Daži investori ar ienākumiem meklē augstākās ienesīguma dividenžu akcijas, savukārt citi jūtas drošāki ar zemāka ienesīguma akcijām, ja dividendes ir drošas un tiek pastāvīgi maksātas.
Taču ieguldītājiem būtu arī jāapsver, cik strauji pieaug dividendes, jo strauji augošas dividendes var ātri palielināt sākotnējās izmaksu bāzes ienesīgumu un parasti liecina par stabilu cenas pieaugumu laika gaitā.
Šeit ir pieci REIT, kas ir uzrādījuši augstāko dividenžu pieaugumu pēdējo piecu gadu laikā, un tikpat svarīgi ir bez samazinājumiem vai dividenžu maksājumu pārtraukumiem. Neskatoties uz grūtībām visiem REIT 2022. gadā, kopš 2017. gada visi pieci ir izrādījuši pamatīgu atzinību.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) ir rūpniecisks REIT, kas atrodas Dienvidkalifornijas strauji augošajos reģionos. Rexford Industrial pieder vai pārvalda vairāk nekā 250 īpašumu.
Pēdējo piecu gadu laikā ceturkšņa dividendes ir pieaugušas no 0.145 USD līdz 0.315 USD par akciju, kas ir pieaugums par 117%. Jaunākais dividenžu ienesīgums bija 3.1%. Kopš 42. gada Rexford Industrial Realty akcijas ir pieaugušas par 2017%.
Amerikas torņu korpuss (NYSE: AMT) ir specializēts REIT, kas darbojas 222,000 25 globālās saziņas vietnēs sešos kontinentos un XNUMX dažādās valstīs.
Piecu gadu laikā ceturkšņa dividendes ir pieaugušas no 0.70 USD līdz 1.47 USD, kas ir pieaugums par 110% un ir labs 3.1% ienesīgumam. Amerikāņu tornis šajā laikā ir pieaudzis par aptuveni 15%.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) ir Longailendas hipotēkas REIT (mREIT), kas iniciē tilta un mezanīna aizdevumus komerciāliem un dzīvojamiem īpašumiem.
Pēdējo piecu gadu laikā Arbor Realty Trust ceturkšņa dividendes ir pieaugušas no 0.19 USD līdz 0.39 USD, kas ir pieaugums par 105%. Pašreizējā ienesīgums 12.7% ir krietni virs tā piecu gadu vidējā ienesīguma 9.04%. Arbor Realty Trust piecu gadu laikā ir palielinājies par 48%.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) ir Soltleiksitijas, UT, paškrātuves REIT ar vairāk nekā 2000 vietām 41 štatā, kā arī Vašingtonā, DC. Uzņēmums tika dibināts 1977. gadā un ir kļuvis par otro lielāko pašnoliktavu operatoru ASV. Kopš 2017. gada tas ir iegādājies jaunu īpašumu 4.6 miljardu dolāru vērtībā.
Extra Space Storage ir palielinājusi dividendes no 0.78 USD līdz 1.50 USD piecu gadu laikā, palielinoties par 92%. Pēdējais ienesīgums bija 3.6%. Šajā laikā arī Extra Space Storage cena ir dubultojusies.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) ir rūpniecisks REIT, kam pieder un pārvalda 252 īpašumi sešos galvenajos ASV piekrastes tirgos. Šīs teritorijas ir Maiami, Ņujorka, Vašingtona, Sietla, Losandželosa un Sanfrancisko.
Saskaņā ar tās tīmekļa vietni Tereno Realty filozofija ir tāda, ka visos šajos tirgos ir liels un augošs iedzīvotāju skaits, attīstīta infrastruktūra ātrai preču izplatīšanai un būtiski fiziski un normatīvi šķēršļi konkurējošu īpašumu attīstībai.
Pēdējo piecu gadu laikā Tereno Realty ceturkšņa dividendes ir pieaugušas no USD 0.22 līdz USD 0.40, kas ir pieaugums par 81%. Tās pēdējā dividenžu ienesīgums bija 3.0%. Kopš 40. gada Tereno Realty akcijas ir pieaugušas par aptuveni 2017%.
Investoriem jāsaprot, ka, lai gan šie pieci REIT ir uzrādījuši ievērojamu izaugsmi pēdējo piecu gadu laikā, nav garantijas, ka nākotnē dividendes turpinās pieaugt tādā pašā mērā kādam no šiem uzņēmumiem. Tomēr pasaulē, kurā ir vairāk nekā 200 REIT akciju, koncentrēšanās uz pirmajām piecām izaugsmes iespējām, vienlaikus iegūstot izcilu atzinību, ir diezgan laba vieta, kur sākt.
Lasīt tālāk: Šis mazpazīstamais REIT ražo divciparu atdevi lāču tirgū: kā?
REITs ir valdījis visaugstākajā līmenī gadu desmitiem. Šobrīd šīs tik ļoti nepieciešamās inovācijas maina ainavu
Pašlaik notiek milzīgs lēciens nekustamā īpašuma akciju iegādes demokratizācijas jomā. Jauni jaunuzņēmumi ļauj ikvienam nodrošināt ievērojamas pasīvās ienākumu plūsmas, un lieli un mazi investori pastāvīgi migrē uz tiem.
Dažas no tām jau ir radījušas miljonus īres dividendēs, ļāvušas konsekventi gūt peļņu un līdz minimumam samazinājušas ieguldījumu risku. Kā? Lasiet visu par to tālāk Benzingas alternatīvie ieguldījumi.
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html