8.8 miljonu dolāru obligāciju maksājuma kavējums valstij saka American Dream īpašnieks

American Dream vēlētos runāt par to, kā tas ieguva blakus esošo 30 akru platību savai East Rutherford, NJ. mājas, lai galu galā panāktu kompleksu līdz 120 akriem.

Tā vēlētos runāt par Apple veikala atvēršanu pagājušā gada 3. decembrī, kā arī tā lielo Gucci un Saks 5^th Avenue veikali vai tās Big Snow iekštelpu slēpošanas trases atsākšana vairākus mēnešus pēc liela ugunsgrēka, kas lika to slēgt.

Bet šobrīd ir American Dream cīnās, lai panāktu pārtraukumu.

Kanādas attīstības un finanšu korporācijai Triple Five pieder un to pārvalda, kas arī izveidoja West Edmonton Mall Albertā 1981. gadā un Mall of America Minesotā, kas tika atvērta 1992. gadā, American Dream Mall Municipal obligācijas, kas bija piesaistītas American Dream, nesasniedza 8.8 miljonus USD. -ikgadējais parāda apkalpošanas maksājums, kas jāveic 1. februārī.

Obligācijas, kas nodrošina East Retherford kompleksu 5 miljardu ASV dolāru apmērā, nav spējušas samaksāt procentus, kas jāmaksā par aptuveni 290 miljoniem ASV dolāru, liecina informācija. normatīvais dokuments.

Pagājušajā gadā tika izveidots rezerves konts, lai segtu iepriekšējos parāda apkalpošanas maksājumus, taču tā atlikums ir tikai 878.50 ASV dolāru apmērā, kas tiek dēvēts par “nepietiekamu līdzekļu”, lai segtu pēdējo maksājamo summu. ASV banku nacionālā asociācija, obligāciju pilnvarnieks.

Tātad vēlreiz Triple Five ir jāpieslīpē savs amerikāņu sapnis.

Amerikāņu sapņu punkti uz valsti

Kanādas tirdzniecības centru attīstītājam Triple Five pieder 3.5 miljonus kvadrātpēdu lielais tirdzniecības centrs American Dream, kas ir izturējis rūtainu vēsturi pēc vairākām īpašumtiesībām, pirms tas beidzot tika piegādāts 2019. gada beigās, taču pandēmijas dēļ visi tirdzniecības centri bija slēgti. durvis.

Paziņojumā American Dream skaidri norādīja, ka tā nav atbildīgā puse par maksājumu veikšanu pilnvarniekam par obligācijām, kas nodrošinātas ar Ņūdžersijas Ekonomiskās attīstības iestādes dotācijām, vai par rezerves finansēšanu.

Tā vietā tirdzniecības centra īpašnieks sacīja, ka parāda apkalpošanas maksājumus valsts veic pēc pārskatīšanas un sertifikācijas procesa obligāciju pilnvarotajam un izdala obligāciju turētājiem, kas vēl nav pabeigts. Pagājušajā gadā American Dream arī uzstāja, ka tā nav atbildīga par parāda apkalpošanas maksājumiem.

Paziņojumam no US Bank “bija norādīts, ka pārdošanas nodokļa ieņēmumi vēl nav saņemti, un tas nebija paziņojums par saistību nepildīšanu… American Dream un tā nomnieki, tāpat kā visi citi štata uzņēmumi, ir veikuši tirdzniecības nodokļa maksājumus, kas ir ieņēmumu avots, lai veiktu dotācijas maksājumus obligāciju pilnvarotajam,” teikts paziņojumā.

Ilga vēsture Meadowlands

Kopš tā laika tā ir centusies kļūt par vienreizēju mazumtirdzniecības un brīvā laika pavadīšanas veidu, kas papildināts ar iekštelpu atrakciju parku, iekštelpu ūdens atrakciju parku, akvāriju, slēpošanas kupolu, skatu ratu un slidotavu.

Un pagājušā gada novembrī American Dream nopelnīja sev četru gadu pārtraukumu no galvenās aizdevumu grupas, kuru vadīja JPMorgan Chase.JPM
, kad tā pagarināja termiņu 1.7 miljardu dolāru apmērā būvniecības finansēšanai. Šī parāda dzēšanas termiņš būs 2026. gada oktobrī.

Bet tam bija sava cena. Aizdevēji arī ieņēma akcijas Triple Five's Mall of America Minesotā, no kuras 49% tika piedāvāti kā nodrošinājums American Dream parādiem.

Kopumā obligāciju turētāji un bankas aizdeva Triple Five aptuveni 2.7 miljardus ASV dolāru, un papildus privāto aizdevēju līdzekļiem projektā ir iepriekš minētie 290 miljoni ASV dolāru pašvaldību obligācijas, kas tiek atbalstītas ar ieņēmumiem no tirdzniecības nodokļa, kā arī 800 miljoni ASV dolāru pašvaldības parāds, kas nodrošināts ar maksājumiem nodokļu vietā. , kas ir augstāks par būvniecības aizdevumiem.

Iesniegumi liecina, ka 61. gadā tirdzniecības centrs zaudēja 2021 miljonu ASV dolāru, taču pirms 2022. gada finanšu rādītājiem tas ir parakstījis daudz nomnieku gan mazumtirdzniecības, gan izklaides un ēdināšanas pakalpojumu jomā.

“Pamatā American Dream ir kulminācija vairāk nekā 40 gadus ilgam brīvā laika pavadīšanas un mazumtirdzniecības sajaukšanas procesam, kas mums sākās Rietumedmontonā,” par koncepciju sacīja American Dream direktors Pols Ghermezians.

Tā kā nozares institūciju ICSC un Nacionālās mazumtirdzniecības federācijas dati liecina, ka pircēji ir atgriezušies tirdzniecības centros visā ASV, Triple Five cerēs uz bagātības pieaugumu, kas vēl varētu pierādīt Amerikas pēdējo lielveikalu projektu.

Tam vismaz ir jābūt sapnim.