Nekustamā īpašuma investīciju platforma Ieradušās mājas, ko atbalsta Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) dibinātājs Jeff Bezos, izlaiž savu lielāko jauno piedāvājumu klāstu ar 14 jauniem vienas ģimenes īres īpašumiem, kas tiks nodoti ekspluatācijā. Septiņas no 14 īres mājām šodien nonāk platformā, un paredzams, ka atlikušie īpašumi kļūs pieejami nedēļas beigās.
Īres īpašuma investīciju platforma ļauj individuāliem investoriem iegādāties vienas ģimenes īpašumu akcijas ar ieguldījumiem no USD 100 līdz USD 10,000 XNUMX par īpašumu.
Arrived Homes pagājušajā gadā piesaistīja vairāku augsta līmeņa investoru uzmanību. Džefs Bezoss ieguldīja uzņēmuma 37 miljonu dolāru sēklu kārtā pagājušā gada jūnijā Bezosa ekspedīcijas un nesen veica otro ieguldījumu uzņēmuma 25 miljonu ASV dolāru laikā Sērija A raunds.
Platforma ir piedzīvojusi strauju izaugsmi kopš tās izlaišanas pagājušajā gadā, kas lielā mērā ir saistīts ar to, ka Arrived ir viena no retajām nekustamā īpašuma investīciju platformām, kas pieejama neakreditētiem investoriem. Uzņēmums savā platformā 51. gada pēdējos astoņos mēnešos finansēja 2021 māju, kuras īpašuma vērtība bija aptuveni 18.5 miljoni USD. Līdz šim 2022. gadā Arrived Homes jau ir finansējis nomas īpašumus vairāk nekā 30 miljonu dolāru vērtībā.
Jaunākās īpašumu partijas kopējā vērtība ir aptuveni 7 miljoni USD. Īpašumi atrodas vairākos strauji augošos tirgos, tostarp Atlantā, Nešvilā, Dienvidkarolīnas štatā un Arkanzasas ziemeļrietumos.
Kā platforma darbojas
Arrived Homes atrod un iegādājas vienas ģimenes īres īpašumus, pēc tam piedāvā daļējas īpašumtiesības investoriem, izmantojot savu tiešsaistes platformu ar minimālo ieguldījumu 100 USD apmērā. Investori var pārlūkojiet pieejamos īpašumus un ieguldīt tajās, ko viņi izvēlas.
Uzņēmums veic īpašuma pārvaldīšanas pienākumus, kamēr investori iekasē ienākumus no nomas un gaida, līdz laika gaitā īpašuma vērtība pieaugs.
Pēc piecu līdz septiņu gadu mērķa turēšanas perioda īpašums tiek pārdots, un Arrived Homes sadala pašu kapitālu katram investoram atbilstoši tam piederošo akciju skaitam. Pieņemot, ka īpašuma vērtība palielinās, ieguldītāji dala peļņu no pārdošanas.
Vienas ģimenes īres tirgus
Saskaņā ar datiem, investoriem ir pieaugoša vēlme pēc vienģimenes mājām, kas nav pārsteigums, ņemot vērā, ka vidējā īres maksa ASV pēdējo 16.4 mēnešu laikā ir pieaugusi par 12% un pat par 32% tādās pilsētās kā Maiami. no Mājokļu plūdmaiņas.
Lai gan dažos apgabalos mājokļu tirgus sāk atdzist, mājokļu iegāde kļūst vēl mazāk pieejama, jo augstākas procentu likmes palielina kopējās mājokļa iegādes izmaksas. Tas, visticamāk, turpinās palielināt īres vienību piedāvājumu, kā rezultātā turpmākajos vairākos gados palielināsies īres likmes.
Vai meklējat veidus, kā palielināt atdevi? Iepazīstieties ar Benzinga informāciju par alternatīviem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā:
Vai arī pārlūkojiet pašreizējās ieguldījumu iespējas, pamatojoties uz saviem kritērijiem, izmantojot Benzingas piedāvājuma sijātājs
Foto: ar atļauju Ieradušās mājas
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/bezos-backed-arrived-homes-launches-143203806.html