Samazinoties inflācijai, hipotekāro kredītu likmes atkal samazinās — tas ir pozitīva zīme potenciālajiem mājokļu pircējiem, kas optimistiski raugās uz savām iespējām 2023. gadā.
“Jaunā gada sākums ļauj cilvēkiem sākt no jauna un izvirzīt savas apņemšanās šim gadam. Viens no šiem lēmumiem varētu būt mājas iegāde. atklāj: Nadia Evangelou, Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas vecākā ekonomiste.
Nepalaid garām
"Šī hipotēku likmju lejupslīdes tendence daudziem mājokļu pircējiem dod cerības turpmākajiem mēnešiem."
Evangelou atzīmē, ka ar 6% likmi pircēji katru gadu maksās par aptuveni 2,700 USD mazāk par tipisku hipotēku, salīdzinot ar 7% likmi.
"Tas varētu atgriezt tirgū vairāk pircēju, palielinot pieprasījumu pēc mājokļiem un palielinot konkurenci tirgū."
30 gadu fiksētas likmes hipotēkas
Vidējais Mājas kredīts uz 30 gadiem samazinājās līdz 6.33%, salīdzinot ar pagājušo nedēļu, kad vidējā likme bija 6.48%, ceturtdien ziņoja Fredijs Maks.
Šoreiz pirms gada vidējā likme bija 3.45%.
"Sagaidāms, ka kapitāla tirgus nestabilitāte turpināsies, hipotēku procentu likmes īstermiņā saglabās svārstīgo trajektoriju, iespējams, saglabāsies 6–7% robežās, ko esam redzējuši pēdējo piecu mēnešu laikā." saka Džordžs Ratiu, Realtor.com ekonomisko pētījumu vadītājs.
Tomēr tas nenozīmē, ka mājas pircēji nevar meklēt labāku.
“Pircējiem, kuri atrod mājokļa iegādei, hipotēkas iepirkšanās pie vairākiem aizdevējiem, lai nodrošinātu zemāko likmi un maksas, var ne tikai samazināt ikmēneša maksājumu, bet arī ietaupīt desmitiem tūkstošu dolāru aizdevuma darbības laikā. ”
15 gadu fiksētas likmes hipotēkas
Vidējais 15 gadu fiksētā likme noslīdēja līdz 5.52%, salīdzinot ar iepriekšējās nedēļas likmi 5.73%.
Pērn šoreiz tas bija 2.62%.
"Kamēr hipotēku likmes ir atsākušas samazināties, tirgus joprojām ir ļoti jutīgs pret likmju izmaiņām, jo pirkumu pieprasījums piedzīvo lielas svārstības salīdzinājumā ar nelielām likmju izmaiņām." saka Sems Khaters, mājokļu giganta Fredija Mac galvenais ekonomists.
"Pēdējo nedēļu laikā ir bijis redzams latents pieprasījums, pircēji ienākot tirgū un izejot no tā, likmēm mainoties."
Lasīt vairāk: Lūk, cik daudz naudas nopelna vidusšķiras amerikāņu mājsaimniecība — kā jūs uzkrājat?
Likmes var vēl vairāk kristies, palēninoties inflācijai
Patēriņa cenu indekss decembrī nedaudz pazeminājās līdz 6.5% (par 0.1% salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi), kas varētu pavērt ceļu mazākiem Fed likmju paaugstinājumiem.
Eksperti saka, ka tas var arī liecināt par zemākām hipotēku likmēm nākotnē.
"30 gadu hipotēkas likmes samazināšanās zem 6% tagad ir skaidra iespēja," atklāj: Lawrence Yun, Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas galvenais ekonomists.
"Vārti sāk atvērties māju pircējiem, kuri tika izslēgti oktobrī un novembrī, kad likmes pārsniedza 7%. Tomēr joprojām ir mājokļu trūkums un nav pietiekami daudz sludinājumu.
Lai gan pārdošanai paredzētie mājokļi tirgū paliek ilgāk, decembrī no jauna pārdoto māju skaits samazinājās par 21%, salīdzinot ar gadu iepriekš. ziņojumi Realtor.com.
Hipotēku pieteikumi atkal pieaug
Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas datiem, hipotēku pieteikumi pieauguši par 1.2%, salīdzinot ar pagājušo nedēļu.
Arī refinansēšanas aktivitāte pieauga par 5%. Tomēr refinansēšana joprojām veido tikai 30% no visiem pieteikumiem, salīdzinot ar pēdējo desmit gadu vidējo rādītāju 58%. atzīmē Džoels Kans, Hipotēku baņķieru asociācijas viceprezidents un galvenā ekonomista vietnieks.
“Refinansēšanas aktivitāte palielinājās likmju krituma par 16 bāzes punktiem rezultātā, palielinoties gan tradicionālajiem, gan valsts refinansēšanas pieteikumiem. Tomēr kopējais refinansēšanas pieteikumu temps bija zemāks nekā 2022. gada novembra un decembra vidējie rādītāji un par vairāk nekā 80% mazāks nekā pirms gada,” saka Kans.
Ko lasīt tālāk
Šis raksts sniedz tikai informāciju, un to nevajadzētu uzskatīt par padomu. Tas tiek nodrošināts bez jebkādas garantijas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html