3 labākie REIT ar dividenžu ienesīgumu virs 8%

Uz ienākumiem orientēti investori vienmēr meklē nekustamo īpašumu ieguldījumu fondus (REIT) ar augsta ienesīguma dividendēm. Taču svarīga ir arī akciju cenas veiktspēja. Vai jums var būt spēcīgas dividendes, kā arī cenu pieaugums no tām pašām akcijām? Apskatiet trīs REIT ar dividenžu ienesīgumu virs 8%, kas nesen bijuši kā čempioni:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) ir Jaunajā Kanaānā, Konektikutā bāzēta rūpnieciskā REIT, kas specializējas iegūšanā, trīskāršā neto līzingā un kapitāla nodrošināšanā kaņepju uzņēmumiem. Uzņēmums NewLake Capital Partners tika dibināts 2019. gadā, un tā sākotnējais publiskais piedāvājums (IPO) bija 2021. gada augustā, maksājot 26 $ par akciju. Tās nomnieku vidū ir lielākie uzņēmumi kaņepju nozarē, tostarp Curaleaf, Cresco Labs Inc. un Truelieve.

Lai gan NewLake Capital Partners ir ļoti jauns un joprojām ir mazs salīdzinājumā ar citiem REIT, tas strauji aug un praktiski bez parādiem. Trešā ceturkšņa darbības līdzekļi (FFO) pieauga par 56% salīdzinājumā ar 2021. gada trešo ceturksni, un ieņēmumi tajā pašā laika posmā pieauga par 15%.

Uzņēmums NewLake Capital Partners ir agresīvi palielinājis dividendes no 0.12 USD 2021. gada septembrī līdz USD 0.37 2022. gada septembrī. Tās nākotnes FFO USD 1.57 sedz dividendes USD 1.36 apmērā 86% apmērā, taču, ņemot vērā dividenžu pieaugumu, šķiet, ka vadība sagaida, ka FFO turpināsies. augstāks nākamajos ceturkšņos, lai samazinātu šo attiecību. NewLake Capital Partners arī nesen paziņoja par 10 miljonu dolāru atpirkšanas plānu.

Kopš IPO akcijas nav sniegušas labus rezultātus. Bet ar dividenžu ienesīgumu 8.2% un 17% atdevi pēdējo četru nedēļu laikā, šis starta uzņēmums REIT varētu būt gatavs daudz labākiem nākotnes ienākumiem.

Uzņēmums Modiv Inc. (NYSE: MDV) ir daudzveidīgs komerciāls REIT ar 38 trīskāršiem neto nomātiem rūpnieciskiem un mazumtirdzniecības viena nomnieka īpašumiem 14 štatos. Tās nomnieku vidū ir Dollar General Corp. un 3M.

Trešā ceturkšņa darbības rezultāti bija dažādi. Ieņēmumi 10.2 miljonu ASV dolāru apmērā pieauga par 17% salīdzinājumā ar 2021. gada trešo ceturksni, bet koriģētie līdzekļi no darbības (AFFO) 3.1 miljona ASV dolāru apmērā jeb 0.31 ASV dolāru par vienu atšķaidītu akciju bija mazāki par 3.8 miljoniem ASV dolāru jeb 0.44 ASV dolāru par atšķaidītu akciju skaitu 2021. gada trešajā ceturksnī. .

Stāsts turpinās

Neskatoties uz to, peļņa pārspēja analītiķu cerības, un tāpēc Modiv akcijas ir degušas. Pēdējo piecu tirdzniecības dienu laikā Modiv ir pieaudzis par 17.26%, un kopumā pēdējo četru nedēļu laikā tas ir pieaudzis par 13.63%. Modiv maksā ikmēneša dividendes USD 0.096 vai USD 1.15 gadā. Pat pēc lielās iknedēļas kustības gada dividendes joprojām rada 9.37%, taču šī ienesīgums var nebūt ilgāks.

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ir Birmingemas, Alabamas štatā, veselības aprūpes REIT, kam pieder un pārvalda 434 vispārējās akūtās aprūpes un citi īpašumi 10 valstīs ar atrašanās vietām ASV, Eiropā un Austrālijā. Sešdesmit divi procenti tā īpašumu atrodas Amerikas Savienotajās Valstīs.

Investori visu gadu ir noraizējušies par to, kā tā lielākā klienta Steward Medical Group Inc. finansiālās problēmas ietekmēs Medical Properties Trust. Steward Medical Group, kas pārvalda aptuveni 30% no Medical Properties Trust telpām, bija grūtības samaksāt īres maksu, un tika baumots, ka tai draud bankrots. Lielākoties šī iemesla dēļ uzņēmums Medical Properties Trust ir izturējis brutālu 2022. gadu, zaudējot 43.69% līdz šim.

Tomēr, ņemot vērā dažus nesenos pozitīvus notikumus, kas ietekmēja gan Steward, gan Medical Properties Trust, šķiet, ka investori ir noraidījuši savas bažas, pēdējo četru nedēļu laikā nosūtot Medical Properties Trust akcijas par 12.94%, un 5.82% tika iegūti pēdējo piecu tirdzniecības dienu laikā.

Aplūkojot Medical Properties trešā ceturkšņa darbības rezultātus saistībā ar 2021. gada trešo ceturksni, ieņēmumi samazinājās no 390.8 miljoniem USD līdz 352.3 miljoniem, bet AFFO palielinājās no USD 0.34 līdz USD 0.36 par akciju, un neto ienākumi uz vienu atšķaidītu akciju pieauga no USD 0.29 līdz USD 0.37. 2022. gada trešajā ceturksnī. Tās jaunākās ceturkšņa dividendes 0.29 ASV dolāru apmērā nodrošina ikgadējās dividendes 1.16 ASV dolāru apmērā, iegūstot 8.8%.

Ir pāragri spriest, vai tā būs ilgstoša atgriešanās, taču šobrīd ir skaidrs, ka Medical Properties Trust ir viens no pēdējā laikā labākajiem REIT ar dividenžu ienesīgumu virs 8%.

Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.

Skatīt vairāk no Benzinga

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.