Ja esat iztērējis ievērojamu naudas summu savas dzīvesvietas uzlabošanai, iespējams, jūs meklējat veidus, kā kompensēt šīs izmaksas, un rodas jautājums, vai jūsu mājas uzlabojumi ir atskaitāmi no nodokļiem. Diemžēl vairumā gadījumu atbilde ir nepārprotama nē. Taču ir daži izņēmumi, kad jūs varat saņemt nodokļu atvieglojumus, kurus varat turpināt izmeklēt. Apskatīsim, kas ir šie izņēmumi un ko tas nozīmē jums. Iespējams, vēlēsities strādāt arī ar a finanšu konsultants kurš var jums palīdzēt ar visām jūsu nodokļu plānošanas un iesniegšanas vajadzībām, kā arī palīdzēt jums palielināt bagātību.
Nodokļu ietaupījumi kapitāla uzlabojumiem
Vai jūs atjaunojāt savu virtuvi un vai jūtat, ka tas ir pievienots vērtību jūsu mājām? Par to, iespējams, varat saņemt nodokļu atlaidi, bet ne gadā, kad to atjaunojāt, ja vien tas nav arī gads, kad pārdodat savu īpašumu. Ar dažiem kapitālie uzlabojumi, māju īpašnieki var saņemt nodokļu atlaides, pārdodot savas mājas peļņas gūšanas nolūkā.
Tas ir tāpēc, ka, pārdodot māju, jums, iespējams, būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis par peļņu. Tomēr daudziem māju īpašniekiem par to nav jāuztraucas, jo, ja esat viens mājas īpašnieks, jums nebūs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis par pirmo 250,000 XNUMX $ peļņu, kas pārsniedz izmaksu bāze (šajā gadījumā izmaksu bāze attiecas uz jūsu mājas pirkuma cenu).
Ja esat precēta pāra daļa, jūs saņemsiet 500,000 XNUMX USD atbrīvojumu. Bet, ja domājat, ka gūsit tik lielu peļņu, ka jums būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, iespējams, ir vērts sekot līdzi visiem kapitāla uzlabošanas izdevumiem, kas jums rodas, dzīvojot savā mājā, un tad varat tos pievienot jūsu mājas izmaksu bāze.
Citiem vārdiem sakot, ja jūs maksājāt par savu māju 200,000 460,000 USD un esat neprecējies un pārdodat savu dzīvesvietu par USD 260,000 10,000, jūs būsit guvis peļņu USD 200,000 250,000 un jums būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis par USD 20,000 220,000 (nauda pārsniedza 240,000 250,000 USD pārdošanas cenu un XNUMX XNUMX $ peļņas). Bet, ja pēkšņi atceraties, ka pirms dažiem gadiem iztērējāt XNUMX XNUMX USD renovācijai, kas palielina jūsu mājas vērtību, matemātika iznāk tā, it kā jūsu pirkuma cena būtu USD XNUMX XNUMX, un tad jūs būsiet nopelnījis XNUMX XNUMX USD peļņu, nevis vairāk. XNUMX XNUMX USD.
Bet, lai tas tiktu izskatīts ar Iekšējo ieņēmumu dienestu, jums ir rūpīgi jāsaglabā nodokļu dokumentācija un patiešām jāsaprot, kādus remontdarbus IRS uzskata par cienīgiem. nodokļu atskaitīšana un kas tas nav. Piemēram, jaunas priekšējās lieveņa pievienošana jūsu mājām tiks uzskatīta par renovāciju, kas piešķir jūsu mājai pievienoto vērtību. Ja jūsu esošajam priekšējam lievenim ir dažas plaisas un jūs tās salabojāt, vai jūsu apkures un dzesēšanas sistēma nomira un jūs to nomainījāt, tie bija nepieciešamie labojumi. Lai gan jums var šķist, ka tie piešķir jūsu mājām vērtību, IRS to neuzskatīs.
Ir arī vērts atzīmēt, ka, lai gan virtuves pārkrāsošana netiktu uzskatīta par kapitāla uzlabojumu, IRS, iespējams, tā uzskatīs, ja jums ir bijusi dabas katastrofa, piemēram, plūdi vai ugunsgrēks. Ja jūs šādā veidā labiekārtojat savu māju, to bieži varat uzskatīt par kapitāla uzlabojumu. Bet regulāra apkope normālam nolietojumam netiek uzskatīta par nodokļa atskaitījumu.
