Ienākumu investori dažkārt meklē augstākas dividendes par akcijām ar zemu cenu. Taču akciju pirkšana zem 10 USD var būt augsta riska pasākums, jo šīs akcijas parasti ir lētas labu iemeslu dēļ. Tāpēc parasti ir labāk iegādāties akcijas virs 10 USD.
Līdzekļi no darbības (FFO) ir labākais darbības rezultātu rādītājs, jo tā ir naudas plūsma, ko izmanto dividenžu izmaksām. Dividendes, kuras labi sedz FFO, parasti būs drošākas pret samazinājumiem.
Šeit ir trīs nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) akcijas ar divciparu dividenžu ienesīgumu mazāk riskantajā cenu diapazonā no 11 līdz 20 USD. Neskatoties uz lielo kritumu 2022. gadā, visiem trim ir neseni līdzekļi no darbībām, kas ievērojami pārsniedz izmaksātās dividendes.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ir Longailendā reģistrēts hipotēkas REIT (mREIT), kas iegulda tilta un starpstāvu aizdevumos daudzģimeņu dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu tirgiem ASV.
Pēdējo 52 nedēļu laikā Arbor Realty Trust akciju vērtība ir samazinājusies par aptuveni 43%, jo pieaugošās procentu likmes ir samazinājušas mREIT. Tomēr tā pašreizējās dividendes 1.56 USD apmērā ir labi nosegtas ar 12 mēnešu FFO USD 2.46. Pašreizējā ienesīgums ir 13.4%.
Arbor Realty Trust dividenžu pieaugums ir bijis neticams, pēdējo piecu gadu laikā pieaugot par 105%. Tas labi liecina par uzņēmuma pārliecību par nākotni.
Ja jums ir ilgtermiņa perspektīva, jūs varat saņemt labu atalgojumu, gaidot, kad Federālo rezervju sistēma pabeigs likmju paaugstināšanu, lai Arbor Realty Trust atkal varētu atrast savu pamatu.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ir Masačūsetsā bāzēta nekustamo īpašumu kompānija, kurai pieder, nomā un pārvalda biroja telpas. Daudzi tā īrnieki ir ilgtermiņa un stabili, un tā portfelī ietilpst valdības biroji.
Tomēr Office Properties Income Trust ir samazinājies no 52 nedēļu augstākā līmeņa 28.49 USD līdz nesenajai cenai, kas ir tuvu USD 12.50. Fed procentu kāpums noteikti ir galvenais iemesls, taču ieņēmumu samazināšanās un negatīvā peļņa par akciju (EPS) pēdējos divos ceturkšņos nav palīdzējusi.
Office Properties Trust maksā dividendes 55 centu apmērā ceturksnī (2.20 USD gadā), iegūstot 17.7%. Otrā ceturkšņa FFO 1.22 USD bija vairāk nekā pietiekami, lai segtu dividendes.
Tomēr nepastāvīgos tirgos, piemēram, 2022. gadā, investori vēlas redzēt ieņēmumu un EPS pieaugumu. Office Properties Income Trust var aizņemt kādu laiku, lai atjaunotos. Un, ja kritums turpināsies, dividendes varētu atkal samazināt. Taču, tāpat kā Arbor Realty Trust, par to, ka tikmēr jāgaida, tiek labi samaksāts.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ir Grīnvičā, Konektikutā bāzēta mREIT, kas iegādājas, finansē un pārvalda pirmās hipotēkas, mezanīna aizdevumus un cita veida aizdevumus komerciālam un dzīvojamam nekustamajam īpašumam. Starwood Property Trust darbojas visā ASV, Eiropā un Austrālijā.
Starwood Property Trust akcijas ir samazinājušās par aptuveni 30% no 52 nedēļu augstākā līmeņa 26.36 USD, tomēr tas ir daudz mazāk nekā vairāku citu mREIT kritums.
FFO pēdējā ceturksnī bija 61 cents, kas noteikti bija pietiekami, lai segtu 48 centus, ko tā izmaksāja dividendēs. Pēc nesenās cenas 18.50 USD, gada dividendes USD 1.92 ienesīgums ir 10.3%.
Starwood Property Trust pēdējos gados ir bijis rentabls, taču ieņēmumi un EPS ir bijuši nepastāvīgi no ceturkšņa uz ceturksni. Neskatoties uz to, dividendes ir bijušas stabilas un konsekventi izmaksātas pēdējo piecu gadu laikā.
Kad mREITs galu galā atgūsies, Starwood Property Trust varētu būt viens no šīs grupas līderiem. Tikmēr stabilās dividendes ir ideāli piemērotas uz ienākumiem orientētiem investoriem.
Lasīt tālāk: Šis mazpazīstamais REIT ražo divciparu atdevi lāču tirgū: kā?
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html