Amerikas lielākās jauno savrupmāju izsoles par 141 miljonu dolāru

105,000 295 kvadrātpēdu liela Losandželosas savrupmāja, kas tika kotēta par 141 miljoniem dolāru, tika pārdota bankrota izsolē par 10 miljonu dolāru, izbeidzot XNUMX gadus ilgušo parādu un neveiksmīgu sapņu sāgu.

Īpašuma izsole, kas pazīstama ar nosaukumu "The One", ceturtdienas vakarā beidzās ar augstāko solījumu 126 miljonu ASV dolāru apmērā. Ieskaitot pircēja prēmiju, galīgā pārdošanas cena būs 141 miljons ASV dolāru, norāda Laura Breidija, Concierge Auctions izpilddirektore, kas izsolīja māju.

Cena padara to par trešo visdārgāko māju, kas jebkad pārdota Losandželosā, aiz Marka Andreesena pagājušajā gadā veiktā Malibu kompleksa iegādes 177 miljonu ASV dolāru apmērā un Džefa Bezosa iegādes kādreizējā Džeka Vornera muižā Beverlihilsā par 165 miljoniem ASV dolāru.

"The One" ir arī visdārgākā māja, kas jebkad pārdota izsolē ASV un pasaulē, kas ievērojami pārsniedz 51 miljonu ASV dolāru cenu par māju, kas tika izsolīta pagājušajā gadā Beverliparkā.

"Tas bija ļoti konkurētspējīgs solīšanas process," sacīja Breidijs. "Mums bija spēcīgs pretendentu lauks, kurā bija pretendenti no vairākām valstīm." Breidijs atteicās komentēt pircēju, kurš tuvākajās dienās tiks atklāts bankrota tiesai.

Pārdošana vismaz šobrīd noslēdz vienu no visu laiku strīdīgākajiem augstākās klases nekustamā īpašuma projektiem. To uzcēla Nīls Niami, harizmātiskais un ambiciozais bijušais Holivudas producents, kurš pievērsās dažu greznāko savrupmāju celtniecībai Beverlihilsā un Belairā, lai tos pārdotu peļņas gūšanas nolūkā. Kad viņš pirms vairāk nekā desmit gadiem uzsāka “The One”, Nīls Niami šo īpašumu nosauca par savu “dzīves misiju” un “lielāko, dārgāko māju pilsētu pasaulē” ar iespējamo prasīto cenu 500 miljonu dolāru apmērā.

"The One", kas paceļas kā kosmosa kuģis no koptajiem Bel Air kalniem, atrodas 3.8 hektāru platībā, un tajā ir 21 guļamistaba un 42 vannas istabas. No tā paveras skats uz Kluso okeānu, Losandželosas centru un San Gabriela kalniem. Tajā ir septiņi ūdens objekti, tostarp masīvs grāvis, kas iet ap īpašumu. Tajā ir naktsklubs, pilna servisa skaistumkopšanas salons, labsajūtas spa, mājas kinozāle ar 40 sēdvietām, boulinga zāle, 10,000 30 pudeļu vīna pagrabs, 400 automašīnu garāža un XNUMX pēdu privāts āra skrejceļš.

Tomēr, tā kā būvniecības izmaksas pieauga būvniecības laikā, pieauga arī problēmas. Niami parāds pieauga līdz vairāk nekā 190 miljoniem dolāru. Pagājušajā gadā īpašums tika nodots sanācijas kārtībā un pēc tam bankrotēja. Bankrota līguma ietvaros tas tika iekļauts sarakstā par 295 miljoniem ASV dolāru, un, ja pircējs neatradās, tas tika nodots izsolē.

Āmura cena ir par aptuveni 60 miljoniem USD mazāka nekā kopējais mājas parāds, kas nozīmē, ka vairāki aizdevēji joprojām var zaudēt naudu par māju. Lielākais aizdevējs bija Losandželosas augsta riska kredītu magnāts Dons Henkijs, kurš projektam aizdeva vairāk nekā 125 miljonus dolāru. Cilvēki, kas bija pazīstami ar pārdošanu, sacīja, ka Henkijs, kurš varēja izmantot savu aizdevumu, lai "kredīta piedāvājumā", nebija galīgais pircējs.

Ikvienam, kurš iegādājās “The One”, būs jācīnās arī ar iespējamo uzlabojumu un juridisku problēmu biezokni. Saskaņā ar saņēmēja ziņojumu un inženiertehnisko izpēti mājā ir plaisas daudzos baseinos un ap tiem, kā arī pelējuma pazīmes. Tam ir vairākas izcilas būvniecības un izmantošanas atļaujas, un vietējā māju īpašnieku biedrība apstrīd tās celtniecību.

Nekustamo īpašumu vadītāji pieļauj, ka pircējs varētu būt kāds cits attīstītājs, kurš plāno uzlabot un mainīt īpašumu, saņemt atbilstošas ​​atļaujas un galu galā to pārdot tālāk.

Ceturtdien Niami nevarēja uzreiz sazināties, lai saņemtu komentāru.