Mājas uzlabojumi pareizai medicīniskajai aprūpei
Ir daudz iemeslu, kāpēc jums var būt nepieciešams uzlabot savu māju medicīnisku iemeslu dēļ. Iespējams, ka pēdējos gados jums ir bijušas veselības problēmas, vai arī jūs vienkārši palēnināsit. Ja jūs veicat uzlabojumi jūsu mājā lai pielāgotos savai veselībai, jūs, iespējams, varēsiet atskaitīt šīs nodokļu izmaiņas, ja vien norādīsiet atskaitījumus. Daži piemēri:
Krēslu pacēlāja uzstādīšana, lai palīdzētu jums vai ģimenes loceklim pacelties pa kāpnēm.
Ratiņkrēslu rampas izbūve uz priekšējo ieeju.
Paplašināmas durvju ailes ratiņkrēslam.
Satvērēju un margu uzstādīšana visā mājā.
Šīs izmaksas var būt sarežģītas, lai noteiktu, kas ir kvalificējams kā atskaitījums, un tāpēc pārrunājiet to ar nodokļu konsultants būtu labi ieteicams. Piemēram, ja dušā uzstādāt satvērējus un pēc tam nolemjat, ka tā izskatās neatbilstoša telpai un jums ir jāpārveido vannas istaba, Iekšējo ieņēmumu dienests, visticamāk, segs satvērēju uzstādīšanas izmaksas. atskaitīšana bet, iespējams, noraidītu jūsu renovācijas izdevumu iekļaušanu.
Energoefektīvi uzlabojumi
Jūs, iespējams, varēsit dažus norakstīt mājas uzlabojumi kas padarīs jūsu māju energoefektīvu. Tas var mainīties katru gadu, tāpēc vislabāk ir sazināties ar IRS un nodokļu sagatavotāju, ja jums tāds ir, un ir vairāki dažādi nodokļu kredītu veidi, uz kuriem jūs varat pretendēt, taču parasti atbilstošās īpašības ietver saules jumta paneļus, saules ūdeni. sildītāji, ģeotermālie siltumsūkņi, mazās vēja turbīnas un kurināmā elementi.
Bottom Line
Mājas iegūšana var būt dārga, un nav daudz iespēju to apiet. Vienmēr ir zāliens, ko pļaut, ja vien neesat dzīvojot kopīpašumā vai penthouse. Kad ir jāveic remontdarbi, par tiem jāmaksā saimnieka vietā. Bet, ja runa ir par investīcijām jūsu mājās, nevis tās uzturēšanā, IRS parasti piešķirs nodokļu maksātājiem pārtraukums. Tas ir iepriecinoši, ja par to padomā. Jūsu māja ir jūsu visvērtīgākais īpašums, un IRS cenšas nodrošināt, lai jūs ar to nopelnītu pēc iespējas vairāk naudas.
Padomi nodokļu plānošanai
Darbs ar finanšu konsultantu var palīdzēt jums būt labāk sagatavotam, lai gūtu labumu no atskaitījumiem, kuriem jums ir tiesības, vai palīdzēt jums vienkārši samazināt parāda summu. Ja jums nav finanšu konsultanta, tā atrašana nav grūta. SmartAsset bezmaksas rīks saskaņo jūs ar līdz pat trim pārbaudītiem finanšu konsultantiem, kas apkalpo jūsu reģionā, un jūs varat intervēt savus padomdevējus bez maksas, lai izlemtu, kurš no tiem ir piemērots jums. Ja esat gatavs atrast padomdevēju, kas var palīdzēt sasniegt jūsu finanšu mērķus, sāc tagad.
Lai aprēķinātu, cik daudz jūs varat būt parādā nodokļus, izmantojiet SmartAsset bezmaksas ienākuma nodokļa kalkulators lai jūs varētu pienācīgi sagatavoties gaidāmajām nodokļu deklarācijām.
Fotoattēlu kredīts: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Ziņa Vai mājas labiekārtošanas nodoklis ir atskaitāms? parādījās vispirms uz SmartAsset emuārs.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html