14.9 miljonu dolāru vērtais pils īpašums, kura cena pārsniedz vietējo CT rekordu

Aiz 1,500 pēdu garas akmens sienas vienā no Konektikutas bagātākajiem rajoniem ir paslēpts pils īpašums ar lielisku istabu, kas ir iedvesmota no Skotijas pils. Ķieģeļu un kaļķakmens rezidence, kas celta 1929. gadā, ir visdārgākā pārdošanai māja Ņūkanaānā ar 14.9 miljonu dolāru cenu.

Cenas bagātajā anklāvā, kas atrodas aptuveni 40 jūdzes uz ziemeļaustrumiem no Ņujorkas, ir pastāvīgi augušas, liecina nekustamo īpašumu novērtēšanas un konsultāciju firmas Millera Samuela prezidenta Džonatana Millera analīze. Tomēr, saskaņā ar nekustamā īpašuma firmas Douglas Elliman datiem, īpašuma cena vairāk nekā septiņas reizes pārsniedz 1.9 miljonu dolāru vidējo New Canaan pārdošanas cenu otrajā ceturksnī.

NestSeekers International saraksta aģente Danielle Malloy, sacīja CNBC, ka apkaime piesaista augsta līmeņa vadītājus un ka viņa ir pārliecināta, ka īpašuma pārdošanas cena sagraus vietējo rekordu. Tas tika noteikts 2014. gadā, kad saskaņā ar publiskajiem ierakstiem 14,000 52 kvadrātpēdu savrupmāja 14.3 ha platībā tika pārdota par XNUMX miljoniem dolāru.

"Tā ir Jaunās Kanaānas kroņa dārgakmens, kas būvēts no augstākās kvalitātes materiāliem, ko mūsdienās nevar atrast," sacīja Malojs, "nav nekā cita līdzīga."

Orchard's End atrodas uz mazākas zemes gabala nekā savrupmāja, kurā tika uzstādīts pašreizējais rekords, taču tajā ir vairāk dzīvojamās platības. Rūpīgi koptais īpašums aptver vairāk nekā 6.2 akrus un ietver 25,000 35 kvadrātpēdas trīs konstrukcijās. Rezidence lepojas ar 12 istabām, 16 guļamistabām, XNUMX vannām, kūrorta izmēra baseinu un āra basketbola bumbu laukumu.

Malojs pastāstīja CNBC, ka īpašums gadu desmitu laikā ir mainījies, iepriekšējiem īpašniekiem veicot ievērojamus uzlabojumus un dramatiskus paplašinājumus. Galvenā rezidence, kuru sākotnēji projektējis atzītais arhitekts Viljams Tubijs, ir vairāk nekā divkāršojies un šobrīd aptver 18,000 XNUMX kvadrātpēdas.

Mājā tagad ir arī lieliska istaba, ko iedvesmojusi Duarta pils, kas atrodas Skotijas Mulas salā un tika demonstrēta 1999. gada filmā “Entrapment” ar Šonu Koneriju un Ketrīnu Zeta-Džounsu galvenajās lomās.

Telpā ir atklātas sijas, kas šķērso 35 pēdu augstos griestus, apsildāmas Tunisijas marmora grīdas, tērauda rāmja logi un starpstāvu balkons.

"Meksikas mērs nopirka īpašumu 80. gados, un viņš uzcēla vienu no lielākajām mūriem bez javas."

Malojs sacīja, ka mērs uzcēla akmens barjeru ap īpašumu, kas ir 7 pēdas augsts un 1,500 pēdas garš, lai nodrošinātu papildu privātuma un drošības līmeni.

Pavisam nesen muižas pašreizējie īpašnieki veica trīs gadus ilgušu renovāciju par 6 miljoniem ASV dolāru, kas pievienoja vēl vairāk dzīvojamās platības, tostarp četru guļamistabu viesu namu, un muižas vecos zirgu staļļus pārveidoja par 5,000 kvadrātpēdu pajūgu māju.

Šajā nesen atjaunotajā zonā ir iekļauts īpašnieks, pēc Malloy teiktā, “viņas novietne” — vīriešu alas sieviešu versija.

Tā sauktā nojume ir labsajūtas tematikas atpūtas zona ar savu tējas un sulu bāru ar septiņām sēdvietām.

Šķūnis ir savienots ar milzīgu jogas studiju, svaru trenažieru zāli un saunu.

Jaunākā īpašnieka papildinājumu kārta piegādāja arī jaunuzceltu virtuvi, vēl lielāku primārās guļamistabas komplektu un skapi.

Arī trešais līmenis ir veltīts bērniem, un tajā ir liela spēļu telpa, vēl viena trenažieru zāle un divstāvu telpa nakšņošanai, kurā var gulēt sešus cilvēkus.

Pēc Millera teiktā, vidējā cena par kvadrātpēdu apkārtnē otrajā ceturksnī sasniedza 546 USD, kas ir par gandrīz 22% vairāk nekā pirms gada. Orchard's End saraksta cena nosaka, ka īpašums ir nedaudz mazāks par 600 USD par kvadrātpēdu.

Nekustamā īpašuma nodokļi par īpašumu, kas pirmo reizi tirgū parādījās 2022. gada sākumā un sasniedza 16.9 miljonus USD, ir aptuveni 86,000 XNUMX USD gadā, sacīja Malojs.