Trīs labākās REIT akcijas, ko iegādāties 3. gadā

REITS akcijām bija šausmīgs sniegums 2022. gadā, jo pieauga procentu likmes. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) kritās par vairāk nekā 21%, bet S&P 500 indekss samazinājās par 18%. Šis kritums padarīja nederīgu teoriju, ka REIT ir labs inflācijas nodrošinājums, kā es rakstīju šajā raksts. Paredzams, ka procentu likmes saglabāsies augstā līmenī, 2023. gadā nekustamo īpašumu akciju rezultāti var būt zemāki. Šeit ir dažas no labākajām REIT akcijām, ko iegādāties 2023. gadā.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) ir viens no lielākajiem REIT uzņēmumiem, kura tirgus apjoms pārsniedz 106.3 miljardus USD. Uzņēmums koncentrējas uz loģistikas nozari. Tā lielākie klienti ir tādi uzņēmumi kā DHL, FedEx, Geodis un Amazon. Tam pieder vairāk nekā 4,900 ēku Ziemeļamerikā, Āzijā, Amerikā un Amerikas Savienotajās Valstīs.

Vai meklējat ātras ziņas, aktuālus padomus un tirgus analīzi?

Reģistrējieties Invezz biļetenam šodien.

Prologis biznesam 2022. gadā klājās labi. Tās ieņēmumi trešajā ceturksnī pieauga no 1.27 miljardiem USD 3. ceturksnī līdz 21. ceturksnim. Tās neto ienākumi pieauga no vairāk nekā 3 miljoniem USD līdz vairāk nekā 22 miljardam USD. Neskatoties uz to, Prologis akciju cenas kopējā atdeve bija mīnus 723%.

Šis sniegums notika laikā, kad pieauga bažas par piegādes ķēdēm un e-komercijas un globalizācijas palēnināšanos. Tomēr uzņēmums ir labs ieguldījums, jo tā novērtējums tagad ir pievilcīgāks, un uzņēmumam ir vairāk kavēkļu, piemēram, tirdzniecības atsitiens. Tam ir nākotnes PE koeficients 2.78% un veselīgas izmaksas koeficients 55%. 

Nekustamā īpašuma ienākumi 

Nekustamā īpašuma ienākumi (NYSE: O) ir vēl viena labākā REIT akcija, ko iegādāties 2023. gadā. Tā ir liela komerciāla REIT, kuras tirgus vērtība pārsniedz 40 miljardus USD. Uzņēmuma akcijas samazinājās par 6.3%, kas nozīmē, ka tās pārspēja plašāko REIT tirgu. Tas ir dividenžu aristokrāts, kas nozīmē, ka pēdējo 25 gadu laikā tas ir palielinājis savas dividendes, kā es rakstīju šeit.

Realty Income koncentrējas uz mazumtirdzniecības un rūpniecības uzņēmumiem. Daži no lielākajiem klientiem ir Lowe's, Chipotle un 7-Eleven. Akcijai klājās labi, jo uzņēmuma ieņēmumi pieauga no 1.2 miljardiem USD 2017. gadā līdz vairāk nekā USD 2 miljardiem 2021. gadā. Tā ieņēmumi pieauga no 489 miljoniem USD 3. ceturksnī līdz 21 miljoniem USD 836. ceturksnī. 

Paredzams, ka šie ieņēmumi turpinās pieaugt 2023. gadā. Tam ir arī stabila ikmēneša dividenžu sniegšanas pieredze. Tās dividenžu ienesīgums ir 4.63%. 

Nacionālie mazumtirdzniecības rekvizīti 

Nacionālie mazumtirdzniecības īpašumi (NYSE: NNN) ir neliela REIT akcija ar vairāk nekā 8.22 miljardu ASV dolāru tirgus kapitālu. Uzņēmuma lielākie nomnieki ir uzņēmumi, kas nodarbojas ar veikalu, automobiļu, restorānu un ģimenes izklaidi. Daži no tā lielākajiem nomniekiem ir 7-Eleven, Mister Car Wash un Camping World.

Uzņēmuma ieņēmumi pieauga no 180 miljoniem USD 3. ceturksnī līdz 21 miljoniem USD 193. ceturksnī. NNN akciju cena 3. gadā pieauga par vairāk nekā 22%. Tās dividenžu ienesīgums ir 10%. Tāpēc mazumtirdzniecības pieauguma, 2022% noslogojuma un augstāku dividenžu kombinācija padara to par stabilu ieguldījumu.