30 gadu hipotēkas likme pieaug līdz 6.28%, salīdzinot ar 5.5% tikai pirms nedēļas

Hipotekāro kredītu likmes šonedēļ strauji pieauga, jo baidās no iespējamās agresīvāks likmju paaugstinājums no Federālo rezervju sistēmas satricināja finanšu tirgus.

Saskaņā ar datiem populārās hipotēkas uz 30 gadiem vidējā likme otrdien pieauga par 10 bāzes punktiem līdz 6.28%. Ikdienas ziņas par hipotēku. Tam sekoja 33 bāzes punktu lēciens pirmdien. Pirms nedēļas likme bija 5.55%.

Likmju kāpums ir izraisījis strauju pavērsienu mājokļu tirgū. Pieprasījums pēc hipotēkas ir strauji samazinājies. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem māju pārdošanas apjomi ir samazinājušies sešus mēnešus pēc kārtas. Likmes palielināšanās līdz šim nav maz atvēsinājusi karstās māju cenas ko veicina vēsturiski spēcīgais, pandēmijas izraisīts pieprasījums un rekordzemais piedāvājums.

Lasīt vairāk: Kompass un Redfin paziņo par atlaišanu, jo mājokļu tirgus palēninās

Drastiskais likmju lēciens šonedēļ ir sliktākais kopš tā dēvētā dusmu lēkmes 2013. gada jūlijā, kad investori lika Valsts kases ienesīgumam strauji pieaugt pēc tam, kad Fed paziņoja, ka palēninās obligāciju iegādi.

"Atšķirība toreiz bija tāda, ka Fed vienkārši nolēma, ka ir pienācis laiks beidzot sākt atslēgt dažas no vieglajām politikām, kas tika ieviestas pēc finanšu krīzes," rakstīja Metjū Grehems, MND izpilddirektors. "Šoreiz Fed ir panikas režīmā saistībā ar strauju inflāciju."

Pirmajā pandēmijas gadā hipotēku likmes bija uzstādījušas vairāk nekā duci rekordzemu līmeni, Federālo rezervju sistēmai ieguldot naudu ar hipotēku nodrošinātajām obligācijām. Tā nesen beidza šo atbalstu un drīzumā sāks izkraut savus krājumus.

Tas izraisīja likmju kāpumu, kas sākās janvārī, vidējai likmei gadu sākot no aptuveni 3.25% un katru mēnesi palielinoties. Maijā bija īss pārtraukums, taču tas bija īslaicīgs.

Augstākas mājas cenas un cenas ir samazinājušas māju pieejamību.

Piemēram, mājoklim 400,000 20 ASV dolāru apmērā ar 1,399% pirmo iemaksu ikmēneša hipotēkas maksājums pieauga no 1,976 ASV dolāriem janvāra sākumā līdz 577 ASV dolāriem šodien, starpība ir XNUMX ASV dolāri. Tas neietver ne māju īpašnieku apdrošināšanu, ne īpašuma nodokļus.

Tajā nav iekļauts arī fakts, ka mājoklis ir par aptuveni 20% dārgāks nekā pirms gada.