Neraugoties uz ekonomisko nenoteiktību, nekustamā īpašuma tirgus joprojām piedāvā investoriem bagātīgas iespējas. Saskaņā ar Zillow teikto, māju vērtības ASV ir pieaugušas par 18.2% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Salīdziniet to ar S&P 500 un NASDAQ Composite, kas ir attiecīgi samazinājušies par 16.7% un 25%, un kļūst skaidrs, ka nekustamais īpašums turas daudz labāk nekā vairums citu aktīvu.
Investori ir to ievērojuši, un pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem nekad nav bijis augstāks — īpaši pēc fiksētiem un apgrieztiem īpašumiem. Faktiski mājas tiek apgāztas ar lielāku ātrumu nekā jebkad agrāk pēdējo 20 gadu laikā. Un bez iemesla — saskaņā ar ATTOM datiem, vidējā māja atgriež bruto peļņu 67,000 26 $ un IA XNUMX%.
Landshare, marķierizēta nekustamā īpašuma platforma Binance Smart Chain, jau ir pārdevusi marķierizētu nekustamo īpašumu investoriem no vairāk nekā 30 valstīm visā pasaulē, izmantojot pirmo nekustamā īpašuma piedāvājumu Binance Smart Chain. Tagad viņi plāno plašām ļaužu izmantot mājas apvēršanu ar savu jauno funkciju Tokenized House Flipping.
Kas ir House Flipping?
Mājas apgriešana ir tad, kad investors iegādājas īpašumu, veic renovāciju un pēc tam to atkārtoti pārdod, lai gūtu peļņu. Ja remonts tiek veikts pareizi, tas piešķir mājoklim lielāku vērtību, nekā tas maksā — piemēram, svaiga krāsas kārta un jauns grīdas segums ir lēts, taču nolietota telpa var izskatīties pilnīgi jauna.
Mājas apgriešana ir ideāls risinājums īstermiņa investoriem, jo tas nodrošina vienreizēju atdevi salīdzinoši īsā laika posmā. Process parasti ilgst no dažiem mēnešiem līdz gadam, atkarībā no projekta apjoma.
Tradicionālie ieejas šķēršļi
Neskatoties uz to, ka māja ir ļoti ienesīga, vidusmēra cilvēkam var būt grūti vai pat neiespējami iesaistīties mājas pāršķiršanā. Papildus augstajām nekustamā īpašuma iegādes izmaksām, potenciālajiem pircējiem būs arī jāvirzās sarežģītajā īpašuma atlases procesā, plānojot remontdarbu budžetu un veicot renovāciju rentablā veidā.
Darbuzņēmēju pieņemšana darbā un vadīšana ir ne tikai apgrūtinājums, bet arī būtiski samazina rezultātu un var radīt negatīvu ieguldījumu atdevi. Investori, kas izvēlēsies visu darbu veikt paši, ietaupīs naudu, bet mājas atjaunošanai nepieciešamas īpašas prasmes un liels laika ieguldījums. Vienkārši sakot, process ir dārgs un sarežģīts, un tas var radīt zaudējumus, ja tas tiek darīts nepareizi.
Landshare ienes House Flipping uz Blockchain
Izmantojot blokķēdes tehnoloģijas jaudu, Landshare jaunākā funkcija piedāvā labošanas un apvēršanas iespējas bez tradicionālajām problēmām vai šķēršļiem. Tā vietā, lai iegādātos visu īpašumu un veiktu renovāciju pašam, Tokenized House Flipping ļauj ikvienam ieguldīt daļēji kopā ar citiem investoriem visā pasaulē, savukārt Landshare komanda pārvalda renovācijas un pārdošanas procesu.
Šīs jaunās funkcijas pamatā esošā tehnoloģija tiek saukta par marķieri, kas attiecas uz tokenu izveidi blokķēdē, kas atspoguļo īpašumtiesības uz reāliem aktīviem. Landshare iepriekš ir izmantojis šo procesu, lai piedāvātu daļējus ieguldījumus nomas īpašumos. Tagad viņi izmanto šo pārbaudīto metodi pirmajam marķierizētajam labojumam un pārvēršanai.
Lai iegūtu ātru kopsavilkumu par to, kā darbosies tokenizētās mājas apgriešanas process, šeit ir sniegts detalizēts sadalījums:
- Landshare izveido jaunu juridisku personu, kas ir atbildīga par īpašuma īpašumtiesībām, atjaunošanu un pārdošanu. Šīs entītijas īpašumtiesību vienības tiek pārveidotas par marķieriem.
- Ierobežots skaits žetonu tiek pārdoti KYC pārbaudītiem investoriem, lai palīdzētu segt īpašuma atjaunošanas izmaksas.
- Pēc renovācijas pabeigšanas Landshare komanda izliek īpašumu pārdošanai atklātā tirgū.
- Kad īpašums tiek pārdots, žetonu īpašnieki var izpirkt savus House Flipping Tokens par savu daļu no pārdošanas ieņēmumiem.
Secinājumi
Tokenized House Flipping ir jaunākā funkcija, kas pieejama Landshare ekosistēmā, kas ietver arī ieguldījumu iespējas nomas īpašumos, nekustamā īpašuma NFT un pilnu DeFi funkciju komplektu. Šī jaunā funkcija paplašina Landshare šīfera iespējas, ieviešot īstermiņa ieguldījumu iespējas nekustamajā īpašumā, pirmo reizi Binance Smart Chain un blokķēdes sektorā kopumā.
Atbildības noraidīšana: House Flipping Tokens nav reģistrēti un netiks reģistrēti saskaņā ar 1933. gada Vērtspapīru likumu. Attiecīgi Vērtspapīri tiek piedāvāti un pārdoti tikai ārpus ASV rezidentiem saskaņā ar SEC galīgo noteikumu ārzonas piedāvājumiem un pārdošanu (S noteikums). Var tikt piemēroti papildu ierobežojumi. Plašāku informāciju skatiet vietnē.
Avots: https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/