Runājot par ieguldījumiem akcijās, vairāku gadu vēsturiskā darbība bieži vien var sniegt ieskatu uzņēmuma nākotnes izredzēs.
Lai gan nav garantijas, ka uzņēmums turpinās darboties tādā pašā veidā, ir daudz lielāka iespēja, ka nākamajos piecos gados būs uzvarētājs rentabls uzņēmums, nevis tas, kuram ir negatīva peļņa uz akciju (EPS).
Par nekustamā īpašuma ieguldījumu trests (REIT) akcijas, kopējā peļņa ietver vērtības pieaugumu un dividenžu maksājumus. Lai gan daži investori dod priekšroku dividenžu ienākumiem, nevis vērtības pieaugumam, kopējā atdeve sniedz arī informāciju par dividenžu drošību un iespējamo pieaugumu. Tāpēc, apsverot REIT iegādi, katram investoram ir jādomā par kopējo atdevi.
Sekojošajiem trim REIT ir visaugstākā kopējā atdeve, ieskaitot vērtības pieaugumu un dividendes pēdējo piecu gadu laikā. Viņi iepriekš darbojās labi un pēdējā laikā turpina pārspēt citus REIT. Investoriem šie ir jāņem vērā kā sākumpunkts, meklējot labi veiktspējīgus REIT:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) ir REIT, kas pieder, pārvalda un attīsta daudzģimeņu īpašumus 11 štatos. Lielākā daļa no tās 31 īpašuma atrodas dienvidaustrumos un Teksasā. Lai gan tas noteikti nav lielākais šāda veida uzņēmums, tā sniegums pēdējo piecu gadu laikā nav bijis nekas cits kā fenomenāls.
No 2017. gada septembra līdz šim brīdim akciju vērtība ir pieaugusi no USD 7.84 līdz USD 23.94. Šajā laikā dividendēs ir izmaksāti arī USD 4.26. Ja pirms pieciem gadiem iegādājāties 100 akcijas par USD 784, jūsu kopējā atdeve tagad būtu USD 3,178 jeb 405% piecu gadu laikā.
Uzņēmums turpina attīstīties, kā liecina tā nesenais otrā ceturkšņa peļņas pārskats. Ieņēmumi un peļņa uz vienu akciju bija lielāki, un koriģētie līdzekļi no darbības (AFFO) no 2022. gada otrā ceturkšņa bija 37 centi par akciju, viegli sedzot 25 centu ceturkšņa dividenžu maksājumu. Pašreizējais dividenžu ienesīgums 4.1% apmērā var augt turpmāk.
Saistītie: Privātā tirgus daudzģimeņu investīciju piedāvājums, kas paredz 15% līdz 17% gada atdevi
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ir Bufalo (Ņujorkas štatā) bāzēta REIT, kas iegādājas un pārvalda pašapkalpošanās krātuves 36 štatos un Ontario, Kanādā. Uzņēmumā, kuram pieder vairāk nekā 1,100 noliktavas, strādā vairāk nekā 2,200 darbinieku.
Mūsdienās patērētājiem ir diezgan daudz preču, ko uzglabāt, un rezultātā šis uzņēmums pēdējo piecu gadu laikā ir pieaudzis no 49.22 USD līdz 129.18 USD. Turklāt investori ir saņēmuši 15.01 ASV dolāru dividendēs par kopējo peļņu 94.97 ASV dolāru apmērā par katru īpašumā esošo akciju. Tas nodrošina 193% pieaugumu piecu gadu laikā.
Pēdējie četri ceturkšņi ir bijuši diezgan spēcīgi ieņēmumu un EPS pieauguma ziņā, un uzņēmums nesen palielināja ceturkšņa dividendes līdz 1.08 USD no 1 USD. Pašreizējā gada dividenžu ienesīgums ir aptuveni 3.4%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) ir vēl viens pašapkalpošanās uzņēmums, kas darbojas Soltleiksitijā, Jūtas štatā. Extra Space pieder un pārvalda vairāk nekā 1,900 vienības 40 štatos, Vašingtonā, DC un Puertoriko.
Papildu krātuves krājumi pirms pieciem gadiem bija 77.72 USD. Nesen akcijas tirgojās tuvu USD 202, iegūstot 124 USD pieaugumu. Investori šajā laikā dividendēs ir ieguvuši arī USD 19.58, kopā 144 USD par akciju jeb 184% no kopējās peļņas.
Papildu krātuve investoriem joprojām darbojas labi. Pēdējos četros ceturkšņos tas ir pārspējis ielas aplēses, pieaugot ieņēmumiem un EPS. Ar 3% dividendēm ir grūti atrast kaut ko, kas nepatīk šajā stabilajā piecu gadu izpildītājā.
Akciju cenas uz 2. gada 2022. septembri.
Citas ziņas par investīcijām nekustamajā īpašumā:
Attēls no Pisit.Sj vietnē Shutterstock
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html