Atskatoties 20 gadus atpakaļ, dažas akcijas nepārprotami bija gudrs ieguldījums. Kā piemēru ņemiet vienu no Vorena Bafeta iecienītākajiem uzņēmumiem - Apple Inc., kas pēdējo 63,600 gadu laikā ir radījis kopējo atdevi vairāk nekā 20 10,000% apmērā, padarot 2002 6.4 USD ieguldījumu Apple akcijās XNUMX. gada decembrī gandrīz XNUMX miljonu USD vērtībā šodien.
Vēl viens lielisks piemērs ir nekustamo īpašumu ieguldījumu trestā (REITS) sektors ar AmericanTower Corp. (NYSE: AMT), uzņēmums, kas pēdējo divu desmitgažu laikā ir piedzīvojis stabilu izaugsmi. REIT bija pionieris bezvadu un apraides sakaru nekustamo īpašumu jomā un kļuva par vienu no lielākajiem globālajiem REIT ar tirgus maksimālo apjomu 98.6 miljardi USD.
American Tower akciju cena pieauga no 3.49 USD pirms 20 gadiem līdz aptuveni 215 USD šodien. Ja dividendes tiktu atkārtoti ieguldītas, 10,000 2022 $ ieguldījums 758,000. gada decembrī šodien būtu vairāk nekā XNUMX XNUMX $.
Kur investori var atrast līdzīgu iespēju šodien? Viens iespējamais kandidāts ir Uzņēmums VICI Properties Inc. (NYSE: VICI). Uzņēmums ir diezgan jauns REIT, kas sāka tirdzniecību 2018. gadā un kopš tā laika ir skaidri paudis savus izaugsmes nodomus.
VICI Properties izaugsme
VICI Properties šā gada sākumā pabeidza The Venetian Las Vegas iegādi par 4 miljardiem ASV dolāru un pēc tam iegādājās savu lielāko konkurentu MGM Growth Properties par 17.2 miljardiem ASV dolāru. REIT tagad ir lielākais nekustamo īpašumu īpašnieks Lasvegasas joslā un viens no lielākajiem spēļu, viesmīlības un izklaides galamērķu īpašniekiem valstī.
Jūs varētu atrast daudz līdzību starp VICI Properties pašreizējo izaugsmi un American Tower 2000. gadu sākumā, kad tas piedzīvoja strauju izaugsmi un apvienojās ar vienu no tuvākajiem konkurentiem SpectraSite.
VICI Properties nesen sasniedza ievērojamu izaugsmi 2023. gadā ar savu nesen paziņoja par atlikušo 49.9% akciju iegādi MGM Grand un Mandalay Bay Properties Lasvegasā, ar kuru kopuzņēmumā VICI Properties jau pieder 51.1%. Blackstone nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds (BREIT). Paredzams, ka iegādes rezultātā uzņēmuma ieņēmumiem pirmajā gadā tiks pievienoti papildu 155 miljoni ASV dolāru nomas ienākumiem, vienlaikus palielinot parāda apkalpošanu tikai par 54 miljoniem ASV dolāru.
Uzņēmuma VICI Properties jaunākie norādījumi liecina, ka aprēķinātie koriģētie līdzekļi no operācijām (AFFO) uz vienu akciju svārstās no USD 1.91 līdz USD 1.92 2022. gadā, un analītiķi jau sniedz aplēses par AFFO par akciju no USD 2.10 līdz USD 2.11 2023. gadā.
REIT ir arī daudz citu izaugsmes iespēju, tostarp pirkšanas iespējas un pirmpirkuma tiesības vairākos īpašumos visā valstī. Kazino skaits ASV ir pieaudzis vidēji par 6.2% gadā pēdējo piecu gadu laikā, kas nozīmē, ka VICI Properties netrūks iespēju tikai ASV. Ņemiet vērā, ka uzņēmums pat nav sācis paplašināties citās valstīs.
Papildus spēlēm VICI izaugsmes plānos ir iekļautas arī citas pieredzes bagātas nozares ar demogrāfiskiem pretvējš. Tā jau ir veikusi vairākus ieguldījumus nekustamajā īpašumā ārpus spēlēm, tostarp četros čempionātu golfa laukumos, Chelsea Piers izsniegts hipotēkas kredīts un finansēšanas partnerība ar Great Wolf Lodge.
VICI Properties veiktspēja
VICI Properties pievienojās S&P 500 šī gada sākumā un ir 2022. gadā līdz šim labākais rādītājs REIT indeksā. Faktiski VICI akcijas šogad ir pārsniegušas S&P 500 indeksu kopumā par gandrīz 30% — par 12.55% vairāk nekā 17.43. gadā. indekss samazinājies par XNUMX%.
Spēcīgais sniegums, iespējams, ir saistīts ar pieaugošo investoru skaitu, kuri izmanto VICI Properties pievilcīgo ilgtermiņa potenciālu, kuram ir viens no augstākajiem AFFO uz akciju pieauguma rādītājiem nozarē. Uzņēmumam ir arī viena no visstraujāk augošajām dividendēm starp saviem vienaudžiem, vienlaikus saglabājot konservatīvu AFFO izmaksu attiecību aptuveni 75%.
Pēc pēdējās izmaksas palielināšanas VICI Properties pašreizējais dividenžu ienesīgums ir 4.62%. Ja analītiķu aplēses izrādīsies pareizas, AFFO uz vienu akciju 2.10. gadā sasniedzot 2.11 vai 2023 USD, investori, visticamāk, redzēs turpmāku pieaugumu nākamajā gadā.
Lai gan nav garantijas, ka VICI Properties būs nākamais Apple vai American Tower izaugsmes ziņā nākamo 20 gadu laikā, investoriem, kas meklē uzticamas dividendes, varētu būt grūti atrast labāku likmi.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Attēls no Shutterstock
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/1-high-dividend-reit-youll-185749975.html