Augšējā līnija
Amerikāņi par hipotēkas maksājumiem šobrīd maksā par 15% vairāk nekā pirms sešām nedēļām, atbilstoši uz datiem, ko ceturtdien publiskoja nekustamo īpašumu brokeris Redfin, jo tirgus turpina nīkuļot potenciālajiem mājokļu pircējiem hipotēkas procentu likmes pieauguma apstākļos.
Redfin nekustamā īpašuma pagalma zīme ir attēlota pie mājas, ko pārdod Sietlā.
getty
galvenie fakti
Tipisks ikmēneša hipotēkas maksājums par vidējo mājas cenu ir 2,547 USD, kas ir augstākais līmenis kopš Redfin sāka izsekot metrikai 2015. gadā.
Tas ir par 15% vairāk nekā 14. augustā un par 50% — salīdzinājumā ar šo laiku 2021. gadā, kad parastais maksājums par vidējo mājas cenu bija 1,698 $.
Pieaugums lielā mērā ir saistīts ar hipotēku likmju kāpumu, Federālo rezervju sistēmai paaugstinot procentu likmes: 30 gadu fiksētā hipotēkas likme hit 6.7% ceturtdien, augstākais rādītājs 16 gados, salīdzinot ar 4.99% augusta pirmajā nedēļā un 3.01% tajā pašā laikā pagājušajā gadā.
Pamatinformācija
Mājokļu tirgus jau izjūt sāpes par Fed agresīvajām darbībām, lai samazinātu inflāciju, jo pieprasījums pēc jaunām hipotēkām hit tā zemākais līmenis kopš 2000. gada pagājušajā mēnesī un jaunu māju pārdošanas apjomi svārstīties tuvu zemākajam līmenim kopš 2020. gada sākuma. Jaunu māju pārdošana negaidīti palielinājās augustā, ko daudzi analītiķi noraidīja kā anomāliju. Saskaņā ar Redfin datiem, vidējā mājas pārdošanas cena četrās nedēļās, kas beidzās 25. septembrī, bija 369,250 7 USD, kas ir par 20% vairāk nekā iepriekšējā gadā un gandrīz par 2020% salīdzinājumā ar XNUMX. gadu, jo pandēmijas laikā mājokļu cenas strauji pieauga.
Svarīgs citāts
"Tas ir sliktākais laiks mājas iegādei ļoti ilgu laiku," sacīja Kriss Maijers, Kolumbijas biznesa skolas nekustamo īpašumu profesors. teica Tirgus pagājušajā nedēļā.
Tangenss
Akciju tirgus balodis Ceturtdien, Dow Jones Industrial Average kritumam vairāk nekā par 450 punktiem jeb 1.5%, galvenokārt tāpēc, ka investori bažījas par to, ka Fed izmanto ekonomikas datus, lai turpinātu likmju paaugstināšanu.
Vēl lasu
Dow kritums par 500 punktiem, tirgi noslīd pēc satraucošu ekonomikas datu uzliesmojuma (Forbes)
Avots: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- pārsprieguma/