Āzijas un Klusā okeāna valstu investīcijas viesnīcās atgūstas līdz pirmspandēmijas līmenim; China Slide aiztur lielākus ieguvumus

Viesnīcu ieguldījumi Āzijas un Klusā okeāna reģionā 2022. gada pirmajā pusē atguvās no pandēmijas zemākā līmeņa, ko daļēji veicināja krodziņu pirkumi no iemaksātajiem investoriem no grūtībās nonākušiem pārdevējiem, teikts globālā nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma JLL šodien publicētajā ziņojumā. Ķīnas viesnīcu investīciju samazināšanās kavēja vēl lielākus ieguvumus.

Kopumā pirmajā pusgadā investīcijas reģionā pieauga par 33% no iepriekšējā gada līdz 6.8 miljardiem ASV dolāru un palielinājās par 11.9% no 2019. gada, "demonstrējot kapitāla izvietošanas atgriešanos pie pirmspandēmijas līmeņa Āzijas un Klusā okeāna viesnīcu sektorā," sacīja JLL.

75. gada pirmajā pusē tika veikti 2022 darījumi, kas ir par 20% mazāk nekā 33. gada pirmajā pusē un par 2019% mazāk nekā 2022. gada pirmajā pusē, atspoguļojot tendenci palielināt pirkumus. Kopējais 19,822. gada pirmajos sešos mēnešos pārsūtīto numuru skaits bija 29.9 2021, kas ir par 9.4% vairāk nekā 2019. gada pirmajā pusē un par XNUMX% salīdzinājumā ar XNUMX. gada pirmspandēmijas periodu, informēja JLL.

"Darījumu aktivitātes pieaugumu ietekmēja portfeļu darījumu pieaugums, jo institucionālie investori, kas sēž uz sausa pulvera, cenšas efektīvāk izvietot savu kapitālu," sacīja JLL. Japāna (1.8 miljardi ASV dolāru), Koreja (1.7 miljardi ASV dolāru) un Lielā Ķīna (1.6 miljardi ASV dolāru) saņēma visvairāk kapitāla 2022. gada pirmajā pusē.

Savukārt kontinentālajā Ķīnā darījumu skaits viesnīcās gada griezumā samazinājies par 43.8% līdz aptuveni 7 miljardiem juaņu, ko noteica stingri Covid kontroles pasākumi daudzās pilsētās, sacīja JLL. (Skatiet saistīto ziņu šeit.) Rezultātā daudzi viesnīcu darījumi, visticamāk, tiks aizkavēti uz šī gada ceturto ceturksni vai 2023. gada pirmo ceturksni.

Uzņēmums lēš, ka Ķīnas viesnīcu darījumu apjoms pieaugs līdz aptuveni 13.5 miljardiem juaņu 2022. gadā. "Saīsinātais karantīnas periods ienākošajiem apmeklētājiem un iekšzemes ceļojumu ierobežojumu atvieglošana liecina par stabilu kopējā viesnīcu tirgus atveseļošanos," sacīja JLL. .

Grūtībās nonākušie pārdevēji piesaistīs arī pircējus, kuri meklē zemas cenas. "Daudzi izstrādātāji (izvēlējās) atsavināt savus blakus viesnīcu īpašumus, cenšoties atvieglot savas finansiālās grūtības, tādējādi piesaistot lielu skaitu investoru ar augstu neto vērtību, kuri aktīvi meklē iespējas iegādāties kvalitatīvus viesnīcu īpašumus par pazeminātām cenām," sacīja Džou Tao. Viesnīcas un viesmīlības grupas rīkotājdirektors, JLL Greater China.

Dažās Ķīnas I un 1.5 līmeņa pilsētās ir vērojams īres mājokļu investīciju uzplaukums, un viesnīcu aktīvi ir ļoti pieprasīti investoru vidū, kuri meklē īres mājokļu pārveidošanas iespējas, sacīja JLL.

Arvien lielāks skaits zaudējumus nesošu viesnīcu projektu 2. un 3. līmeņa pilsētās tiek pārdoti ar tiesas pārdošanu, kas ir izraisījis aktīvu pārvaldīšanas uzņēmumu interesi, kas meklē grūtībās nonākušās viesnīcu investīciju iespējas, sacīja JLL.

Skatīt saistītās ziņas:

Ķīnas iekšzemes tūrisms sarūk Covid bloķēšanas dēļ

BYD veic pirmo iebrukumu Japānas pasažieru automašīnu tirgū ar trim EV modeļiem

@rflannerychina