Airbnb atklāj pirmo mitināšanas platformu dzīvokļu īrniekiem

Airbnb sadarbojas ar vairākiem lielākajiem saimniekiem un pārvaldības kompānijām, lai uzskaitītu noteiktās daudzdzīvokļu ēkas, kurās īrniekiem ir atļauts piedāvāt īstermiņa apakšīri vietnē.

Uzņēmums trešdien paziņoja, ka savā tīmekļa vietnē jaunā lapā tiks uzskaitītas tā sauktās Airbnb draudzīgās ēkas, kas īrniekiem dos iespēju izmitināt savus dzīvokļus tāpat kā māju īpašnieki.

Parasti īrētās ēkas aizliedz īrniekiem iznomāt apakšīrētu īstermiņa uzturēšanās laiku.

Vispirms Airbnb demonstrē 175 daudzdzīvokļu ēkas vairāk nekā 25 lielākajos tirgos, tostarp Losandželosā, Sanfrancisko, Atlantā, Dalasā, Hjūstonā, Denverā, Sietlā un Fīniksā. Dažas pilsētas, piemēram, Ņujorka un Vašingtona, nav pieejamas vietējo īstermiņa nomas ierobežojumu dēļ.

Platforma palīdzēs īrniekiem uzņemt īres numurus un palīdzēs ēkām piesaistīt īrniekus, kuri varētu vēlēties mitināt. Tas, cik īrnieki varētu nopelnīt, būs atšķirīgs.

"Tas ir atkarīgs no ēkas, ir atkarīgs no atrašanās vietas, ir daudz dažādu pieņēmumu," sacīja Nathan Blecharczyk, Airbnb līdzdibinātājs.

Ņemot vērā to, cik daudz dzīvokļu īres cenas pēdējos gados ir pieaugušas, kā arī mājokļu cenas un citas augošās cenas, īrnieki arvien vairāk meklē veidus, kā papildināt savus ienākumus, lai veiktu ikmēneša maksājumus. Īres maksas sāk samazināties, taču joprojām ir par 10% augstākas nekā pirms gada, liecina Dzīvokļu saraksts.

Pagājušajā gadā īres cenas pieauga par vairāk nekā 15%, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Jaunā lapa Airbnb vietnē piedāvās arī kalkulatoru, kas parāda, cik daudz naudas īrnieks potenciāli var nopelnīt mēnesī. Aprēķins mainās atkarībā no guļamistabu skaita un nakšu skaita katrā ēkā, kā arī no iespējamās pieprasītās īres maksas, ņemot vērā ēkas ērtības.

Daudzdzīvokļu ēkas var arī iekasēt no primārā īrnieka maksu līdz 20% no katras Airbnb lietošanas cenas. Tām ēkām, kuras līdz šim ir bijušas testa režīmā, Airbnb norādīja, ka īrnieki ir uzņēmuši vidēji deviņas naktis mēnesī ar vidējiem ienākumiem 900 USD mēnesī.

Visiem saimniekiem projektā iesaistītajās ēkās ir jābūt primārajiem iedzīvotājiem, un ēkas var ierobežot, cik naktis mēnesī dzīvokli drīkst iznomāt. Parasti tas ir no 80 līdz 120 naktīm gadā. Ierobežojumi, kas var tikt piemēroti, jo visi darījumi notiek portālā, ir paredzēti, lai neļautu investoriem piedalīties un izīrēt dzīvokļus uz pilnu slodzi.

Daudzdzīvokļu mājas īpašniekam vai apsaimniekošanas uzņēmumam ir arī tiesības pārskatīt sarakstus pirms to publicēšanas un deaktivizēt sarakstu, ja tas neatbilst ēkas standartiem. Viņi var arī pieprasīt valsts ID no visiem potenciālajiem apakšvēstules.

Equity Residential un UDR, kas ir dzīvokļu nekustamo īpašumu ieguldījumu fondi jeb REIT, un Greystar, lielākā dzīvokļu pārvaldīšanas kompānija ASV, ir vieni no galvenajiem nosaukumiem, kas piedāvā dzīvokļus ar mitināšanas privilēģijām jaunajā Airbnb platformā.

"Mēs uzskatām, ka šī platforma nodrošinās pareizos rīkus gan īpašniekiem, gan iedzīvotājiem, lai efektīvi pārvaldītu īstermiņa īres darbību, neietekmējot kopējo mājokļu piedāvājumu," sacīja Greystar pārstāvis. “Mēs sadarbojamies ar Airbnb par šo novatorisko pieeju, lai piedalītos 21^st gadsimta dalīšanās ekonomiku pārdomātā veidā.  

CNBC producente Lisa Rizzolo piedalījās šajā stāstā.