Āzijas bijusī bagātākā sieviete pārņem tēvu Ķīnas ilgstošā nekustamo īpašumu lejupslīdes laikā

Yang Huiyan, kura kopš 2018. gada kopā ar savu tēvu Yeung Kwok Keung ir kopīgi vadīja īpašumu attīstītāju Country Garden, trešdien kļuva par uzņēmuma vienīgo priekšsēdētāju pēc tam, kad vecākais Yeung paziņoja par atkāpšanos no amata.

Yeung nolēma atkāpties viņa vecuma dēļ, biržā paziņoja Honkongas biržā kotētais izstrādātājs iesniegšanas. Moguls turpinās piedalīties operācijās kā īpašais padomnieks. Viņš piedzima 1955. gadā nabadzīgā ģimenē Ķīnas dienvidu Guandunas provincē, pirms atrada darbu būvniecības nozarē, kā rezultātā viņš 1992. gadā nodibināja lauku dārzu Fošaņā, liecina vietējo mediju ziņojumi.

"Šī pēctecība atspoguļoja Yeung kunga pilnīgu uzticību un atzinību Jan kundzei, un uzņēmums sasniegs labāku attīstību valdes un vadības vadībā," teikts Country Garden pieteikumā.

41 gadu vecais Jangs jau sen ir bijis gatavs pārņemt uzņēmumu, lai gan pēctecība notiek, kad Ķīnas nekustamā īpašuma tirgus ir nokļuvis ilgstošā lejupslīdē. Jans pirmo reizi pievienojās Country Garden 2005. gadā, bet pēc vairāk nekā desmit gadiem tika paaugstināts par līdzpriekšsēdētāju. Pašlaik tiek lēsts, ka viņas tīrā vērtība ir 9 miljardi ASV dolāru, kas lielā mērā ir balstīta uz 57% akciju, kas no Yeung viņai tika pārskaitītas 2007. gadā. Šī līdzdalība savulaik padarīja viņu par bagātāko sievieti Āzijā.

Bet pēc savākšanas a laimes maksimums no 29.6 miljardiem USD 2021. gadā, Country Garden piedzīvoja strauju pavērsienu. Lai gan tiek uzskatīts, ka izstrādātājam ir labāks finansiālais stāvoklis nekā parādu noslogotie vienaudži, piemēram, Hui Ka YanEvergrande, Country Garden joprojām ir cīnījusies laikā, kad Ķīna notiek plašākā represijā pret nekustamā īpašuma tirgu.

Saskaņā ar 2022. gada starpposma pārskatu, tīrā peļņa pagājušā gada pirmajā pusē samazinājās par 96% līdz 612 miljoniem ASV dolāru, savukārt ieņēmumi samazinājās par trešdaļu. Cenšoties nostiprināt valsts lejupslīdes ekonomiku, Ķīnas varas iestādes nesen ir atvieglojušas piekļuvi finansējumam daudziem nekustamā īpašuma uzņēmumiem un atcelti pirkšanas ierobežojumi lielākajās pilsētās.

Savukārt Country Garden ir spējis emitēt obligācijas un izmantot valstij piederošo banku izsniegtās kredītlīnijas, taču tā joprojām saskaras ar vājumu īpašumu sektorā. Nozare 5.1. gadā saruka par 2022%., kļūstot par vienu no lielākajiem ekonomikas šķēršļiem plašākā mērogā. Saskaņā ar Moody's Investors Service janvāra pētījumu piezīmi, valsts mēroga pārdošanas apjomi, visticamāk, atkal samazināsies 2023. gadā, jo turpinās lēns pieprasījums, lai gan lejupslīdes temps var būt lēnāks nekā pagājušajā gadā valdības atbalstošākas nostājas dēļ.