Populārākās valstis nekustamā īpašuma iegādei ar kriptovalūtu

Plašā kriptovalūtu ieviešana ir atraisījusi milzīgu potenciālu fintech nozarē, un dažas iespējas ir izplatījušās arī nekustamā īpašuma tirgū. Rezultātā nekustamā īpašuma nozare pielāgojas jaunajai investoru paaudzei, kas dod priekšroku maksājumiem kriptovalūtā.

Pēc tirgus sprādziena, kad Bitcoin 60,000. gadā pārsniedza 2021 XNUMX USD atzīmi, tendence investēt nekustamajā īpašumā ar kriptovalūtu ieguva vilces spēku. To pārveidojošās ietekmes dēļ daudzas jurisdikcijas ir grozījušas savus nekustamā īpašuma likumus, lai atļautu kriptonauda īpašuma iegādi.

Saskaņā ar VNX likviditātes ieguves platformas izpilddirektora un dibinātāja Aleksandra Tkačenko teikto, viss kriptovalūtas potenciāls nekustamajā īpašumā joprojām ir neizmantots.

"Visā pasaulē joprojām ir milzīgs pieprasījums pēc alternatīviem finanšu un maksājumu instrumentiem," viņš teica, piebilstot, ka labvēlīgi noteikumi palīdzēs radīt labvēlīgāku vidi abām nozarēm: "Regulējuma izstrāde, kas radīs skaidrus noteikumus nozares dalībniekiem un aizsargāt investorus.

Skots Šērers, uzņēmuma Owners Unity izpilddirektors, kas ļauj māju īpašniekiem gūt pasīvus ienākumus no saviem aktīviem, izmantojot decentralizētas finansēšanas (DeFi) modeli, piekrita Tkačenko, sakot: "Investori un valdības ir pieņēmušas faktu, ka kriptovalūta ir šeit, lai palikt.”

Viņš turpināja teikt, ka, tā kā kriptogrāfijas tīkli ir efektīvāki nekā tradicionālās bankas, investori arvien vairāk izmanto tos darījumu veikšanai.

"Prognoze, ka tokenizācija palīdzēs padarīt nekustamo īpašumu likvīdāku, nav tālu no patiesības," sacīja Anastasija Kora, mārketinga vadītāja un novatoriskās MetaFi ekosistēmas Choise.com valdes locekle. Tokenizācija izmantos luksusa īpašumus, kas pašlaik ir ierobežoti noteiktā reģionā, padarot tos globālus un pieejamus ieinteresētiem pircējiem un investoriem visā pasaulē.

Tātad, kuras valstis pašlaik atļauj nekustamā īpašuma iegādi ar kriptovalūtu?

Taizeme

Taizeme bija viena no pirmajām Āzijas valstīm, kas legalizēja kriptovalūtas izmantošanu. Valsts šobrīd atļauj nekustamā īpašuma pircējiem norēķināties ar kriptovalūtu. Investoriem, kuri vēlas izmantot šo maksāšanas veidu, jāmeklē vietējās akreditētas nekustamo īpašumu aģentūras, kas pieņem virtuālās valūtas.

Kamēr valsts iepriekš aizliedza kriptovalūtu tirdzniecību, aizliegums tika atcelts 2014. gada februārī. Mūsdienās tādas galvenās kriptovalūtas kā Bitcoin un XRP var tirgot saskaņā ar Taizemes Vērtspapīru un biržu komisijas noteikumiem (SEC).

Lai gan privātpersonām ir atļauts tirgoties ar kriptovalūtām, regulētām finanšu iestādēm, kas darbojas valstī, tostarp bankām, tas nav atļauts. Rezultātā pircēji, kuri vēlas iegādāties īpašumu Taizemē, izmantojot kriptovalūtu, darījumu norēķiniem, visticamāk, izmantos alternatīvas naudas pārveduma sistēmas.

AAE (Apvienotie Arābu Emirāti)

AAE ir galvenais biznesa galamērķis, un tas kļūst par galveno kriptovalūtu centru, un daudzas starptautiskas kriptogrāfijas organizācijas izveido veikalus valstī, lai gūtu labumu no valsts plaukstošā statusa. Valsts kriptovalūtu tirgus pēdējo divu gadu laikā ir pieaudzis daudzkārt, un paredzams, ka nākamajos gados tas pieaugs desmitkārtīgi, pieņemot, ka visi pārējie nosacījumi paliek nemainīgi.

Ilgu laiku valsts ir bijusi izcilu arhitektūras brīnumu paraugs, nostiprinot savu pozīciju kā vadošā Tuvo Austrumu/Ziemeļāfrikas nekustamo īpašumu spēkstacija. Dažas no valsts radikālajām struktūrām ir radušās valdības vadītu iniciatīvu rezultātā, kuru mērķis ir palielināt interesi par vietējo nekustamo īpašumu tirgu.

Kriptogrāfijas un nekustamā īpašuma nozaru konverģence ir pamudinājusi uzņēmumu ļaut abām nozarēm sadarboties, lai atvērtu nekustamā īpašuma nozari pasaules investoriem un paātrinātu tās ekonomikas attīstību, kas nav saistīta ar naftu.

Pašlaik AAE kriptovalūtu lietotāji var izmantot digitālās valūtas, lai ar pilnvarotu aģentūru starpniecību iegādātos mājas, villas, dzīvokļus un ēkas.

Attiecībā uz regulējumu centrālajai bankai vēl ir jānorāda kriptovalūtas kā likumīgs maksāšanas līdzeklis, tāpēc pastāv daži ierobežojumi, piemēram, banku kriptovalūtu pakalpojumu trūkums. No otras puses, ir atļauti kriptogrāfijas darījumi starp privātpersonām un dažām regulētām nekustamā īpašuma aģentūrām.

