Datu centri — neliela apakšnozare starp nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT) — ir mazāk pazīstami nekā citi REIT veidi. Datu centriem pieder un tie pārvalda datu glabāšanas iekārtas, kurās to klienti droši glabā informāciju.
Datu centru REIT, tāpat kā vairums citu REIT, 2022. gadā ir piedzīvojuši grūtības. Vairāki ir samazinājušies par 40% vai vairāk no saviem augstākajiem rādītājiem. Tā kā datu centru REIT nesen sasniedza 52 nedēļu zemākos punktus, analītiķi ir noteikuši mērķa cenas, kas ir krietni augstākas par pašreizējām cenām. Šeit ir trīs datu centru REIT, kuriem analītiķi uzskata, ka tiem ir lielas priekšrocības.
Nepalaid garām: Labākie REIT, ko iegādāties 2022. gada oktobrī
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) ir daudzveidīgs REIT, kas papildus datu centriem pieder un pārvalda arī šūnu torņus, digitālo infrastruktūru, nekustamo īpašumu un citus uzņēmumus. DigitalBridge Group atrodas Boca Ratonā, Floridā, un tika dibināta 2009. gadā.
DigitalBridge Group 52 nedēļu diapazons ir no 12.79 USD līdz 34.20 USD, un tā nesenā cena bija nedaudz zem 13 USD. 23. gada 2022. augustā DataBridge Group pabeidza apgriezto 1-4 sadalījumu, par ko tika paziņots iepriekš. Septembra vidū DigitalBridge Group atjaunoja ikgadējās dividendes 0.01 USD apmērā, kas tika atcelta 2020. gada martā, kad tā bija daudz lielāka par USD 0.44.
Railija Vērtspapīru analītiķis Dejs nesen saglabāja Buy reitingu DigitalBridge Group, vienlaikus samazinot mērķa cenu no 40 USD līdz 37 USD. Šis solis ir milzīgs potenciāls 184% apmērā. Taču ar negatīvu peļņu uz akciju (EPS) vairākus gadus pēc kārtas, investori tiek brīdināti, ka šī potenciālā augšupvērstā situācija var aizņemt ilgu laiku, līdz tas tiks realizēts.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ir Ostinā, Teksasā bāzēts datu centrs REIT ar vairāk nekā 284 objektiem lielos metro rajonos 23 dažādās valstīs.
Digital Realty Trust ir 52 nedēļu cenu diapazons no 96.32 USD līdz 178.22 USD. Tāpat kā lielākā daļa citu REIT, tas nesen ir tirgojies tuvu zemākajam līmenim. Digital Realty Trust maksā ikgadējās dividendes 4.88 USD apmērā, kas tagad dod 5% gadā.
Wells Fargo analītiķis Lūbčovs nesen saglabāja savu liekā svara reitingu vietnē Digital Realty Trust, bet samazināja mērķa cenu no 150 USD līdz 145 USD. Par neseno cenu, kas bija tuvu 97 ASV dolāriem, tas ir optimistisks skats par 49% augšupeju.
Kopš decembra beigām Digital Realty Trust ir zaudējis gandrīz pusi no savas vērtības, taču tas varētu kļūt par uzvarētāju, tiklīdz procentu likmes sāks stabilizēties.
Pārbaudiet: Šis augstas ienesīguma nekustamā īpašuma fonds cenšas sasniegt 12–18% gada atdevi
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) ir Redwood City, Kalifornijā, datu centrs REIT, kas sevi dēvē par pasaules digitālās infrastruktūras uzņēmumu.
Equinix 52 nedēļu cenu diapazons ir no 559.53 USD līdz 853.42 USD. Nesen tas bija par USD 2 virs 52 nedēļu zemākā līmeņa.
Pagājušajā nedēļā Barclays analītiķis Linčs samazināja Equinix reitingu no liekā svara uz vienlīdzīgu svaru, vienlaikus samazinot mērķa cenu no 822 USD uz 674 USD. Pašreizējā līmenī tas nozīmē aptuveni 20% pieaugumu.
Equinix maksā dividendes USD 12.40, ienesot 2.2% gadā. Tāpat kā daudzi REITs, visu 2022. gadu ir bijusi lejupslīdes tendence. Tomēr pēdējo divu ceturkšņu laikā Equinix ir palielinājis savus ieņēmumus un EPS.
Uzlabojot rādītājus, tirgojoties gandrīz par 35% zem 52 nedēļu maksimuma un ar 20% potenciālu pieaugumu saskaņā ar Barclays, šim datu centram REIT varētu būt daudz gaišāka nākotne.
Lasīt tālāk: Šis mazpazīstamais REIT pēdējo piecu gadu laikā ir ražojis divciparu gada ienākumus
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html