Hipotēku pieprasījums nedaudz atjaunojas, neskatoties uz pieaugošajām likmēm

Piektdien, 17. gada 2023. februārī, pie mājas Atlantā, Džordžijas štatā, zīme “Pārdod”.

Dustin palātas | Bloomberg | Getty attēli

Pēc nomešanas līdz 28 gadu zemākajam līmenim iepriekšējā nedēļā hipotēku pieprasījums nedaudz atjaunojās, lai gan procentu likmes pieauga.

Saskaņā ar datiem kopējais hipotēkas pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā pieauga par 7.4%. Hipotēku baņķieru asociācijasezonāli izlīdzinātais indekss.

Tas notika pat tad, kad vidējā līguma procentu likme hipotēkām ar fiksētu likmi uz 30 gadiem ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (726,200 6.79 USD vai mazāk) pieauga līdz 6.71% no 0.80%, un punktiem pieauga līdz 0.77 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 2022% pirmā iemaksa. Tas ir augstākais līmenis kopš 270. gada novembra un par XNUMX bāzes punktiem augstāks nekā pirms gada.

"Pat ar augstākām likmēm pagājušajā nedēļā bija vērojams pieteikumu skaita pieaugums, taču tas bija salīdzinājumā ar divu nedēļu kritumu līdz ļoti zemam līmenim, ieskaitot brīvdienu nedēļu," atzīmēja Džoels Kans, MBA ekonomists.

Pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai pieauga par 9% katru nedēļu, bet bija par 76% mazāk nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Saskaņā ar hipotēku datu un analītikas uzņēmuma Black Knight aprēķiniem pēc pagājušās nedēļas likmes bija gandrīz 200,000 2 aizņēmēju, kuri varēja iegūt ikmēneša ietaupījumus no refinansēšanas, salīdzinot ar krietni vairāk nekā XNUMX miljoniem, kuri būtu varējuši gūt labumu ar likmi pirms gada.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā pieauga par 7% un bija par 42% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Šobrīd tirgū ir vairāk krājumu, salīdzinot ar gadu iepriekš, taču jaunie saraksti joprojām ir vāji, kas liecina, ka pārdošanā esošie produkti netiek pārdoti ļoti ātri.

Pieprasījuma lēciens varētu būt tikai sākums tradicionāli rosīgajam pavasara tirgum. Tomēr pagājušajā nedēļā pieauga hipotēku pieteikumu skaits ar regulējamu procentu likmi, kas liecina, ka arvien vairāk pircēju cenšas atļauties šodien joprojām dārgo mājokļu tirgu. ARM piedāvā zemākas procentu likmes ar lielāku risku.

Hipotēku likmes ir pacēlās vēl augstāk, pārsniedzot 7%, liecina atsevišķa Mortgage News Daily aptauja. Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētājs Džeroms Pauels otrdien paziņoja likumdevējiem Kapitolija kalnā, ka likmes tiek paaugstinātas varētu atkal paātrināties. Tas sabiedēja investorus un palielināja obligāciju ienesīgumu. Hipotēku likmes brīvi seko 10 gadu Valsts kases ienesīgumam.

"Lai gan Fed priekšsēdētājs Pauels nepateica neko īpaši jaunu vai atšķirīgu, tirgi pietiekami iepazinās ar viņa piegādi, lai jēgpilni mainītu Fed Funds Rate cerības," sacīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs.

Avots: https://www.cnbc.com/2023/03/08/mortgage-demand-recovers-rising-interest-rates.html