vidusamerikas dzīvokļu kopienu kapitalizācija ir 18.2 miljardi ASV dolāru. 52 nedēļu beigu diapazons ir no 141.13 $ līdz 217.64 ASV dolāriem, bet zemākais kurss ir 2022. gada oktobra vidū. Kopš tā laika tas ir palielinājies par aptuveni 10%, un tā pēdējā slēgšanas cena bija $155.28.
Ja 10,000. gada janvārī jūs būtu ieguldījis 2018 107.23 USD Vidusamerikas dzīvokļu kopienās, jūs būtu saņēmis 93.25 akcijas par cenu 0.923 USD. Tajā laikā ceturkšņa dividendes maksāja XNUMX USD par akciju.
Piecu gadu laikā Mid-America dzīvokļu kopienas ir darbojušās diezgan labi. Tās dividendes ir palielinājušās par 51% līdz 1.40 USD par akciju. Pēdējais dividenžu pieaugums šajā mēnesī bija par 12%, no 1.25 USD līdz 1.40 USD par akciju. Mid-America Apartment Communities arī palielināja dividendes par gandrīz 15% 2022. gada maijā, tāpēc bija nedaudz pārsteidzoši redzēt vēl vienu ievērojamu dividenžu pieaugumu šajā mēnesī. Šie bija divi no lielākajiem dividenžu pieaugumiem Vidusamerikas dzīvokļu kopienu vēsturē.
Kopējā atdeve no jūsu piecu gadu ieguldījuma būtu bijusi USD 62.03 vērtības pieaugumā un USD 20.79 dividendēs, lai kopējā atdeve būtu USD 82.82 par akciju jeb 88.81%. Jūsu sākuma ieguldījums USD 10,000 18,880.58 apmērā šodien būtu XNUMX XNUMX USD.
Ja izvēlēsities atkārtoti ieguldīt dividendes, jūsu sākotnējās 107.23 akcijas būtu pieaugušas līdz 125.42 akcijām ar kopējo atdevi 94.72%. Sākotnējais USD 10,000 19,469 ieguldījums tagad būtu USD XNUMX XNUMX vērts.
Vidusamerikas dzīvokļu kopienām ir reģistrēti 115 secīgi dividenžu maksājumi. Pēdējo piecu gadu laikā tā nekad nav samazinājusi dividendes, pat vissmagākajā COVID-19 pandēmijas laikā.
Mid-America dzīvokļu kopienām ir nākotnes līdzekļi no operācijām (FFO) USD 8.41 apmērā un maksā USD 5.60 gada dividendes par diezgan drošu izmaksu attiecību 66.5%. Pašreizējais dividenžu ienesīgums ir 3.6%.
Ironija par 2022. gadu, kurā Mid-America Apartment Communities kopējā atdeve bija negatīva 28.51%, ir tā, ka tā faktiski palielināja savus ieņēmumus un FFO, jo īrnieku pieplūdums no ASV ziemeļu apgabaliem pārcēlās uz Sauli. Josta. Trešā ceturkšņa ieņēmumi bija par 15% vairāk nekā 2021. gada trešajā ceturksnī, un FFO 2.19 ASV dolāru apmērā bija par 0.34 ASV dolāriem lielāki nekā 2021. gada trešajā ceturksnī. Tas liecina, ka pašreizējā cenā un, ņemot vērā dāsno dividenžu pieaugumu, Mid-America Apartment Communities 2023. gadā varētu būt daudz pozitīvu rezultātu.
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
Šis raksts sākotnēji parādījās benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html