“Mēs mīlam savu meža dzīvi”: man ir 62 gadi un es strādāju pilnu slodzi. Man pieder 600,000 XNUMX USD vērta māja Kalifornijā, kas atrodas tuksneša malā. Vai beidzot ir pienācis laiks samazināt?

Hipotēka ir USD 1,500 mēnesī. Mans vīrs ir pensijā no sociālās apdrošināšanas, ienesot 1,200 USD mēnesī. Citu parādu mums nav. Mūsu dzīves izdevumi ir aptuveni 4,000 USD mēnesī. 

Mēs mīlam savu meža dzīvi un mieru un klusumu, dzīvojot tuksneša malā. Es varētu būt gatavs mazākai mājai, taču Kalifornijas izmaksas pat šajā gadījumā ir pārmērīgas. Rajonā dzīvo abi pieaugušie bērni. 

Kas mums jādara?

Gatavs pārmaiņām 

"Lielais gājiens' ir MarketWatch sleja, kurā aplūkotas nekustamo īpašumu nianses, sākot no navigācijas jaunas mājas meklējumos un beidzot ar pieteikšanos hipotēkai.

Vai jums ir jautājums par mājas pirkšanu vai pārdošanu? Vai vēlaties uzzināt, kur vajadzētu būt jūsu nākamajam gājienam? E-pasts Aarthi Swaminathan uz [e-pasts aizsargāts].

Cienījamie Gatavi!

Aprēķināsim, vai ir jēga pārdot vai palikt vietā.

Ja jūs nopelnāt 60,000 3,900 USD gadā, jūsu mājās Kalifornijā ir aptuveni 4,000 USD, pamatojoties uz ADP algas kalkulatoru. Jūsu ikmēneša izdevumi 1,500 USD apmērā iztērē šo summu, tāpēc jums nebūs pietiekami daudz naudas, lai iemaksātu savu hipotēku. Tādējādi jūsu vīra ienākumi ir USD 1,200, kas tiek novirzīti hipotēkas maksājumam vai USD XNUMX mēnesī. Jūs arī teicāt, ka jums nav nenokārtotu parādu, izņemot mājokļa kredītu. Tas, iespējams, dod jums nelielu buferi. 

Pēc sešiem gadiem jūs, iespējams, būsit pensijā, bet, ja paturēsit māju, hipotēkas maksājumos būtu nopelnījuši vairāk nekā USD 85,000 XNUMX, atstājot jums mazāku nesamaksāto atlikumu un, iespējams, vairāk jūsu akciju un citu aktīvu portfelī. 

Vai jums ir jēga šobrīd samazināt darbinieku skaitu, gaidot savas mazākās vajadzības? Nē. Jebkurā gadījumā sāciet meklēšanu tūlīt, taču nav īstas steigas. Skatiet, kādi rajoni jums patīk šajā reģionā un ko varat atļauties. Jūs varat nolemt, ka jūsu dzīves kvalitāte ir labāka tur, kur jūs atrodaties, un jūs saņemsiet vairāk naudas par savu naudu.

Jums būs jāņem vērā arī īpašuma nodokļi: jūs nevēlaties maksāt vairāk par to, ko maksājat tagad, ņemot vērā jūsu ierobežotās finanses. 13. priekšlikums ir štata konstitūcijas grozījums, kas ierobežoja nekustamā īpašuma nodokļa palielināšanu mājām visā valstī. Īpašumu nodokļu vajadzībām varēja pārvērtēt tikai tad, kad notika īpašumtiesību maiņa, kad tika pabeigta jauna būvniecība vai ja tirgus vērtība ir samazinājusies.

Jūs varētu apsvērt dzīvokli, taču šķiet maz ticams, ka tas atbilstu jūsu dzīvesveidam un mīlestībai pret meža dzīvi. Pārcelšanās uz aizņemtu rajonu ir lielas pārmaiņas. Ja pārceltos uz daudzdzīvokļu māju, jums, visticamāk, nāktos saskarties ar daudziem citiem trokšņainiem kaimiņiem. 

Vēl viena iespēja ir vecāka gadagājuma cilvēku kopiena. Apmeklējiet, vai ērtības un iespējas jūs interesē. Atkal tā būtu liela atšķirība no dzīvošanas tuksneša malā, un atkal tev blakus būs kaimiņi/kopdzīvnieki.

Jā, mājokļu cenu pieaugums ir ievērojami palēninājies Sanfrancisko un līča apgabalā, taču tie joprojām ir dārgi, ņemot vērā to, cik augstas hipotēku likmes ir šodien. Tā kā likmes joprojām ir augstas, iespējams, jūs redzēsit turpmākus cenu kritumus. Taču tirgus apstākļi joprojām ir nepastāvīgi. 

Ja atrodat šo mazāko māju, varat veikt pasākumus, lai samazinātu to skaitu. Dažiem vecākiem cilvēkiem visu guļamistabu atrašanās pirmajā stāvā ir svarīgas pārmaiņas, kas paredz viņu iespējamās nākotnes vajadzības. Uzskaitiet visus apsvērumus un vēlmes, kas jums ir no šīs jaunās mājas. Pēc tam skatieties, kas ir pieejams tirgū. 

Nesteidzies. Tas ir liels process, jo īpaši ņemot vērā, ka šobrīd tirgū ir maz māju. Un, ja nākamajos sešos gados lietas mainīsies, iespējams, jūsu bērni vēlēsies iegādāties jūsu māju. Ja notiks kas cits, piemēram, jūs pēkšņi atradīsit savu sapņu māju, jums būs elastība. 

Tu mīli savu māju. Ja tu to pārdosi, atpakaļceļa vairs nebūs.

Nosūtot jautājumus pa e-pastu, jūs piekrītat, ka tie tiek anonīmi publicēti MarketWatch. Iesniedzot savu stāstu Dow Jones & Company, MarketWatch izdevējam, jūs saprotat un piekrītat, ka mēs varam izmantot jūsu stāstu vai tā versijas visos plašsaziņas līdzekļos un platformās, tostarp ar trešo pušu starpniecību..