65 miljonu dolāru vērtais “Lielās salas” zemes piedāvājums varētu kļūt par vēsturi Sotheby's konsjeržu izsolēs novembrī

400 akru lielais Pali Kai zemes gabals, no kura paveras skats uz Kluso okeānu, kas tikko uzskaitīts par 65 miljoniem ASV dolāru, sniedzot pircējam iespēju pārspēt pārdošanas rekordus.

Zeme ietver 1 jūdzi garu okeāna fasādi un paaugstinājumu, kas ved no melno smilšu pludmales rietumu krastā. Havaju salu "Lielā sala". uz 1,000 pēdu skatu.

Izstrādātājam un pārdevējam Lailam Andersonam ekspansīvais zemes gabals pieder apmēram 15 gadus. Kāpēc pārdot tagad? Andersons sacīja, ka ir pienācis laiks kādam dot iespēju nodot zemi lietošanā.

“Pali Kai ir Havaju salas, jo reti kurš to piedzīvos — rets atradums kā viens no pēdējiem pieejamajiem zemes gabaliem, kas piedāvā apbūves potenciālu, vēlamo klimatu visu gadu un dzīvošanu iekštelpās un ārā. Ar iespēju izveidot [vairākus] īpašumus, zeme piedāvā nepārspējamu iespēju radīt mantojumu nākamajām paaudzēm,” piebilda Andersons.

Tam piekrīt arī Hawai'i Life vadošā producentu aģente Kerija Nikolsone, kura pārstāv Andersonu.

"Šis īpašums atšķiras no visa cita tirgū. Un visā pasaulē ir cilvēki, kas meklē tādus unikālus īpašumus kā šis. Tas izceļas pats par sevi. Tas ir īpaši,” viņa teica.

Nikolsons pārstāv sarakstu ar Hawai'i Life aģentu Kenetu Springeru. Viņa sacīja, ka īpašumam nav rezerves un tas tiks pārdots augstākajam solītājam neatkarīgi no cenas, izmantojot Sotheby's konsjeržu izsoles. Digitālais tirgus ļauj pircējiem attālināti solīt cenas no jebkuras vietas pasaulē. Un tiešsaistes solīšana ir paredzēta no 10. novembra līdz 17. novembrim.

Neskatoties uz tirgus palēnināšanos, īss pārskats par iepriekšējo zemes pārdošanu Havaju salās sniedz pārliecinošu momentuzņēmumu salīdzināšanai un potenciālam. 2021. gads Havaju salu luksusa nekustamo īpašumu tirgū bija rekordliels gads. 129 akru zemes gabals Kailua-Kona pārspēja rekordus, 30. gadā pārdodot par 2006 miljoniem dolāru; Kad tas tika izstrādāts, šajā zemē atradās īpašums, kas iegāja vēsturē kā otrais populārākais dzīvojamo māju pārdošanas apjoms štatā, kad darījums tika noslēgts par 43 miljoniem ASV dolāru 2021. gada jūlijā. 2022. gada aprīlī Forbes ziņoja par 3.6 akru zemes gabalu ar skatu uz okeānu Havaju salu dzīvojamajā kopienā Kaʻupulehu, kas tika pārdots par nedaudz mazāk nekā 34 miljoniem dolāru. Šo darījumu pārstāvēja arī Nikolsons.

Tā kā tirgū nonāk tik liels brīvas zemes gabals, Nikolsons sacīja, ka nekustamo īpašumu entuziastiem vai ikvienam, kas sola vai pārlūko, šis darījums ir jāskatās, un tas var radīt jaunu augstu ūdens līmeni.

“Viena no labākajām lietām šajā īpašumā ir atrašanās vieta. No tās paveras visbrīnišķīgākie skati,” viņa sacīja.

Nikolsons ir dzimis un audzis Havaju salās, un 20 gadus strādājis nekustamo īpašumu jomā un palīdzējis dažu reģiona svarīgāko darījumu noslēgšanā. Viņa teica, ka “Lielā sala” ir nozīmīga vieta, kur izmantot retas iespējas.

“Īpašniecei Lailai Andersonsei patīk visā pasaulē meklēt īpašus un unikālus īpašumus. Šis ir viens piemērs. Ar gandrīz 400 akriem ir 13 nodokļu kartes atslēgas, būtībā 13 zemes. Kāds varētu uzcelt vienu māju uz katra zemes gabala,” viņa sacīja.

Nikolsone sacīja, ka viņa uzskata, ka īpašums būtu lieliski piemērots kādam, kas vēlas ģimenes īpašuma plašumu.

"Tas ir ideāli piemērots kādam, kurš saprot un novērtē zemes skaistumu un vēlas saglabāt un godināt telpu. Zemes gabals ir patiešām lielisks kā mantots īpašums – kaut kas tāds, ko var baudīt ģimene un cilvēki, kas vēlas atrasties vidē, kurā visu gadu ir 75 līdz 80 grādu laikapstākļi. Zemei ir bezgalīgas iespējas augļu dārziem un dārziem, skaisti baseini un tenisa korti, privātie ceļi, lauksaimniecības teritorijas un jāšanas iespējas. Es varu iedomāties pašpietiekamas dzīves oāzi ar dārziem un augļu dārziem. Ir divas atļautās ūdens akas, ir elektrība un viss pārējais, kas nepieciešams īpašuma komunālajiem pakalpojumiem," viņa piebilda, "un pircējs varēja būvēt, ko vien vēlas. Iedomājieties tikai iespējas. ”