5 ekonomisti un nekustamā īpašuma profesionāļi par to, kādas būs hipotēkas likmes 2022.

Hipotēku likmes ir sasniegušas augstāko punktu pēdējo 13 gadu laikā, liecina Bankrate nacionālā aizdevēju aptauja. Un daudzi profesionāļi saka, ka kāpšana augšup, iespējams, nav sasniegusi savu maksimumu. Patiešām, mēs lūdzām piecus profesionāļus mums pastāstīt: kas šogad notiks ar hipotēku likmēm un ko tas nozīmē mājokļu pircējiem? (Šeit skatiet zemākās hipotēkas likmes, uz kurām tagad varat pretendēt.)

Pros prognozes par hipotēku likmēm

16. maijā Hipotēku baņķieru asociācija prognozēja, ka 30 gadu procentu likmes 2022. gadu noslēgs 5% līmenī, savukārt aprīlī Fredijs Maks prognozēja, ka 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkas vidējā vērtība 4.6. gadam būs 2022%. “Hipotēka likmes pieaugs, bet ne pēkšņi,” secina Holdens Lūiss, Nerdwallet mājas un hipotēku eksperts. Un Stīvs Reihs, Finance of America Mortgage galvenais operāciju virsnieks, prognozē: "Iespējams, drīz mēs redzēsim vēl vienu pieaugumu — laiks rādīs."

Dažiem profesionāļiem ir iespējama 6% likme. “Kopš gada sākuma likmes jau ir ievērojami pieaugušas, un līdz 2023. gadam tās ir gatavas kāpt vēl augstāk. Lai gan tas nav garantēts, ir iespējamas 6% vai augstākas likmes,” saka LendingTree vecākais ekonomikas analītiķis Džeikobs Kanels. Vietnes Realtor.com vecākais ekonomists Džordžs Ratiu piebilst: "Ja likmju paaugstināšanas temps saglabātu tempu... mēs varam sagaidīt, ka hipotēkas likmes 30 gadu aizdevumam pārsniegs 6%.

Skatiet zemākās hipotēkas likmes, kuras šobrīd varat kvalificēties šeit.

Bet citi saka, ka likmes drīzumā var pieaugt. "Ir pat iespējams, ka nākamo nedēļu vai mēnešu laikā likmes varētu sasniegt griestus un pēc tam palikt nemainīgas vai pat atgriezties no turienes. Hipotēku baņķieru asociācijas prognoze no aprīļa vidus paredzēja 33% pieaugumu hipotēkas pieteikumu skaitam nākamajos 3 mēnešos,” saka Roberts Heks, Morty hipotēkas viceprezidents.

Ko tas nozīmē topošajiem mājas pircējiem? 

“Hipotēku likmju straujais pieaugums ir trieciens mājas pircējiem, kuri jau cīnījās ar rekordlielu mājokļa vērtības pieaugumu. Rekordzemās hipotēku likmes pandēmijas laikā bija glābšanas riņķis, lai nodrošinātu ikmēneša maksājumus pat tad, kad cenas pieauga līdz jaunām virsotnēm,” saka Nikola Bachaud, Zillow ekonomiste. 

Tiem, kas tuvāko nedēļu un mēnešu laikā apsver hipotēku, Heck saka, ka varētu būt laba ideja novērtēt un izsekot savas kvalificētās hipotēkas iespējas, ņemot vērā aizdevuma iespēju. Bet atcerieties, neļaujiet šim augsta spiediena mājokļu tirgum ievest jūs mājā, kas varētu jūs finansiāli noslogot.