Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly) ir viens no lielākajiem hipotēku nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT), bet tas pieder uzņēmumam mainīgas likmes priekšrocību akcijas (NYSE: NLY-PF), kas, šķiet, piesaista investoru uzmanību.
Šie obligācijām līdzīgi instrumenti veic regulārus maksājumus, pamatojoties uz ienesīgumu, kura vērtība bija fiksēta, bet tagad “peld” ar procentu likmēm.
Kad Federālo rezervju sistēma paaugstina likmes, priekšrocību akcijas maksā lielāku ienesīgumu, pielāgojoties jaunajai videi. Ja jums pieder Annaly preference ar 6.95% “kuponu”, tas var kļūt par 7.25% maksājumu. Summa “peld” atkarībā no procentu likmju virziena.
Priekšroka, piemēram, šī, kas iegādāta pirms dažām nedēļām vai mēnešiem, tagad būtu vērtīgāka kā ieguldījums, jo uzņēmums to nomainīja no fiksētā uz mainīgo un ienesīgums ir palielinājies. Tāpēc Annaly mainīgās procentu likmes priekšrocību akcijas tikko sasniedza jaunu 52 nedēļu augstāko cenu.
Stāsta otra puse ir tāda, ka preces zaudē vērtību, kad procentu likmes samazinās un vēlamā likme samazinās. Investors, kurš iegādājās par 7.5% un vēro, kā ienesīgums samazinās līdz 6.25%, iespējams, ir neapmierināts. Arī instrumenta cena, visticamāk, būtu zemāka.
Jums rūpīgi jādomā par vēlamo mainīgo likmi: vai jūs sagaidāt, ka Fed dažus gadus atkal nesamazinās likmes? Ja jums pieder kaut kas līdzīgs šim, jums ir jāseko līdzi Fed un tā veiktajām izmaiņām, kad vien tā uzskata par piemērotu.
Vēl viens jautājums, kas jāapsver: priekšrocību akciju dividenžu maksājums ir jāsamaksā pirms parasto akciju dividendes izmaksas. Tāpēc viņi to sauc par "vēlamo".
Šeit ir dienas cenu diagramma Annalijas vēlamajai mainīgajai likmei:
Tā ir liela nepastāvība. Kāpumi un kritumi no jūnija līdz mūsdienām ir ārkārtēji. Šobrīd tas atrodas augstākā līmenī un tirgojas virs 50 dienu un 200 dienu mainīgajiem vidējiem rādītājiem.
Tikai ierakstam šeit ir Annaly parasto akciju cenu diagramma:
Tā tirdzniecība ir krietni zemāka par oktobra sākuma minimumu, pārsniedzot 50 dienu mainīgo vidējo rādītāju, kas liecina par spēku. Taču 200 dienu mainīgais vidējais rādītājs turpina samazināties, saglabājot kopējo tendenci.
Skatiet vairāk par investīcijām nekustamajā īpašumā no Benzinga
Pārlūkojiet pasīvās ieguldījumu iespējas nekustamajā īpašumā, izmantojot Benzingas nekustamo īpašumu piedāvājumu skeneris.
Ne ieguldījumu konsultācijas. Tikai izglītības nolūkos.
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html