Amerikas vecākais siera veikals tiks slēgts, kamēr Ņujorkā tiks slēgta mazumtirdzniecība

Iespējams, ka tas ir pārdzīvojis divus pasaules karus, 9. septembri un globālo finanšu krīzi, vienlaikus pieskaitot slavenību klientiem Liju Remini, Maiklu Imperioli, Alisi Kūperi un Džoju Reinoldsu, taču vecākais siera veikals Manhetenā ir aizņemts laiks.

Faktiski Alleva Dairy tiek uzskatīta par vecāko siera piegādātāju Amerikā, un tā ir padevusies pandēmijas ietekmei un 600,000 XNUMX USD īres rēķinam.

Alleva Dairy potenciālā nāve notiek laikā, kad Manhetenas mazumtirdzniecības tirgos pūš auksti vēji, jo telpu aizņemšana palēninās.

Kas attiecas uz Alleva Dairy, pēc Covid krīzes izraisītajām finansiālajām grūtībām siera veikalam ir atlicis mazāk nekā mēnesis Mulberry Street un Grand Street stūrī Manhetenas slavenajā Mazās Itālijas rajonā, kas ir vienīgā vieta pēdējo 130 gadu laikā.

Pašreizējā īpašniece Kārena Kinga ar savu vīru Ča Ča un aktieri Toniju Danzu (Ča Ča draugs) iegādājās Alleva Dairy pirms desmit gadiem, un, kad 2015. gadā nomira viņas vīrs, Kinga bija apņēmības pilns noturēt Allevu virs ūdens. Taču, kad sākās pandēmija un uz tūristiem orientētajā rajonā uzņēmumus kropļoja slēgšanu, parādi sāka krāties.

"Mums vajadzētu iznākt līdz 5. martam," sacīja īpašniece Kārena Kinga NBC Ņujorka — tas nozīmē, ka tas varētu būt mazāk nekā 30 dienas pirms laikmeta beigām.

Līgums nozīmē pārvietošanu

Apkaimes operatora darbība, kas vietējā līmenī ir labi pazīstama ar saviem svaigajiem sieriem un sviestmaizēm, lēnām bija atgriezusies ierastajā ritmā, taču veikals divus gadus atpalika no īres maksājumiem un iesniedza bankrota pieteikumu.

Saskaņā ar tiesas ierakstiem ikmēneša īres maksa ir USD 23,756 11, un pēc tam, kad Alleva bankrotēja 628,000. nodaļā pēc tam, kad kopš pandēmijas sākuma bija sakrājusi gandrīz XNUMX XNUMX USD īres maksu, sākās ilgstoša juridiska cīņa ar ēkas saimnieku.

2022. gada aprīlī Kinga paziņoja, ka ir gatava maksāt naudu, taču lūgusi laiku, lai izpildītu savas saistības. Tomēr Kinga sacīja, ka viņa un saimnieks galu galā panāca vienošanos, atbrīvojot viņu no atbildības par veikala ievērojamajiem finanšu parādiem, kamēr viņa nākamajā mēnesī atbrīvos vietu Mazajā Itālijā.

Vēsturiski Itālijas mazās Itālijas anklāvs stiepjas no Kanāla līdz Hjūstonas ielām, starp Lafajetstrītu un Bowery, un tika izveidots, kad 1880. gados apgabalu applūdināja imigranti no Neapoles un Sicīlijas. Tagad tas galvenokārt ir vērsts uz Mulberry Street kvartāliem, kur plecu pleciem plešas daži no modernākajiem apģērbu veikaliem un karstākie Ņujorkas bāri.

Alleva Dairy nav viena, kas cīnās, lai atbrīvotos no pandēmijas un globālās ekonomiskās nenoteiktības, ko radījis Krievijas iebrukums Ukrainā, finansiālo slogu.

Manhetenas mazumtirdzniecības tirgus turpināja augt 2022. gada ceturtajā ceturksnī, taču tikai nedaudz.

Saskaņā ar padomnieka CBRE ziņojumu 16 no Manhetenas iepirkšanās koridoriem pirmā stāva mazumtirdzniecības pieejamība nedaudz samazinājās salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni. Nelielais samazinājums no 229 brīvajām vietām līdz 222 bija sestais ceturkšņa uzlabojums pēc kārtas.

Īres uz augšu, bet tirgus atdziest

Arī nomas maksas šajā sektorā piedzīvoja nelielu kāpumu. Ceturtajā ceturksnī vidējā prasītā īres maksa bija 615 USD par kvadrātpēdu, kas ir par 1.2% vairāk nekā trešajā ceturksnī un par 2.9% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.

Ritošā četru ceturkšņu nomāto kvadrātpēdu kopsumma bija 2.5 miljoni kvadrātpēdu — par 11.6% virs 2021. gada līmeņa, taču ceturkšņa nomas apjoms samazinājās par 9.7%, salīdzinot ar trešo ceturksni, pārtraucot piecu secīgu ceturkšņa pieaugumu.

Lielākais nomas ātrums piederēja Soho, kur vairāk nekā 269,000 50 kvadrātpēdu tika aizņemti vairāk nekā XNUMX darījumu laikā, un lielākais darījums bija Capital One.COF
13,000 555 kvadrātpēdu noma Brodvejā XNUMX.

Apģērbu nozarē tika reģistrēts lielākais gada līzinga apjoms pēc kategorijām, 546,000. gadā iznomājot 2022 107,000 kvadrātpēdas, tostarp 39,000 610 kvadrātpēdas ceturtajā ceturksnī. Sporta mazumtirgotāja Adidas XNUMX XNUMX kvadrātpēdu atjaunošana Brodvejas ielā XNUMX bija ceturkšņa lielākā.

Kas attiecas uz Alleva Dairy: “Man sāp sirds. Mana sirds ir salauzta, bet es esmu cīnītājs,” Kinga sacīja ziņu aģentūrām, piebilstot, ka viņa joprojām cer, ka plašie ziņojumi par kādas Ņujorkas iestādes drīzu slēgšanu varētu palīdzēt glābt veikalu.

Neskatoties uz to, viņa cer, ka varēs atvērt Alleva Dairy kaut kur citur, saglabājot 130 gadus senas tradīcijas.