Turcija

Kriptovalūtas izmantošana Turcijā ir plaši izplatīta, un vairāk nekā astoņiem miljoniem turku pieder digitālās valūtas. Adopciju veicina dažādi faktori, tostarp strauja inflācija, kuras rezultātā Turcijas liras vērtība ir samazinājusies. Pēdējo divu gadu laikā nacionālā valūta ir zaudējusi vairāk nekā pusi no savas vērtības attiecībā pret ASV dolāru.

Nekustamā īpašuma aģentūras valstī sāk pieņemt kriptovalūtas maksājumus, jo arvien vairāk cilvēku darījumu veikšanai izmanto kriptovalūtu.

Ar regulētu nekustamā īpašuma aģentūru starpniecību investori var iegādāties īpašumu transkontinentālajā valstī. Cilvēkiem, kuri nekustamajā īpašumā iegulda vismaz 250,000 XNUMX USD fiat vai līdzvērtīgā kriptovalūtā, ir iespēja iegūt tiešu pilsonību, izmantojot Turcijas zelta vīzu programmu.

Portugāle

Portugāle ir viena no Eiropas Savienības kriptogrāfiju draudzīgākajām valstīm. Rezultātā nav pārsteidzoši, ka valdība ir devusi iespēju investoriem iegādāties nekustamo īpašumu, izmantojot kriptovalūtas. Iepriekš bija atļauts iegādāties nekustamo īpašumu ar kriptovalūtu, taču pirms īpašuma nodošanas pabeigšanas līdzekļi bija jāpārvērš fiat. Tas mainījās aprīlī, kad tika pieņemti jauni attiecīgie tiesību akti.

Saskaņā ar jaunajiem tiesību aktiem notāri tagad var ratificēt darījumus ar nekustamo īpašumu, kas saistīts ar kriptovalūtu.

Turklāt digitālās valūtas nav jākonvertē fiat valūtā, lai īpašuma īpašumtiesību nodošana būtu derīga. Jaunais noteikums šos darījumus klasificē kā bartera darījumus.

Melnkalne

Melnkalne ir viena no finansiāli liberālākajām Balkānu valstīm, un valstī nav īpašu prasību attiecībā uz darījumiem ar kriptovalūtu, tajā skaitā kriptovalūtu iegādei. Jo īpaši valsts pēdējos gados ir pielikusi saskaņotus centienus, lai potenciālo makroekonomisko ieguvumu dēļ kļūtu par nozīmīgu kriptovalūtu centru.

Tā aprīlī piešķīra Ethereum līdzdibinātājam Vitalikam Buterinam pilsonību kā daļu no kampaņas, lai valstij piesaistītu kriptovalūtas investorus.

Nekustamā īpašuma investori, kuri izmanto kriptovalūtas, lai iegādātos īpašumu Melnkalnē, saskaras ar dažiem sarežģījumiem, ja vien darījumu apstiprina sertificēts notārs.

Gruzija

Gruzijai ir daudz ko piedāvāt investoriem un pieņemti daudzi likumi, lai veicinātu ārvalstu ieguldījumus. Piemēram, investori, kuri vēlas investēt valstī, nemaksā nodokļus par kapitāla pieaugumu, ieskaitot peļņu no ieguldījumiem kriptovalūtās. Nav arī valūtas darījumu ierobežojumu.

Lai gan Gruzijā ir iespējams iegādāties nekustamo īpašumu, izmantojot kriptovalūtas, ir svarīgi ņemt vērā, ka valsts kriptovalūtas ir neregulētas, tāpēc īpašuma reģistrā ierakstītajiem galīgajiem pirkuma skaitļiem ir jābūt fiat.

Īpašuma pirkumus, izmantojot kriptovalūtu, var veikt tikai ar licencētu nekustamā īpašuma aģentūru starpniecību, kas nodrošina šo pakalpojumu.

Kanāda

Saskaņā ar Finder 2022. gada oktobra ziņojumu par kriptovalūtu pieņemšanu vairāk nekā 2.5 miljoniem kanādiešu pieder kriptovalūta. Šīs dinamikas rezultātā arvien vairāk nekustamā īpašuma firmu valstī pieņem kriptovalūtas maksājumus.

Kriptovalūtas investoriem, kuri vēlas iegādāties īpašumu Kanādā, pilnvarotās nekustamā īpašuma kompānijas, kas pieņem maksājumus kriptovalūtā, var palīdzēt nodrošināt atbilstību.

Daži nekustamā īpašuma brokeri piedāvā arī kriptovalūtas konvertēšanas pakalpojumus fiat, lai palīdzētu šajā procesā, jo īpašuma pārdošanai oficiālajā reģistrā ir jābūt Kanādas dolāros.

Kriptolietotājiem, kuri vēlas iegādāties nekustamo īpašumu ar digitālajām monētām, vispirms jākonsultējas ar nodokļu konsultantiem, lai izvairītos no nodokļu sarežģījumiem, jo ​​Kanādas noteikumi nopietni uztver kriptovalūtu kapitāla pieauguma nodokļus.

Kriptovalūtām ir potenciāls izjaukt bēdīgi nelikvīdo nekustamā īpašuma tirgu. Atļaujot kriptovalūtu nekustamo īpašumu iegādi, tiek ne tikai dažādotas maksāšanas iespējas, bet arī starptautiskiem investoriem, kuri nodarbojas ar kriptovalūtu, ir vieglāk iegūt nekustamā īpašuma īpašumus visā pasaulē.

saistīts

Dash 2 Trade — augsta potenciāla iepriekšēja pārdošana

• Aktīvā pirmspārdošanas tiešraide tūlīt — dash2trade.com
• Kriptosignālu ekosistēmas vietējais marķieris
• KYC pārbaudīts un pārbaudīts