Lielākajai daļai cilvēku patīk agrīna svētku dāvana. Un dažiem nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REITS) investoriem, šī agrīnā dāvana tika saņemta dividenžu palielinājuma veidā pēdējo divu nedēļu laikā.
Protams, dividenžu palielināšana ir lieliska, jo tā iegulda vairāk ienākumu investoru kabatās un palielina ienesīgumu no viņu pirkuma cenas, bet vēl svarīgāk ir tas, ka dividenžu pieaugums arī norāda tirgiem, ka uzņēmums sagaida labus rezultātus, iespējams, radīs pieaugumu. ieņēmumos un līdzekļos no operācijām (FFO) tuvākajā nākotnē.
Dividenžu pieaugumam var būt arī labvēlīga ietekme uz REIT akciju cenu, īpaši, ja pieaugums ir liels vai bieži notiek.
Apskatiet trīs dažādus REIT veidus, kas ir atalgojuši akcionārus, paziņojot par dividenžu palielināšanu pēdējo divu nedēļu laikā:
Realty Income Corp. (NYSE: O) ir Sandjego bāzēta REIT, kurai pieder un pārvalda mazumtirdzniecības īpašumi saskaņā ar ilgtermiņa neto nomas līgumiem. Realty Income īrnieki ir lieli, labi zināmi uzņēmumi, piemēram, Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. un Walmart Inc. Kopumā tam pieder un pārvalda vairāk nekā 11,700 XNUMX īpašumu visā ASV, Apvienotajā Karalistē un Spānijā.
"Ikmēneša dividenžu uzņēmums", kā tas sevi dēvē, ir S&P 500 Dividend Aristocrats indeksa dalībnieks, kas ir deklarējis 630 ikmēneša akciju dividendes pēc kārtas 53 gadu laikā un ir palielinājis dividendes 118 reizes kopš sākotnējā publiskā piedāvājuma (IPO) 1994. gadā. Tas ir sasniegumu rekords, kuram pietuvojas ļoti maz REIT.
13. decembrī Realty Income paziņoja par ikmēneša dividenžu palielināšanu no 0.248 USD līdz 0.2485 USD. Ex-dividenžu datums ir 30. decembris, un dividendes tiks izmaksātas 1. janvārī. 52 nedēļu diapazons ir no $ 55.50 līdz $ 75.40.
Lai gan šis pēdējais kāpums var šķist nenozīmīgs, jāatzīmē, ka Realty Income pēdējo piecu gadu laikā ir palielinājusi dividendes nelielos soļos, piemēram, 14 reizes, palielinot kopējo dividendi par 20.4%. Pašreizējais dividenžu ienesīgums ir 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) ir Germantown, Tenesī štatā, dzīvojamais REIT, kas specializējas dzīvokļu kompleksu iegādē un iznomāšanā. Tai pieder vairāk nekā 101,000 296 vienību 16 kopienās 52 štatos un Vašingtonā, DC Lielākā daļa Mid-America dzīvokļu kopienu īpašumu atrodas Dienvidaustrumu, Dienvidrietumu un Vidusatlantijas štatos. 141.13 nedēļu diapazons ir no 231.63 USD līdz 155.31 USD, un pēdējā akciju slēgšanas cena bija XNUMX USD.
13. decembrī Mid-America Apartment Communities palielināja ceturkšņa dividendes par 12% no 1.25 USD līdz 1.40 USD par akciju. Ex-dividenžu datums ir 12. janvāris, un dividendes tiks izmaksātas 31. janvārī. Pašreizējais ienesīgums ir 3.6%.
Vidusamerikas dzīvokļu kopienas kopš 2017. gada ir palielinājušas dividendes piecas reizes, kopumā palielinoties par 35.4%. Tā ir dāvana, kas turpina dāvināt!
Braemar viesnīcas un kūrorti (NYSE: BHR) ir Dalasā bāzēta REIT, kas iegulda luksusa viesnīcās un kūrortos no Kalifornijas līdz Pensilvānijai un Puertoriko. Braemar Hotels & Resorts tiešās viesnīcu investīcijas ietver 16 īpašumus ar kopumā 4,181 numuru. 52 nedēļu diapazons ir no USD 3.41 līdz USD 6.64.
8. decembrī Braemar Hotels & Resorts paziņoja par milzīgu ceturkšņa dividenžu pieaugumu par 400% no 0.01 USD līdz 0.05 USD. Tomēr jāatzīmē, ka pirms trim gadiem Braemar Hotels & Resorts maksāja ceturkšņa dividendes 0.16 USD apmērā, bet pēc tam dividendes atcēla līdz 2022. gada martam, kad tās tika atjaunotas, maksājot pensu par akciju.
Ar šo pēdējo pieaugumu ienesīgums tagad ir 5%. Tas arī liek domāt, ka Braemar Hotels & Resorts bizness varētu uzlaboties pēc tam, kad COVID-19 pandēmija ir samazinājusi tās ieņēmumus un ieņēmumus no 2020. līdz 2021. gadam.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Vairāk par nekustamo īpašumu no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html