Viena no labākajām lietām nekustamā īpašuma ieguldījumu fondos (REIT) ir īpašuma veidu daudzveidība, kas ļauj investoriem izvēlēties apakšnozares, kā arī iespēju izvēlēties ieguldījumu, pamatojoties uz tā ienākumiem no dividendēm vai neseno impulsu.
Daži investori ar ienākumiem pērk REIT stingri, lai iegūtu augstas ienesīguma dividendes. Citi REIT investori meklē pastāvīgu izaugsmi. Bet ik pa laikam ir iespējams iegūt abus.
Apskatiet trīs atšķirīgus REIT ar dividenžu ienesīgumu virs 8%. Katram no tiem 2022. gadā bija sliktāki rezultāti, taču pēdējā laikā tie ir bijuši vieni no labākajiem REIT izpildītājiem vienas un četru nedēļu laikā.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) ir Soltleiksitijā bāzēta daudzveidīga hipotēkas finansēšanas organizācija REIT (mREIT), kuras galvenā uzmanība tiek pievērsta nepietiekami novērtētu hipotēku aktīvu iegādei. Western Asset Mortgage Capital ārēji pārvalda Western Asset Management Company LLC, kas iegulda aģentūru mājokļu hipotēku nodrošinātos vērtspapīros (RMBS), neaģentūru hipotēku nodrošinātos vērtspapīros (MBS) un ar aktīviem nodrošinātos vērtspapīros (ABS).
Western Asset Mortgage Capital cieta briesmīgā 2022. gadā, zaudējot 54.5% no janvāra līdz decembra vidum. Kopš tā laika tam ir četru nedēļu pieaugums par 19.95%, un pēdējo piecu tirdzniecības dienu laikā tas ir palielinājies par 8.05%.
Dividendes 0.60 USD par akciju tika samazinātas līdz 0.40 USD par akciju 2022. gada aprīlī, taču kopš tā laika tā ir stabila. USD 1.60 gada dividendes par akciju dod 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ir Bethesda, Merilendas štatā, veselības aprūpes REIT, kurai pieder specializētas telpas, kuras tā iznomā veselības aprūpes sistēmām un ārstu grupām. Global Medical REIT visā ASV pieder un pārvalda 189 ēkas ar vairāk nekā 4.8 miljoniem neto iznomājamo kvadrātpēdu. Vidējā īres maksa pieaug par 2.1%.
Global Medical REIT maksā ceturkšņa dividendes USD 0.21 jeb USD 0.84 gadā, kas pašlaik dod 8.01%. 2022. gadā Global Medical REIT kopējais ienesīgums bija 42.35%.
Taču pēdējo piecu dienu laikā Global Medical REIT ir pieaudzis par 5.22% un četru nedēļu laikā ir palielinājies par 13.41%.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ir Ņūtonā, Masačūsetsā bāzēta nekustamo īpašumu kompānija, kurai pieder, nomā un pārvalda biroja telpas. Tās 162 īpašumiem 31 štatā ir stabila īrnieku bāze, tostarp liela daļa valdības biroju.
Neskatoties uz to, Office Properties Income Trust ieņēmumi pēdējo trīs gadu laikā ir samazinājušies un peļņa uz akciju (EPS) ir svārstīga. Tā noslogojums 90.7% joprojām ir nedaudz zems, taču tas liecina par neseno pieaugumu no 89.4%.
Office Properties Income Trust maksā USD 0.55 ceturkšņa dividendes par akciju vai USD 2.20 gadā, kas pašlaik dod 12.9%. Office Properties Income Trust 40. gadā samazinājās par aptuveni 2022%, oktobra vidū sasniedzot 52 nedēļu zemāko līmeni – USD 12.21, taču kopš tā laika tas ir atlēcis līdz vairāk nekā USD 17 par akciju.
Runājot par veiktspēju īsākos laika periodos, Office Properties Trust pēdējo piecu dienu laikā ir palielinājies par 4.41%. Četru nedēļu pieaugums 24.71% ir vēl iespaidīgāks.
Vienmēr ir jāievēro piesardzība attiecībā uz ļoti augstu dividenžu ienesīgumu, jo dažiem uzņēmumiem ir augsts ienesīgums sliktas darbības dēļ, un tiem var rasties dividenžu samazināšanas risks. Ieguldītājiem vienmēr ir jāveic atbilstoša izpēte un uzticamības pārbaude, pirms viņi iegulda akcijās, jo īpaši tajās, kurām ir ļoti augsts dividenžu ienesīgums.
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html