Amerikāņu mājokļu pircēji atrod AK izdevīgus piedāvājumus, kas tiek atlaisti par vājāku mārciņu

Amerikāņu mājokļu pircēji meklē izdevīgus piedāvājumus Apvienotajā Karalistē, jo vājāka mārciņa veicina divciparu cenu samazinājumu.

Lielbritānijas valūtas kritums pēdējā gada laikā, kas līdz šim ir samazinājies par 17.5% pret ASV dolāru 2022. gadā, padarījis Lielbritānijas nekustamo īpašumu lētāku pircējiem, kuri maksā ASV dolāros. Cenas Londonā pēdējā gada laikā ir samazinājušās gandrīz par 20% cenu krituma un valūtas ietekmes rezultātā, liecina nekustamo īpašumu brokeru un konsultāciju firmas Knight Frank dati.

ar investīcijām saistītās ziņas

Lūk, ko pirkt un pārdot Apvienotās Karalistes tirgus satricinājuma laikā, saka naudas menedžeri

Brokeri un nekustamā īpašuma eksperti saka, ka kritumi ir radījuši amerikāņiem retu ieguldījumu iespēju iegādāties Apvienotās Karalistes nekustamo īpašumu tirgū — neatkarīgi no tā, vai tas ir 400,000 30 USD vērts Londonas pied-a-terre vai XNUMX miljonu USD vēsturisks īpašums laukos.

"Mēs esam redzējuši pastāvīgu pieaugumu no amerikāņu puses," sacīja Pedijs Drings, Knight Frank Prime Sales globālais vadītājs. "Ir tādi, kas virza savus plānus un izmantos šo iespēju saviem ilgtermiņa ieguldījumu plāniem, lai dažādotu ārvalstīs."

Naits Frenks sacīja, ka apvienotais cenu kritums un valūtas kritums ir radījis efektīvu atlaidi 19% apmērā Londonas pieprasītajā Čelsijas apkaimē un 17% Naitsbridžā.

Salīdzinot ar 2014. gadu, kad Lielbritānijas mārciņa bija līdzvērtīga 1.71 $ un nekustamā īpašuma cenas Londonā bija par 13% augstākas, atlaides ir vēl lielākas — vairāk nekā 50% Čelsijā, Naitsbridžā un Notinghilā, norāda vadītājs Toms Bils. dzīvojamo telpu izpēte Knight Frank. Kensingtonas un Meifēras apkaimēs atlaides pārsniedz 45%.

Piemēram, īpašums Naitsbridžā, kura cena ir 5 miljoni sterliņu mārciņu, 8.6. gadā būtu maksājis 2014 miljonus ASV dolāru, bet šodien – 4 miljonus.

Ietaupījumi ir vēl lielāki lielākajos un dārgākajos īpašumos. Stīvs Švarcmans, miljardieris izpilddirektors un Blackstone priekšsēdētājs, tikko par 2,500 miljoniem mārciņu iegādājās 90 akru vēsturisku īpašumu Viltšīras apgabalā, aptuveni 80 jūdzes uz rietumiem no Londonas. Lielbritānijas sterliņu mārciņas kursa kritums nozīmēja, ka, salīdzinot ar pagājušo gadu, viņš, iegādājoties pirkumu, ir ietaupījis līdz pat 20 miljoniem USD vai vairāk.

Drings sacīja, ka amerikāņu pircēji pārvalda spektru — no vecākiem pāriem, kas meklē mazākus dzīvokļus, līdz ģimenēm, kas meklē studijas dēlam vai meitai, kas apmeklē skolu Apvienotajā Karalistē, līdz īpaši bagātajiem, kas meklē retus īpašumus, kas nodrošina labus ilgtermiņa ieguldījumus.

"Mēs neredzam daudz tīru spekulāciju," viņš teica. "Pircējus parasti virza bizness, izglītība vai dzīvesveids."

Drings sacīja, ka, neskatoties uz valūtas kritumu, mājokļu piedāvājums visā valstī joprojām ir ierobežots, īpaši vēsturiskiem lauku īpašumiem.

Tomēr tiem, kam ir nauda, ​​ietaupījumi var būt ievērojami. Brokerage Savills tikko uzskaitīja vienu no Apvienotās Karalistes vēsturiskākajiem īpašumiem — 1,922 akru īpašumu Anglijas laukos ar nosaukumu Adlington Hall. Īpašums aptver sešas saimniecības, vairāk nekā 20 dzīvojamās ēkas, pasākumu telpu un ciematu. Tā kādreiz piederēja Lielbritānijas kronim, un tā ir bijusi vienai ģimenei vairāk nekā 700 gadus.

Prasītā cena: 30 miljoni mārciņu jeb aptuveni 33 miljoni ASV dolāru ar šodienas valūtas maiņas kursu. Tas nozīmē vairāk nekā 6 miljonu ASV dolāru ietaupījumu ASV pircējiem, maksājot dolāros, salīdzinot ar situāciju pirms gada.