Gandrīz puse no hipotēkām mājām ASV tagad tiek uzskatītas par bagātām ar kapitālu

(Bloomberg) - Mājas īpašumtiesības ir sasniegušas pagrieziena punktu ASV.

Visvairāk lasītie no Bloomberg

Gandrīz puse no ieķīlātajiem īpašumiem otrajā ceturksnī tika uzskatīti par bagātiem ar kapitālu, kas nozīmē, ka īpašniekiem bija vismaz 50% mājas kapitāla. Tas iezīmēja devīto ceturkšņa pieaugumu pēc kārtas, ko veicināja strauji augošais māju novērtējums pandēmijas laikmetā un neseno pircēju veikto pirmo iemaksu palielinājums, liecina nekustamā īpašuma datu sniedzēja Attom.

Lai gan mājokļu tirgus pēdējā laikā ir atdzisis, saskaņā ar Attom domām, ar akcijām bagātu īpašumu procentuālais daudzums, iespējams, turpinās pieaugt.

"Lai gan šķiet, ka mājokļu cenu kāpums palēninās hipotekāro kredītu augstāku procentu likmju dēļ, šķiet, ka māju īpašnieki turpinās balstīties uz rekordlielo pašu kapitāla apjomu, kas viņiem ir atlikušajā 2022. gadā," Riks Šarga, uzņēmuma izpildviceprezidents. tirgus izlūkošana uzņēmumā Attom, teikts paziņojumā.

Ieguvumi bija īpaši strauji dienvidos, kur pandēmijas laikā pārcēlās daudzi amerikāņi.

Floridā vairāk nekā 60% ieķīlāto māju tagad ir bagātas ar kapitālu, salīdzinot ar aptuveni trešdaļu pirms gada. Tā ir laba ziņa īpašniekiem un arī pašvaldībām, jo ​​tas rada stabilāku finanšu vidi.

Visā valstī ieķīlāto māju daļa, kas bija bagāta ar kapitālu, pagājušajā ceturksnī sasniedza rekordaugstu līmeni - 48.1%, salīdzinot ar 44.9% pirmajā ceturksnī un 34.4% gadu iepriekš, sacīja Attom.

Teritorijās, kurās ir vislielākais ar kapitālu bagātu īpašumu īpatsvars, bija Martas vīna dārzs un Nantucket, Masačūsetsā; Bērlingtona, Vērmonta; un Žilespijas apgabals un Trevisas apgabals netālu no Ostinas, Teksasā.

Tikmēr to māju īpatsvars, kuras tika uzskatītas par nopietniem zemūdens objektiem, kur hipotēka ir par 25% lielāka nekā īpašuma paredzamā tirgus vērtība, nokritās līdz zemākajam līmenim – 2.9%.

Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP