Bruckner Commons Bronksā, Ņujorkā, redz lielu pieprasījumu pēc līzinga

Urban Edge Properties, NYSE biržā kotēts nekustamo īpašumu ieguldījumu fonds, kas koncentrējas uz mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu pārvaldību, iegādi, attīstīšanu un atjaunošanu pilsētu teritorijās, šodien paziņoja, ka ir parakstījis gandrīz 60,000 XNUMX kvadrātpēdu nomas līgumus brīvdabas tirdzniecības centrā Bruckner Commons. Bronksā, Ņujorkā

Visas augsta pieprasījuma koncepcijas tiks atvērtas nākamajā gadā, un Aldi nomās 21,976 15,082 kvadrātpēdas; Mazāka partija, 4,000 1,666 kvadrātpēdas; JAG-ONE, 1,977 kvadrātpēdas; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX kvadrātpēdas, un Saloncentric, XNUMX kvadrātpēdas.

Šis iepirkšanās centrs ir viens no vecākajiem Ņujorkas rajonā. "Ja paskatās uz to astoņdesmitajos vai deviņdesmitajos gados, tas bija diezgan neglīts, vecs, nolietots iepirkšanās centrs," sacīja Džefs Mūlems, Urban Edge Properties izpildviceprezidents un galvenais operators. “Mēs sākām to atjaunot 2018. gadā. Tā bija mūsu pirmā renovācijas fāze, un mēs turpināsim arī tagad. Mēs esam trešajā renovācijas posmā.

REIT nesen parakstīja nomas līgumu ar Target Corp., kas atvērs 100,000 XNUMX kvadrātpēdu veikalu, pārstāvot tā jauno veikala prototipu, kas ir vērsts uz lielāku veikalu būvniecību, pēc tam, kad pilsētu teritorijās samazinās vienību skaits.

"Target cenšas izveidot lielākus veikalus, un tas noteikti būs viens no lielākajiem veikaliem Ņujorkā," sacīja Mūlems. "Acīmredzot Ņujorkā ir grūti iegūt daudz vietas. Viņi to izmanto tiešsaistes pasūtījumu izpildei, kā arī mazumtirdzniecībai. Viņi aizņem apmēram pusi no bijušā Kmart pirmā stāva un visu otro stāvu. Tam vajadzētu būt viņu jaunākajai koncepcijai.

Mūlens sacīja, ka patērētāju interese par projektu ir liela. "Cilvēkus ļoti interesē tas, kas notiek mazumtirdzniecībā," viņš teica. “Mēs visi iepērkamies, visi ejam uz veikaliem un esam ziņkārīgi. Par to ir jautri runāt, it īpaši, ja mēs varam piedāvāt jaunas pārtikas koncepcijas un jaunus mazumtirgotājus tādās vietās kā Bronksa, kur parasti ne vienmēr tiek piedāvāta pirmā lielisko jauno veikalu rinda. Vienmēr ir lieliski piedāvāt šādus veikalus šāda veida kopienai.

"Urban Edge" pēdējos gados Bruckner Commons ir ieguldījis 80 miljonus ASV dolāru, sacīja Mūlems.

Īpašums nesen parakstīja nomas līgumu ar Target
TGT
, kas noved pie Bruckner Commons pārveidošanas par telts 510,000 XNUMX kvadrātpēdu centru, ko pārdod savā klasē labākie mazumtirgotāji, tostarp ShopRite, Marshalls, Burlington un Five Below.
FIVE
.  

"Mums ir divas ļoti lielas vakances, par kurām mēs drīz paziņosim," sacīja Mūlems. “Es vēl nevaru pateikt, kurš, bet tie ir līdzīgi Target, nacionālajiem mazumtirgotājiem un lieliskiem kredītiem un lietojumiem, kas Bronksā ir diezgan jauni. Mēs arī noslēdzam darījumu ar ļoti pazīstamu kafejnīcu ķēdi un citiem pārtikas lietotājiem, kas, mūsuprāt, radīs daudz lielāku interesi un aizrautību par īpašumu.

Centra darījums ar Buffalo Wild Wings Go ieviesīs restorāna jauno tikai to-go konceptu, izceļot populārākos ēdienkartes vienumus to-go formātā. Saloncentric piegādās skaistumkopšanas piederumus profesionāļiem, nodrošinot tik ļoti nepieciešamos resursus blakus esošajiem īrniekiem, Phenix Salons un citiem šajā rajonā. Otrajā stāvā JAG-ONE piedāvās fizikālās un ergoterapijas pakalpojumus.

"Tā kā Aldi un Lot Less ieņem nozīmīgus amatus veikalos Shops at Bruckner, īpašums turpina veidot savu reputāciju kā reāls kopienas galamērķis," sacīja Skots Osters, Urban Edge izpildviceprezidents un līzinga vadītājs. "Kad visi šie īrnieki ir atvērti kopā ar pavisam jaunu Target, mēs sagaidām, ka palielināsies patērētāju satiksme, lai gūtu labumu visai apkārtnei."

Bruckner Commons, kas atrodas Bruckner Expressway (I-287) un White Plains Road krustojumā Bronksā, Ņujorkā, apkalpo vairāk nekā 700,000 80,000 cilvēku, kas dzīvo trīs jūdžu rādiusā no īpašuma, un ir viegli pieejams XNUMX XNUMX transportlīdzekļiem, kas šķērso īpašumu. katru dienu.  

Tur ir tik spēcīga iedzīvotāju daļa, augsta demogrāfiskā atrašanās vieta tuvumā dzīvojošo cilvēku skaita ziņā. Target atrodas vēl viena atrašanās vieta aptuveni jūdzes attālumā, un tā neslēdz šo veikalu, bet tiek atvērta Bruckner Commons, jo tā ir tik unikāla vieta, sacīja Mūlems. “Lai gan Bronksā ir konkurence no citiem lielajiem tirdzniecības centriem, mums ir diezgan unikāla pozīcija tirgū. Tas viss ir virszemes autostāvvieta, nav garāžas, kur pārvietoties," viņš piebilda.

Īrnieki, kuri ziņo par pārdošanas apjomiem, visi pārdošanas apjomi pārsniedz ķēdes vidējo rādītāju, sacīja Mūlems. “Aldi un Five Below mēs sagaidām spēcīgus pārdošanas apjomus, bet man nav neviena no tiem skaitļa.

"Liela mūsu uzņēmuma daļa ir tā, ka mēs meklējam projektus, kas piesaistīs jaunus nomniekus, kas apkalpos iedzīvotājus un piedāvās labākas kvalitātes veikalus, kuros iepirkties, nekā tas bija iepriekš, un tas pozitīvi ietekmēs sabiedrību," Mooallem. teica. “Labāku veikalu ievešana un jaunāka, svaigāka, jaukāka tirdzniecības centra izveide pozitīvi ietekmē sabiedrību, taču mēs arī meklējam organizācijas, ar kurām sadarboties. Šajā īpašumā mēs sadarbojamies ar Rap4Bronx — organizāciju, kas piegādā pārtiku neaizsargātiem Ņujorkas iedzīvotājiem. Mēs tur arī veicam daudzas publiskas mākslas programmas un cenšamies būt labi pilsoņi, lai ko sabiedrībai būtu nepieciešams.

"Bronksa ir īpaša vieta, kur attīstīt mazumtirdzniecību, jo jums ir tik augsts iedzīvotāju blīvums, ko nacionālie mazumtirgotāji kādu laiku ir ignorējuši, un tas mainās," sacīja Mūlems. "Būt šo pārmaiņu priekšgalā ir ļoti aizraujoši."