Ja esat nopietns ieguldījumu fonds nekustamajā īpašumā (REITS) investors, dividenžu paaugstināšana ir kā mūzika jūsu ausīm. Ja jums jau pieder akcijas, par kurām tiek ziņots par pieaugumu, jūs saņemsiet vairāk naudas katru mēnesi vai ceturksni un būsiet gandarīts, zinot, ka arī jūsu gada ienesīgums, pamatojoties uz jūsu pirkuma cenu, pieaug.
Bet pat tad, ja jums nepieder REIT, kas paziņo par dividenžu palielināšanu, ir divi iemesli, kāpēc tas var būt pārliecinoši tajā ieguldīt. Pirmkārt, tas parāda, ka uzņēmums uzskata, ka tā darbības līdzekļi (FFO) ir pietiekami spēcīgi, lai segtu pieaugumu. Otrkārt, dividenžu pieaugums bieži vien paaugstina akcijas nākamajā ceturksnī.
Šeit ir apskatīti trīs REIT ar dažiem lielākajiem nesenajiem dividenžu palielinājumiem, kas varētu būt jūsu apsvēršanas vērti:
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Macerich Co. (NYSE: MAC) ir Santa Monikas, Kalifornijas štata mazumtirdzniecības uzņēmums REIT, kas specializējas 48 miljonu kvadrātpēdu platību iegādē, iznomāšanā un pārvaldībā 44 reģionālajos pilsētas centru centros visā ASV.
52 nedēļu cenu diapazons ir no 7.40 līdz 19.29 USD. Oktobra beigās Macerich paziņoja par ceturkšņa dividenžu pieaugumu no 0.15 USD līdz 0.17 USD, kas ir kāpums par 13.33%. Kopš tā laika Macerich akcijas ir pieaugušas par aptuveni 17%.
"Mūsu lēmums palielināt dividendes atspoguļo mūsu elastīgo biznesa modeli un spēcīgo darbības naudas plūsmas pozīciju," par dividenžu palielināšanu sacīja Macerich izpilddirektors Toms O'Herns.
Nākotnes gada dividendes USD 0.68 apmērā pašlaik ienes 5.3%. Mašerihs 2020. gada sākumā Covid-19 pandēmijas sliktākajā laikā krasi samazināja dividendes, taču kopš tā laika ir maksājis konsekventas ceturkšņa dividendes. Līdzekļi no darbības (FFO) USD 1.93 apmērā nodrošina ļoti konservatīvu izmaksu attiecību tikai 35%, tāpēc nākotnē ir pietiekami daudz vietas papildu dividenžu pieaugumam.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) ir Indianapolisā bāzēta mazumtirdzniecības REIT ar brīvdabas un jauktas izmantošanas īpašumiem no Vērmontas līdz Kalifornijai. Tās sloksnes tirdzniecības centri lielākoties atrodas pārtikas preču veikalos. Pie citiem īrniekiem pieder CVS Health Corp (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. un Costco vairumtirdzniecība (NASDAQ: COST).
9. novembrī Kite Realty Group Trust paziņoja par ceturkšņa dividenžu palielināšanu no 0.22 USD līdz 0.24 USD par akciju, kas ir pieaugums par 9.09%. Kopš 2020. gada jūlija Kite Realty Group ir palielinājusi dividendes astoņas reizes pēc tam, kad COVID-19 dēļ par akciju tika samazināts no 0.318 USD līdz 0.052 USD.
Kite Realty Group uz priekšu FFO ir 1.89 USD. Tā izmaksu attiecība 50.7% ir drošības diapazonā, un nav grūti iedomāties, ka tā galu galā atgriezīs dividendes uz līmeni pirms COVID 19. Pēc nesenās slēgšanas cenas 22.07 USD, tā pašlaik ienes 4.3%. 52 nedēļu diapazons ir no 16.42 USD līdz 23.35 USD.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) ir Ričmondas, Virdžīnijas štata viesnīca REIT, kurai pieder un pārvalda 220 viesnīcas 87 tirgos 37 štatos. Portfelī ietilpst 96 Marriotts, 119 Hiltons, četri Hyatts un viena neatkarīga viesnīca.
Apple Hospitality REIT maksā ikmēneša dividendes, un oktobra beigās direktoru padome atļāva palielināt dividendes no 0.07 USD līdz 0.08 USD par akciju. Jaunā gada dividende 0.96 USD apmērā par akciju dod aptuveni 5.7%.
52 nedēļu diapazons akcijām ir no 13.79 USD līdz 18.69 USD. Akcijas nesen bija tuvu USD 16.75 un ir palielinājušās par aptuveni 21%, kopš tika paziņots par dividenžu pieaugumu.
Apple Hospitality REIT otrā ceturkšņa rezultāti bija lieliski, palielinot tās neto ienākumus par 222% 2021. gada otrajā ceturksnī. FFO 0.48 USD apmērā bija vairāk nekā pietiekams, lai segtu trīs mēnešu dividenžu maksājumus par kopējo summu 0.24 USD, nodrošinot 50% izmaksu attiecību. Ir iespējams vēl viens dividenžu pieaugums 2023. gadā.
Iknedēļas REIT ziņojums: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Jaunākās ziņas par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html