4 stabili REIT ar dividenžu ienesīgumu virs 8%

2022. gada pirmajā pusē S&P 500 nokritās par 20.6%, kas ir sliktākais rādītājs kopš 1970. gada.

ASV inflācijas līmenis jūnijā bija 9.1%. Ekonomisti vēlas, lai nākamajos mēnešos tas kļūtu vēl lielāks.

Jūlija beigās Federālo rezervju sistēma paaugstināja savu Fed fondu likmi par 75 bāzes punktiem, kas ir otro reizi pēc kārtas. Fed Funds etalonlikme ir tāda, kādu Federālo rezervju sistēma iekasē no bankām par aizņemšanos uz nakti.

Turklāt jūnija pārskats par algām, kas nav saistītas ar lauksaimniecību, liecina par 528,000 3.5 darba vietu pieaugumu, bet bezdarba līmenis samazinājās līdz 258,000%. Vidēji ekonomisti meklēja 3.6 XNUMX darba vietu pieaugumu un bezdarba līmeni XNUMX% apmērā.

Tātad pamatā ir strauja inflācija, augošas procentu likmes un plaukstoša ekonomika — daudzi ekonomisti iesaka cilvēkiem ignorēt ASV nacionālā kopprodukta otro ceturkšņa kritumu pēc kārtas.

Tātad, ko darīt investoram?

Vispirms, ja jums pieder nekustamais īpašums, pagaidiet to. Inflācija galu galā palielinās jūsu īpašumu vērtību, lai gan nekustamā īpašuma pārdošana, iespējams, ir palēninājusies. Tas pats attiecas uz pašu kapitālu nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti (REIT) jums jau var piederēt. Kāds nekustamo īpašumu attīstītājs reiz teica, ka inflācijas apstākļos nekustamais īpašums ir vislabākais īpašums.

Bet ko darīt, ja jūsu pašreizējie tradicionālie ieguldījumi, piemēram, akcijas un kopfondi, ir samazinājušies, un jūsu obligāciju un obligāciju fondu ienākumi netuvojas pašreizējam inflācijas līmenim? Uz ko jūs varat pārvērst savus ieguldījumu dolārus?

Vai meklējat veidus, kā palielināt atdevi? Iepazīstieties ar Benzinga informāciju par alternatīviem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā:

Vairāki REIT maksā dividendes 8% vai tuvu 

Šie REIT var precīzi neatbilst inflācijas līmenim, taču tie noteikti palīdzēs jums noturēt galvu virs ūdens, it īpaši, ja saprotat, ka arī viņu portfeļi tiks novērtēti šajā inflācijas vidē. Atcerieties arī to, ka jo augstāka ir peļņa, jo svarīgāk ir pārliecināties, ka REIT var atļauties izmaksāt tik daudz.

Stāsts turpinās

Šeit ir četri REIT, kurus, iespējams, vēlēsities pārbaudīt:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. sākuma cena par akciju 12. augustā: 19.58 USD

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) ir hipotēkas nekustamā īpašuma investīciju trests. Tas galvenokārt koncentrējas uz augstākā līmeņa komerciālā nekustamā īpašuma aizdevumu izsniegšanu un iegūšanu. KKR izsniedz un iegādājas kredītinvestīcijas, kas saistītas ar komerciālo nekustamo īpašumu, tostarp hipotēkas hipotēkas kredītus un bezsviras kredītus un ar komerciālo hipotēku nodrošinātos vērtspapīrus.

KKR pašreizējā dividenžu izmaksa ir 8.93%. Tās piecu gadu dividenžu izmaksas vidēji ir 8.12%, un tās izmaksas koeficients ir 90.53. Tā uzskaites vērtība ir USD 24.67 par akciju, un pašreizējā attiecība ir 151.73.

Šķiet, ka KKR ir stabils hipotēkas REIT, kas pašreizējā virzienā var atbalstīt dividendes vēl ilgu laiku.

Arbor Realty Trust Inc. sākuma cena par akciju 12. augustā: 15.58 USD

Nareit.com apraksta Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) kā hipotēkas REIT:

Arbor Realty Trust Inc. ir valsts mēroga REIT un tiešais aizdevējs, kas nodrošina aizdevumu izsniegšanu un apkalpošanu daudzģimeņu, vienas ģimenes īrei (SFR), senioru mājokļiem un citiem dažādiem komerciālā nekustamā īpašuma aktīviem. Arbor galvenā mītne atrodas Ņujorkā, un tā pārvalda vairāku miljardu dolāru pakalpojumu portfeli, kas specializējas valdības sponsorētos uzņēmumu produktos. Arbor ir Fannie Mae DUS® aizdevējs, Freddie Mac opciju pārdevējs/apkalpotājs un apstiprināts FHA daudzģimeņu paātrinātās apstrādes (MAP) aizdevējs. Arbor produktu platforma ietver arī CMBS, tilta, mezonīna un vēlamo akciju aizdevumu. Arbor pašreizējā dividenžu izmaksa ir 9.97%, kas pārsniedz pašreizējo inflācijas līmeni. Tās piecu gadu dividenžu izmaksas vidēji ir 8.94%, un tās izmaksas koeficients ir 71.57. Šīs hipotēkas REIT uzskaites vērtība ir USD 12.74 par akciju, un pašreizējā attiecība ir 3.91.

AFC Gamma Inc. sākuma cena par akciju 12. augustā: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) ir nesen dibināts uzņēmums, kas izceļ, strukturē, paraksta un iegulda augstāka līmeņa nodrošinātos un cita veida aizdevumos un parāda vērtspapīros reģistrētiem kaņepju uzņēmumiem valstīs, kuras ir legalizējušas kaņepju lietošanu medicīnā vai pieaugušajiem.

AFC pašreizējā dividenžu izmaksa ir 12.73%. Tās izmaksas koeficients ir 100.54%. Lai gan daži varētu uzskatīt, ka izmaksu attiecība ir pārāk riskanta, attiecība var samazināties, kad kaņepju nozare nobriest. AFC uzskaites vērtība ir USD 17.05 par akciju, un pašreizējā attiecība ir 21.73.

1. ielas birojs

Visbeidzot, šeit ir informācija par 1st Streit Office, salīdzinoši jaunu akciju REIT no Streitwise. Streitwise nav iesaistīts kolektīvajā finansēšanā, bet piedāvā privātu REIT, kas netiek publiski tirgots. Investori iegādājas akcijas Streitwise 1st Street Office Inc., kas ir pārvaldīts biroju īpašumu portfelis.

Lai gan tai ir ikgadējā 2% pārvaldības maksa, kas tiek izmaksāta no dividendēm, minimālais ieguldījums un laika posms ir USD 5,000 vienam gadam. Lai iegādātos REIT akcijas, jums nav jābūt akreditētam investoram, taču jūsu ieguldījumam ir jābūt mazākam par 10% no jūsu tīrās vērtības (neskaitot jūsu māju) un mazākam par 10% no jūsu gada ienākumiem. Tā pašreizējā gada dividenžu likme ir 8.4%, savukārt vidējā peļņa kopš 2017. gada ir 9.2%.

Varat pārlūkot citus privātus un netirgotus REIT, izmantojot Benzingas nekustamo īpašumu piedāvājumu skeneris.

Skatīt vairāk no Benzinga

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.