Pēc kāpuma gada beigās hipotēku likmes pagājušajā nedēļā strauji samazinājās. Tas izraisīja pieprasījumu no pašreizējiem māju īpašniekiem, cerot ietaupīt uz saviem ikmēneša maksājumiem, taču tas maz iedrošināja potenciālos mājokļu pircējus.
Līdz ar to kopējais hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā pieauga tikai par 1.2%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss.
Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu kredīta atlikumu (647,200 6.42 USD vai mazāk) pagājušajā nedēļā samazinājās līdz 6.58% no 0.73%, bet punktiem palika 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 3.52% samazinājumu. maksājumu. Pirms gada šī likme bija XNUMX%.
“Hipotēku procentu likmes pagājušajā nedēļā samazinājās, tirgiem reaģējot uz datiem, kas liecina par ekonomikas pavājināšanos un algu pieauguma palēnināšanos. Visiem aptaujā iekļautajiem aizdevumu veidiem bija vērojams likmju samazinājums,” sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists.
Zīme, kas reklamē mājokļa aizdevuma likmes iegādei vai refinansēšanai Bank of America Ņujorkā.
Scott Mlyn | CNBC
Likmes kritums izraisīja mājokļa kredīta refinansēšanas pieteikumu skaita pieaugumu par 5%. Tomēr apjoms joprojām bija par 86% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Pat ar likmēm, kas ir zemākas par iepriekšējo augstāko līmeni, kas bija vairāk nekā 7% pagājušajā rudenī, saskaņā ar pašreizējo likmi tikai 270,000 7 aizņēmēju varētu gūt labumu no refinansēšanas, liecina hipotēku tehnoloģiju un analītikas firmas Black Knight. Pirms gada ar likmi, kas bija uz pusi mazāka, nekā tā ir tagad, varētu gūt labumu aptuveni XNUMX miljoni aizņēmēju.
Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 1% un bija par 44% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Tas bija zemākais rādītājs kopš 2014. gada. Pircēji šodien ne tikai cīnās ar augstākām procentu likmēm, bet arī ar piedāvājuma kritumu. Viņi arī redz, ka cenas samazinās, un, iespējams, gaida, lai redzētu, cik zemas tās samazināsies.
Līdz šim šonedēļ hipotēku likmes ir mainījušās šaurā diapazonā. Tirgus gaida nākamo ikmēneša patēriņa cenu indeksa izlaidumu, kas noteikts ceturtdien. Ja tas parādīs, ka inflācija vēl vairāk atdziest, hipotēku likmes varētu vēl vairāk samazināties.
Avots: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html