Apvienotās Karalistes mājokļu tirgu satricinās Lielbritānijas valūtas juceklis

Apvienotās Karalistes mājokļu tirgus, visticamāk, apstāsies.

Par to jūs varat vainot Lielbritānijas bankas.

Vai valdība...

Vai investoriem.

Jā, tā ir sarežģīta lieta. Taču dažiem cilvēkiem būs sarežģīti pirkt vai pārdot mājas tuvākajā nākotnē.

Problēmas sākās pirms dažām dienām, kad Kwasi Kwarteng, Lielbritānijas jaunais valsts kanclers (pazīstams arī kā finanšu vadītājs) nolēma samazināt nodokļus un noteikumus, cenšoties veicināt ekonomisko izaugsmi.

Diemžēl investori nebija pārsteigti. Mārciņas vērtība nokritās līdz zemākajam līmenim kopš 1971. gada, kad Niksons atteicās no zelta standarta un faktiski likvidēja mainīgos valūtas kursus.

Nesen atnesta viena Lielbritānijas mārciņa $1.08 vairāk nekā $1.03 pirmdien.

Turklāt Lielbritānijas valdības obligācijas (pazīstams arī kā Gilts) piedzīvoja pārsvaru, ienesīgumam pieaugot līdz vairāk nekā 4.4% nesen, salīdzinot ar 3.5% pirmdienas rītā. Tas ir milzīgs solis ļoti likvīdā vērtspapīru tirgus daļā. Tas radās pēc tam, kad investori dempinga Gilts, bažījoties, ka valdības nodokļu samazinājumi radīs lielākus parādus un ka ekonomikas izaugsme, visticamāk, nespēs kompensēt potenciāli samazinātos valsts ieņēmumus.

Pēc visa šī nepastāvība valūtas un obligāciju tirgos dažas Lielbritānijas bankas nolēma viņi "pārtrauktu" jaunu aizdevumu izsniegšanu klientiem. Citiem vārdiem sakot, ikviens, kurš nesen bija pieteicies hipotēkai, drīz to nesaņems.

Tas varētu būt sliktāks par to. Tā sauktā pauze var būt tikai kreditēšanas apstāšanās uz nenoteiktu laiku. Tas varētu notikt, tiklīdz mājokļu tirgus sāks mīkstināt pēc vairāk nekā desmit gadus ilgas stabilas izaugsmes.

Savukārt kreditēšanas trūkums novedīs pie pilnīgas stagnācijas mājokļu tirgū. Anglijā, kur dzīvo lielākā daļa Apvienotās Karalistes iedzīvotāju, 34% māju īpašnieku ir nenomaksāts hipotēkas kredīts.

Tas nozīmē, ka nedaudz vairāk nekā katrs trešais mājas īpašnieks nevarētu iegādāties jaunu īpašumu, ja aizdevējs nepiedāvā aizdevumu. Faktiski tas nozīmē, ka pircēju skaits faktiski ir samazināts līdz pat trešdaļai.

Vai Lielbritānijas mājokļu tirgus var turpināt plaukt, ja tik liela daļa potenciālo mājokļu pircēju drīz var tikt izslēgta? Visticamāk, nē.

Tas, visticamāk, būs kauns ikvienam, kam pieder Lielbritānijas nekustamais īpašums.