Bank of America analītiķi ceturtdien publiskotajā piezīmē samazināja reitingu trīs māju celtnieku akcijām, jo mājokļu tirgus saskaras ar ekonomikas lejupslīdi.
Rafe Jadrosičs no Bank of America Global Research samazināja Lennar (LEN), lai sasniegtu zemākus rezultātus no Neutral, un KB Home akcijas (KBH) un Toll Brothers (RĪKS) uz neitrālu no Pirkt, jo pieaugošās procentu likmes apgrūtina pircēju pieejamību.
"Pēdējo trīs mēnešu laikā pēc divu gadu nepieredzētas izaugsmes pieprasījums pēc jaunām mājām ir samazinājies," rakstīja Jadrosičs. "Mājas celtnieku ienākumi un nozares dati liecina par strauju pieprasījuma samazināšanos jūnijā/jūlijā pieejamības pasliktināšanās un zemākas patērētāju uzticības dēļ."
Šīs nedēļas sākumā Toll Brothers ziņoja par ceturkšņa rezultātiem kas atklāja zemākas piegādes cerības un palielinātus stimulus laikā, ko izpilddirektors Duglass Jardlijs nosauca par "vairāk pircēju tirgu".
"Sabiedriskie celtnieki līdz šim ir bijuši disciplinēti ar stimuliem," piebilda Jadrosičs, "taču mēs redzam risku, ka stimuli (jo īpaši no privātajiem celtniekiem) palielināsies, ņemot vērā vājo absorbcijas tempu un ievērojamu daudzumu jaunu nepārdotu krājumu, ko plānots pabeigt vēlāk. šogad."
Pēdējo nedēļu laikā tas ir pieaudzis atvilkšanas pazīmes plašākā ASV mājokļu tirgū, daļēji tāpēc, ka pieaug hipotēku likmes un pastāvīgi pieauga mājokļu cenas, kas izslēdz vairāk pircēju.
Pagājušajā nedēļā Nacionālā māju celtnieku asociācija (NAHB) paziņoja, ka ASV atrodas mājokļu lejupslīdes vidū. Šiem komentāriem sekoja vāji mājokļu dati šonedēļ uzrāda kontraktu samazināšanos gan jaunu, gan iepriekš īpašumā esošo māju pirkšanai.
Ceturtdien, dati no Freddie Mac parādīja 30 gadu fiksētas hipotēkas vidējā likme pagājušajā nedēļā atkal pieauga līdz 5.55% no 5.13%, jo investori turpina gatavoties turpmākiem Federālo rezervju sistēmas procentu likmju paaugstinājumiem.
Reģionāli Jadrosičs sagaida, ka Rietumu un kalnu reģionos būs dramatiskāka mājokļu samazināšanās salīdzinājumā ar citām valsts daļām. Ekspozīcija šajos konkrētajos reģionos izraisīja uzņēmuma Toll Brothers un KB Home reitingu pazemināšanu.
Valsts mērogā vairāk nekā 15% māju pārdevēju jūlijā samazināja cenu 97 metropolēs. analizēja Redfin, Boisā, Denverā un Soltleiksitijā vērojams vislielākais cenu samazinājums. Piemēram, Boizā aptuveni 70% sludinājumu pagājušajā mēnesī pazemināja prasīto cenu.
Visu trīs akciju akcijas šogad ir samazinājušās par vairāk nekā 27%.
Tomēr tajā pašā piezīmē BofA uzlaboja Dream Finders Homes akcijas (DFH), ņemot vērā tā lielo ietekmi uz Floridas tirgu.
“DFH ir ļoti koncentrēts Floridā, un tam ir salīdzinoši liela ietekme uz īres segmentu, kas [mēs] paredzam, ka tas pārsniegs kopējo tirgu. DFH 100% izvēles modelis nodrošina elastību, lai pārrunātu zemes darījumus tirgū, kas palēninās,” rakstīja Jadrosičs.
Danijs Romero ir Yahoo Finance reportieris. Sekojiet viņai Twitter @daniromerotv
Izlasiet jaunākās Yahoo Finance finanšu un biznesa ziņas
Lejupielādējiet Yahoo Finance lietotni Manzana or android
Sekojiet Yahoo Finance par Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, un YouTube
Avots: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html