Salīdzinot ar 2022. gadu, analītiķi atkal ir sākuši izrādīt lielāku uzmanību nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT). Lai gan pagājušajā gadā REIT ziņās dominēja reitingu pazemināšana un pazeminātie cenu mērķi, kopš 2023. gada sākuma arvien vairāk analītiķu tos ir uzlabojuši.
Analītiķi arī ir palielinājuši savus cenu mērķus REIT apakšnozarēs. Pat tad, ja analītiķi saglabā, nevis uzlabo krājumus, viņi joprojām paaugstina cenu aplēses.
Apskatiet trīs REIT, kas gūst labumu no nesenajiem cenu kāpumiem:
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ir REIT birojs un lielākais biroju saimnieks Ņujorkā. Tam pieder, nomā un pārvalda 61 ēka, kuras kopējā platība ir 33.1 miljons kvadrātpēdu.
SL Green 2022. gadā zaudēja pusi no savas vērtības, un analītiķi to nav mīlējuši jau vairākus mēnešus, un četras reizes pēc kārtas no 2021. gada 2022. ceturkšņa līdz 19. gada otrajam ceturksnim ir kļūdījušies ieņēmumu aprēķini. daudzi darbinieki kopš Covid-48 pandēmijas arī pazemināja cenas. Mazāk nekā pirms mēneša Mizuho analītiķis Vikrams Malhotra pazemināja SL Green mērķa cenu no 38 USD līdz XNUMX USD, vienlaikus saglabājot neitrālu reitingu.
Taču 30. janvārī Robert W. Baird analītiķis Deivids Rodžerss saglabāja savu neitrālo reitingu SL Green, vienlaikus paaugstinot savu mērķi no 38 USD līdz 43 USD, kas ir ievērojams pieaugums par 13%.
Šis cenu kāpums piesaistīja Volstrītas uzmanību, un SL Green nākamajā dienā pieauga par 4.73%. Daļa no tā, iespējams, ir bijusi īsa izspiešana, jo SL Green īstermiņa procentu līmenis ir 11.67%.
SL Green Realty nesen arī paziņoja, ka ceturtā ceturkšņa līdzekļi no operācijām (FFO) ir USD 1.47, kas ir par santīmu mazāk nekā paredzēts, un ieņēmumi 224.87 miljonu USD apmērā, kas pārsniedz aplēses par 30.13 miljoniem USD. Uzņēmums SL Green Realty arī paziņoja, ka 343,186. gada pirmajās nedēļās ir parakstījis nomas līgumus par 2023 XNUMX kvadrātpēdām.
Ar šiem pozitīvajiem rādītājiem SL Green janvārī sasniedza pārsteidzošu kopējo atdevi 21.43% apmērā.
Uzņēmums Prologis Inc. (NYSE: PLD) ir Sanfrancisko industriālais REIT, kam pieder un pārvalda gandrīz 5,500 rūpnieciskās loģistikas īpašumu visā ASV un 18 citās valstīs. Prologis dibināta 1983. gadā, un tā ir bijusi izcila REIT akciju atzinība. Tai ir lielākā REIT tirgus kapitalizācija - 119.336 miljardi ASV dolāru.
18. janvārī Prologis ziņoja par 2022. gada ceturtā ceturkšņa darbības rezultātiem. Neto peļņa uz vienu akciju 2022. gadā bija 4.25 ASV dolāri salīdzinājumā ar 3.94 ASV dolāriem 2021. gada ceturtajā ceturksnī. Tomēr tīrā peļņa uz vienu akciju 0.63 ASV dolāru apmērā bija ievērojams kritums salīdzinājumā ar 1.67 ASV dolāriem 2021. gada ceturtajā ceturksnī.
Pamatlīdzekļi no operācijām (Core FFO) bija USD 1.24, salīdzinot ar USD 1.12 2021. gada ceturtajā ceturksnī. Pamata FFO visam 2022. gadam bija USD 5.16, kas ir krietni virs USD 4.15 2021. gadā. Vidējais noslogojums bija 98.2%, saglabāšanas līmenis ir 82% un visa gada nomas maksas pieaugums par 28%.
Kopš 23. janvāra Prologis ir saņēmis ievērojamu analītiķu uzmanību.
Morgan Stanley palielināja Prologis cenu no 121 USD līdz 128 USD. Truist Securities paaugstināja savu cenu no USD 135 līdz USD 140. BMO Capital Markets pacēla savu cenu mērķi no USD 140 uz USD 145, un Raimonds Džeimss uzlaboja savu cenu no USD 130 uz USD 145. Tikai Barclays samazināja savu cenu mērķim Prologis, un tas bija no 162 USD līdz 160 USD, kas ir krietni virs šīm citām aplēsēm.
Arī Prologis janvāris bija ražīgs, un kopējais pieaugums bija 14.72%.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) ir neto nomas uzņēmums REIT, kam pieder daudzveidīga atsevišķu mazumtirdzniecības vietu grupa visā ASV Nacionālajā mazumtirdzniecības īpašumā, kurai ir stabila nomnieku bāze ar tādiem nosaukumiem kā 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. un Chuck E. Cheese.
27. janvārī Oppenheimer & Co. Inc. analītiķis Tailers Batorijs paaugstināja savu cenu mērķi National Retail Properties no 49 USD līdz 54 USD, vienlaikus saglabājot akciju reitingu Pārspēj.
19. janvārī RBC Royal Bank pacēla savu cenu mērķi National Retail Properties no 43 USD uz 48 USD, vienlaikus saglabājot Sector Perform reitingu.
Mēneša sākumā Jefferies analītiķe Linda Tsai uzlaboja National Retail Properties no Hold uz Buy, vienlaikus ievērojami palielinot mērķa cenu par 23% no 42 USD uz 52 USD.
Uzņēmuma National Retail Properties kopējā peļņa janvārī bija 4.09%. Tā paziņos ceturtā ceturkšņa peļņu 7. februārī.
Iknedēļas REIT pārskats: REIT ir viena no visvairāk pārprastajām ieguldījumu iespējām, tāpēc investoriem ir grūti pamanīt neticamas iespējas, kamēr nav par vēlu. Benzinga iekšējā nekustamo īpašumu izpētes komanda ir smagi strādājusi, lai noteiktu lielākās iespējas mūsdienu tirgū, kurām varat piekļūt bez maksas, reģistrējoties Benzingas iknedēļas REIT ziņojums.
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
Šis raksts Analītiķi nesen paaugstināja cenu mērķus vairākiem REIT sākotnēji parādījās benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html