Ideālā investīciju pasaulē visas nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) akcijas nekad nezaudētu 30% vai vairāk no savas vērtības, maksātu drošas un stabilas augsta ienesīguma dividendes bez samazinājumiem, un to līdzekļi no operācijām viegli segtu dividendes katru ceturksni. .
Taču 2020. gads ir tālu no ideālās investīciju pasaules, un REIT akcijas ir starp sliktākajiem rādītājiem šogad. Inflācija, kam sekoja vairākkārtējs procentu likmju kāpums un bailes no dziļas lejupslīdes, ir samazinājusi gandrīz visu REITS cenas, kulminējot ar ļoti uzpūstām dividenžu ienesīgumiem.
Taču dažus ienākumu investorus nepastāvība nesabaida. Kamēr dividendes ir stabilas un viņi regulāri saņem ikmēneša vai ceturkšņa ienākumus, viņi ir laimīgi. Šeit ir trīs REIT, kas cieta milzīgus zaudējumus 2020. gadā, bet tagad veic milzīgus dividenžu maksājumus ar izcilu ienesīgumu.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ir Masačūsetsā bāzēta nekustamo īpašumu kompānija, kurai pieder, nomā un pārvalda biroja telpas. Tajā ir 171 īpašums ar stabilu īrnieku bāzi, tostarp liels valdības biroju īpatsvars.
Neskatoties uz to, Office Properties Income Trust ieņēmumi un peļņa uz akciju pēdējo trīs gadu laikā ir samazinājušies. Pašreizējie noslogojuma rādītāji 89.4% ir nedaudz zemi. 2022. gada otrā ceturkšņa peļņa uz akciju (EPS) bija negatīva 16 miljonu ASV dolāru apmērā. Tomēr līdzekļi no operācijām (FFO) šajā ceturksnī bija 1.22 ASV dolāri, kas ievērojami pārsniedz akcionāriem izmaksātās 55 centu dividendes.
Office Properties Income Trust maksā USD 2.20 gada dividendes, kas pašlaik dod milzīgus 15.3%. Nesen akcijas sasniedza 52 nedēļu zemāko līmeni - 12.21 USD, bet kopš tā laika ir palielinājušies līdz vairāk nekā USD 14 par akciju.
Nepieciešamības mazumtirdzniecība REIT Inc. (NASDAQ: RTL) ir Ņujorkā bāzēta mazumtirdzniecības uzņēmums REIT, kam pieder, iznomā un pārvalda viena īrnieka un brīvdabas pārtikas preču centrus ilgtermiņa īrniekiem.
Necessity Retail REIT pārvalda vairāk nekā 1,050 īpašumus ar 29 miljoniem īrējamu kvadrātpēdu visā ASV, galvenokārt dienvidaustrumos. Tās īrnieki ietver Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp, Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burgeru karalis, Chevron Corp. un daudzi citi labi zināmi vārdi.
52 nedēļu cenu diapazons ir 5.46–9.48 USD. Necessity Retail REIT maksā ikgadējās dividendes 85 centu apmērā, kas pašlaik ir 14.6%. FFO no pēdējā ceturkšņa bija 95 centi, tāpēc dividendes ir labi segtas. Taču ieņēmumi un EPS šogad ir bijuši sajaukti. Maijā JMP Securities analītiķis Arrons Hehts uzsāka segumu Necessity Retail REIT ar tirgus veiktspējas reitingu. Kopš tā laika nav bijuši jauni analītiķu vērtējumi.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ir Bethesda, Merilendas štatā, veselības aprūpes REIT, kurai pieder specializētas telpas, kuras tā iznomā veselības aprūpes sistēmām un ārstu grupām. Global Medical REIT pieder un pārvalda 181 ēka visā ASV un apkalpo 227 īrniekus.
52 nedēļu diapazons ir no 7.01 USD līdz 18.51 USD, un akcijas pašlaik ir aptuveni par 6% virs pēdējā laika zemākajām vērtībām. Gada dividende ir 84 centi, kas ienes 11.4%. Otrā ceturkšņa FFO bija 24 centi, tāpēc FFO tikai tikko sedza 21 centa ceturkšņa dividendes.
Ieņēmumi pēdējo divu ceturkšņu laikā ir palielinājušies, bet EPS ir samazinājies. Nākamais peļņas datums ir novembra pirmajā nedēļā.
Kā vienmēr, investoriem, kuri meklē atzinību, pirms REIT akciju iegādes ir jāpaveic mājasdarbi, taču tas jo īpaši attiecas uz akciju ar tik augstu dividenžu ienesīgumu. Šādas akcijas bieži vien ir tirgus atpalicības. Taču investoriem, kuriem ir tikai ienākumi, tādi REIT var būt diezgan ienesīgi.
Lasīt tālāk: Strauji augošais REIT saglabā 8% dividendes lāču tirgū
Šodienas privātā tirgus ieskati:
Palladius Real Estate Fund I, LP ir atkārtoti atvērts ieguldījumiem RealtyMogul platforma. Fonda mērķa IRR ir 17.5%
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html