2022. gada beigas nebija labvēlīgas mājokļu nekustamā īpašuma investoriem vai tiem, kuru aģentūras pārdod un finansē mājas. Hipotēku baņķieru asociācijas (MBA) dati liecina, ka decembra beigās ne tikai atkal pieauga hipotēku procentu likmes, bet arī pieteikumi samazinājās par divciparu skaitli.
Vidējā procentu likme fiksētajām hipotēkām uz 30 gadiem kredītiem ar 20% pirmo iemaksu pieauga līdz 6.58% no 6.34% divas nedēļas iepriekš. Uzziņai – likme 3.33. gada beigās bija 2021%. Tikmēr hipotēkas pieteikumu skaits 13.2. gada beigās bija samazinājies par 2022%, salīdzinot ar divām nedēļām iepriekš. Lai papildinātu negatīvās ziņas, pieprasījums pēc refinansēšanas samazinājās par 16.3% salīdzinājumā ar divām nedēļām un par 87% salīdzinājumā ar to pašu periodu 2021. gadā.
"Hipotēku likmes ir zemākas par 2022. gada oktobra augstākajām cenām, taču tām būtu būtiski jāsamazinās, lai radītu papildu refinansēšanas aktivitātes," sacīja MBA ekonomists Džoels Kans. “Iepirkšanās pieteikumus ir ietekmējusi mājokļu pārdošanas palēnināšanās gan jaunajos, gan esošajos tirgus segmentos. Pat tad, kad daudzās valsts daļās palēninās mājokļu cenu kāpums, paaugstinātas hipotēkas likmes turpina apgrūtināt cenas pieejamību un attur potenciālos mājokļu pircējus no tirgus.
Jaunākie piedāvājumi par Benzingas ieguldījumu nekustamajā īpašumā
Realtor.com prognozē, ka hipotēkas likmes pieaugs arī 2023. gadā un līdz gada beigām būs aptuveni 7.1%. Cenšoties atrast kādas labas ziņas, Realtor.com piebilda: "Atcerieties, ka tas ir zemāks par vidējo likmi 7.76%, kas novērota hipotēkām uz 30 gadiem kopš 1971. gada."
Ērika Džovaneti, US News & World Report reportiere, sacīja, ka, pamatojoties uz mācībām, kas gūtas 1970. gadu beigās, mājokļu cenas var saglabāties ilgāk, nekā tika prognozēts gada sākumā.
“Kad hipotēku likmes strauji pieauga 70. gadu beigās un 80. gadu sākumā, mājokļu cenu kāpums palēninājās, bet izaugsme joprojām bija pozitīva. Mājokļu cenas samazinājās tikai neilgi pēc tam, kad sākās lejupslīde," viņa rakstīja. "Tātad, ja Federālajai Rezervju sistēmai izdosies panākt vieglu piezemēšanos, tas ir, samazinot inflāciju, neievedot ASV ekonomiku lejupslīdē, tad augstākas mājokļu cenas var palikt šeit."
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html