Nenoteiktos laikos investori bieži tiecas pēc ienākumus nesošām akcijām. Lai gan ir grūti atteikties no iespējas gūt ievērojamu atzinību, ko nodrošina bezdividenžu akcijas, kompromiss ienākumu akcijām ir samazināts negatīvās puses risks, kā arī parastās mēneša vai ceturkšņa dividendes.
Taču var būt sarežģīti atrast augstas ienesīguma akcijas bez neilgtspējīgiem izmaksu koeficientiem, dividenžu samazināšanas riska vai vājiem ienākumiem. Tieši šeit Real Estate Investment Trust (REIT) akcijām var būt priekšrocības. Tā kā viņiem ir pienākums maksāt akcionāriem 90% no viņu ar nodokli apliekamajiem ienākumiem, ienesīgums parasti ir lielāks nekā citu nozaru dividenžu krājumi.
Šīs trīs REIT akcijas ar dividendēm 5% vai vairāk varētu būt labas likmes, lai nodrošinātu stabilitāti un ienākumus gan labos, gan sliktajos laikos.
Saistītie: Šis mazpazīstamais REIT pēdējo piecu gadu laikā ir ražojis divciparu gada ienākumus
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) ir ilgtermiņa veselības aprūpes nozares REIT ar 63 palīdzības dienestiem un kvalificētām aprūpes iestādēm visā ASV un Apvienotajā Karalistē.
Lielākā daļa tās īpašumu ir trīskāršā neto nomā, kas nozīmē, ka īrnieki sedz kopējos īpašuma izdevumus, piemēram, nodokļus, apdrošināšanu un uzturēšanu. Šī funkcija ir priekšrocība inflācijas periodos, piemēram, 2022. gadā.
Diemžēl 2.68 USD gada dividendes pēdējo piecu gadu laikā nav daudz pieaugušas. Tajā pašā laikā tas nekad nav izgriezts pat vislielākās pandēmijas laikā. OHI akcijas pēdējo 9 nedēļu laikā ir palielinājušās par aptuveni 52%, papildus pašreizējam dividenžu ienesīgumam 8%.
Investori ir izrādījuši bažas par koriģēto līdzekļu no operācijām (AFFO)/dividenžu attiecību 88% apmērā un vēl vairāk par līdzekļu no operācijām (FFO)/dividenžu attiecību, kas pārsniedz 100%. Šie skaitļi būs jāuzlabo, ja OHI vēlas izvairīties no dividenžu samazināšanas nākotnē. Kā redzams Covid-19 laikā, pansionātu nozare nav bez problēmām. Inflācija ir arī negatīvs faktors. Tomēr, ņemot vērā mazuļu uzplaukuma iedzīvotāju novecošanu, OHI šķiet labi pozicionēts turpmākai izaugsmei un zināmā mērā izturīgs pret recesiju.
STORE Capital Corp. (NYSE: VEIKALS) ir REIT, kas iegādājas un pārvalda viena nomnieka operatīvo nekustamo īpašumu. STOR portfelī ir vairāk nekā 2,500 mazumtirdzniecības un rūpniecisko īpašumu visā ASV. Tā nomnieki ir labi diversificēti vairāk nekā 120 nozarēs, tādējādi samazinot recesijas īres saistību nepildīšanas risku. STOR iznomā savus īpašumus vidējiem un lieliem uzņēmumiem ar ilgtermiņa līgumiem.
STOR nepārtraukti meklē jaunas iegādes iespējas, taču regulāri ir arī pārdevis ienesīgus aktīvus. 2022. gadā uzņēmums ir pārdevis 24 īpašumus, kas veido gandrīz 20 miljonu dolāru peļņu. Otrajā ceturksnī AFFO bija USD 0.58 par akciju, kas ir par 16.5% vairāk nekā iepriekšējā gadā, kas viegli sedz ceturkšņa dividendes USD 0.385 apmērā. Izņemot 2020. gadu, gan ieņēmumi, gan peļņa uz akciju (EPS) pēdējo piecu gadu laikā ir nepārtraukti auguši. Tajā pašā laika periodā STOR ir atalgojis akcionārus, palielinot dividendes par 24%.
Lai gan akciju vērtība no 30. gada novembra līdz 2021. gada jūnijam kritās par vairāk nekā 2022%, kopš tā laika tās ir labi atjaunojušās un pēdējo divu mēnešu laikā ir palielinājušās par aptuveni 15%.
Ar pašreizējo dividenžu ienesīgumu 5.65% un rādītāju uzlabošanos STOR varētu būt spēcīga ieguldījumu iespēja.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) ir hipotēkas REIT, kas iegulda ASV dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu tirgos. Longailendā bāzētais uzņēmums iegulda tilta un mezanīna aizdevumos daudzģimeņu un komerciāliem īpašumiem.
Tāpat kā STOR, ABR klientu un aizdevumu produktu daudzveidība piedāvā zināmu aizsardzību pret recesijas risku. Lai gan ABR var būt nepastāvīgāks, nekā jūs vēlētos redzēt ienākumus nesošās akcijās, kopš COVID-2020 zemākā līmeņa 19. gadā tas ir vairāk nekā trīskāršojies.
Pēdējo 52 nedēļu laikā ABR akcijas ir samazinājušās par aptuveni 6%, bet joprojām ir rentablas, ja tiek ņemta vērā 10.30% dividenžu peļņa.
No 30. gada maija līdz jūlijam ABR piedzīvoja 2022% atkāpšanos, taču kopš tā laika tas ir pieaudzis par aptuveni 24%. Tās pašreizējās dividendes 1.56 USD apmērā ir labi segtas ar 12 mēnešu FFO USD 2.46 apmērā.
Ford Equity nesen jaunināja ABR no 3 uz 2. Ja varat izturēt nelielu nepastāvību, varat apsvērt iespēju savam portfelim pievienot ABR.
Saistīto ziņu svarīgākie momenti investīcijās nekustamajā īpašumā
Bezosa atbalstītā nekustamā īpašuma investīciju platforma Ieradušās mājas uzsāka jaunu piedāvājumu partiju, lai ļautu privātajiem investoriem iegādāties vienas ģimenes īres māju akcijas ar minimālo ieguldījumu 100 USD apmērā. Platforma jau ir finansējusi vairāk nekā 150 īpašumus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 50 miljonus ASV dolāru.
Investīciju platforma brīvdienu īrei Šeit gatavojas uzsākt jaunu Sandjego īpašuma piedāvājumu ar 100 USD minimālo ieguldījumu. Saskaņā ar Zillow un AirDNA datiem, uzņēmums saka, ka brīvdienu īre vidēji rada līdz pat 160% vairāk ieņēmumu nekā tradicionālā ilgtermiņa īre.
Atrodiet vairāk aktuālo piedāvājumu un jaunumus vietnē Benzinga alternatīvie ieguldījumi
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html