Pēc Covid-19 pandēmijas nekustamo īpašumu investoriem veicās ļoti labi, neskatoties uz miljoniem amerikāņu, kuri 2020. gadā tika izslēgti no darba un tika izlikti no mājām XNUMX. gada bloķēšanas laikā. Stimuls pārsēja finansiālās brūces, ko radīja Mainstreet biznesa apturēšana un piegādes strupceļš. ķēdes. Faktiski pēc pandēmijas Amerikas mājokļu tirgus uzplauka līdz jauniem augstumiem un pieauga inflācijas apstākļos. Tikmēr ASV Federālo rezervju sistēmas vadītājs Džeroms Pauels šonedēļ deva mājienu, ka ASV mājokļu tirgum nepieciešama korekcija, un viņš uzskata, ka to var pielāgot tā, lai "cilvēki atkal varētu atļauties mājas".
"Mājokļu cenu samazināšanās" ir "laba lieta", paziņo Fed priekšsēdētājs
Pagājušajā trešdienā ASV Federālo rezervju sistēma tikās ar paziņot kārtējā procentu likmju paaugstināšana un centrālā banka paaugstināja federālo fondu likmi par 75 bāzes punktiem (bps). Fed teica pagājušajā nedēļā, ka tās mērķis ir “sasniegt maksimālu nodarbinātību”, un centrālā banka joprojām ir vērsta uz a 2% inflācijas līmenis ilgtermiņā. Trīs ceturtdaļas procentpunktu kāpums ir trešais Fed likmes paaugstinājums par 75 bps pēc kārtas. Pēc 75 bps pieauguma akciju tirgi, kriptovalūtas un dārgmetāli šķietami noteica Fed likmes pieaugumu.
Tomēr arī Fed krēsls apspriests ASV mājokļu tirgus šonedēļ, un komentāri satricināja tirgus pēdējo dienu laikā. Pauels deva mājienu par nekustamā īpašuma korekciju vai mājokļu cenu atdzišanu, lai inflācija atkal pazeminātos līdz 2% līmenim.
"Mājokļu cenu palēninājumam, ko mēs redzam, vajadzētu palīdzēt tuvināt cenas vairāk atbilst īres maksai un citiem mājokļu tirgus pamatiem — un tas ir labi," uzstāja Pauels. "Ilgtermiņā mums ir nepieciešams, lai labāk saskaņotu piedāvājumu un pieprasījumu, lai mājokļu cenas pieaugtu saprātīgā līmenī un saprātīgā tempā un lai cilvēki atkal varētu atļauties mājas," trešdien presei sacīja Pauels.
Federālo rezervju 16. priekšsēdētājs piebilda:
No sava veida biznesa cikla viedokļa šai sarežģītajai korekcijai būtu jāatgriež mājokļu tirgus līdzsvarā.
Vidējā 30 gadu fiksētā hipotēkas procentu likme pieaug par 27 bps līdz 6.55%, ekonomists saka, ka mājokļu cenas joprojām ir “ievērojami pārvērtētas”
Statistika no bankrate.com 24. gada 2022. septembrī, norāda, ka pašreizējais vidējais fiksētā aizdevuma uz 30 gadiem ir 6.55%. Bankrate.com dati liecina, ka 30 gadu fiksētā hipotēkas likme pēdējo septiņu dienu laikā ir palielinājusies par 27 bps. Saskaņā ar datiem desmit reģioni ASV krītas ātrāk nekā vairums reģionu jaunākie dati iekasējusi nekustamo īpašumu firma Redfin. Tas ietver tādas Amerikas pilsētas kā Sietla, Lasvegasa, Sanhosē, Sandjego, Sakramento, Fīniksa, Oklenda, North Port, Florida un Tacoma, Vašingtona.
"Skaidrs, ka Fed vārdu izvēles maiņa no jūnija vārda "mājokļu atiestatīšana" uz šodienas vārdu "mājokļu atiestatīšana patiesībā nozīmē korekciju" norāda, ka viņiem ir diezgan labi ar mājokļu cenu kritumu, mājokļu pārdošanas atdzišanu un būvniecības ievērojamu atpalicību, lai sasniegtu viņu misija,” Džona Bērnsa Real Estate Consulting pētījumu vadītājs Riks Palasioss jaunākais, teica Fortūna ceturtdien.
Sekojot Pauela mājokļu tirgus komentāram, USA Today reportieris Terijs Kolinss citēja vairākus ekspertus, kas detalizēti norāda, ka ASV “noteikti ir mājokļu korekcija, kurai drīz nebūs beigas”. Moody's Analytics galvenais ekonomists Marks Zandi teica USA Today, ka viņš uzskata, ka Amerikas mājokļu tirgus jau atkāpjas.
Vairāk nekā puse no 400 labākajiem mājokļu tirgiem ASV ir “ievērojami pārvērtēti” par vairāk nekā 25%, Zandi paskaidroja Kolinsam. "Es domāju, ka tas notiks nākamo pāris gadu laikā, un tas notiks līdz desmitgades vidum, līdz viss beigsies," atzīmēja Moody's Analytics galvenais ekonomists.
Ko jūs domājat par Fed priekšsēdētāja Džeroma Pauela paziņojumiem par mājokļu korekciju trešdien? Vai, jūsuprāt, ASV nekustamā īpašuma tirgus turpinās atdzist? Paziņojiet mums, ko jūs domājat par šo tēmu tālāk sniegtajā komentāru sadaļā.
Attēlu kredīti: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Atbildības noraidīšana: Šis raksts ir paredzēts tikai informatīviem nolūkiem. Tas nav tiešs piedāvājums vai piedāvājums pirkt vai pārdot, vai arī ieteikt vai apstiprināt produktus, pakalpojumus vai uzņēmumus. Bitcoin.com nesniedz konsultācijas investīciju, nodokļu, juridisko un grāmatvedības jomā. Ne uzņēmums, ne autors nav tieši vai netieši atbildīgs par zaudējumiem vai zaudējumiem, ko izraisījis vai domājams, ka tos izraisījis vai saistīts ar jebkura šajā rakstā minētā satura, preču vai pakalpojumu izmantošana vai paļaušanās uz tiem.
Avots: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/