Ienākumu investori vienmēr meklē augstāku dividenžu ienesīgumu, taču pārāk bieži akcijas ar augstu dividenžu ienesīgumu var būt ienesīguma slazds, kas var tikt samazināts.
Taču augstāka ienesīgums ne vienmēr padara akciju riskantu. Dažreiz ienesīgums palielinās, jo nozare ir nelabvēlīga ekonomisko apstākļu dēļ. Tā tas ir kopš 2022. gada maija ar nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT), jo inflācija un procentu likmju paaugstināšana ir samazinājusi daudzu REIT akciju cenas salīdzinājumā ar 2021. gada cenām.
Šeit ir četri augsta ienesīguma REIT, kurus varat izmantot, lai izveidotu lielu ienākumu grozu dzīves izdevumu apmaksai. Lielākajai daļai riska jau ir bijusi atlaide.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ir Ņujorkā bāzēts daudzveidīgs starptautisks komerciāls īpašums REIT ar 309 īpašumiem 11 valstīs. Tās 138 nomnieki ir sadalīti 51 dažādās nozarēs.
23. februārī Global Net Lease ziņoja par ceturtā ceturkšņa darbības rezultātiem. Ieņēmumi 93.9 miljonu ASV dolāru apmērā nedaudz pārsniedza konsensa aplēses, bet operāciju (FFO) līdzekļi 0.24 ASV dolāru apmērā atpalika no aplēsēm par 0.13 ASV dolāriem.
Ceturkšņa pārskatā bija daži pozitīvi aspekti. Global Net Lease ziņoja par 98% noslogojumu, bet atlikušais vidējais svērtais nomas termiņš ir astoņi gadi. Turklāt 94.5% tā nomas līgumu ietver nomas maksas pieaugumu, pamatojoties uz gada lineāro nomas maksu.
Global Net Lease turpina maksāt USD 1.60 gada dividendes ar 11.24% ienesīgumu, padarot to par lielisku augstas ienesīguma akciju investoriem ar ienākumiem. Dividendes pēdējo piecu gadu laikā ir pieaugušas par 122%. Šī REIT diversifikācija un tā augstā nomas likme arī sola labu nākotnē.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) ir Ņujorkā reģistrēts hipotēkas REIT (mREIT), kas finansē komerciālā nekustamā īpašuma projektus, liekot uzsvaru uz pirmās kārtas hipotēkas fiksētas un mainīgas procentu likmes aizdevumiem.
Ladder Capital pēdējos gados ir demonstrējis stabilu akciju cenu, īpaši salīdzinājumā ar mREIT vienaudžiem. Pēdējo 52 nedēļu laikā mREITs ļoti grūtā vidē Ladder Capital kopējais ienesīgums ir 8.55%.
15. februārī Keefe, Bruyette & Woods analītiķis Džeids Rahmani saglabāja reitingu Pārspējot Ladder Capital, vienlaikus paaugstinot mērķa cenu no 12 USD uz 13 USD.
Lai gan Covid-0.34 pirmajos 0.20. gada mēnešos tas samazināja dividendes no 19 $ līdz 2020 $, kopš tā laika Ladder Capital divreiz ir palielinājis dividendes līdz pašreizējam 0.23 $ ceturkšņa līmenim. Gada dividendes 0.92 ASV dolāru apmērā dod 8.23%.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) ir Ņūtonā, Masačūsetsā bāzēta diversificēta REIT ar 238 viesnīcu portfeli un 765 uz pakalpojumiem vērstiem neto nomas mazumtirdzniecības punktiem, kas aptver 46 štatus, Puertoriko un Kanādu.
Service Properties Trust aizvadīja lielisku ceturto ceturksni. 0.44. gada ceturtajā ceturksnī FFO 0.08 $ pārsniedza aplēses par 0.17 $ un krietni pārsniedza 2021 ASV dolāru lielumu. Ieņēmumi 455.22 miljonu ASV dolāru apmērā pārsniedza aplēses par 10.35 miljoniem ASV dolāru un bija par 8.03% labāki nekā 421.38 miljoni ASV dolāru 2021. gada ceturtajā ceturksnī.
Service Properties Trust gada dividendes 0.80 USD apmērā dod 7.1%. 2020. gadā Service Properties Trust samazināja ceturkšņa dividendes no 0.54 USD līdz 0.01 USD. Oktobrī tā tika paaugstināta līdz pašreizējiem 0.20 USD par akciju.
Lieldienu valdības īpašumi Inc. (NYSE: DEA) ir birojs REIT, kas iegādājas, attīsta un pārvalda A klases komerciālos īpašumus un iznomā tos valsts aģentūrām ar Vispārējo pakalpojumu administrācijas starpniecību. Easterly Government Properties kopumā pieder 86 īpašumi 26 štatos. Tās noslogojums pārsniedz 99%.
Ceturtā ceturkšņa ienākumi bija dažādi. FFO 0.30 USD apmērā ir samazinājies no USD 0.32 2021. gada ceturtajā ceturksnī, bet ieņēmumi USD 73.51 miljona apmērā pārsniedza analītiķu aplēses par USD 72.03 miljoniem un ir uzlabojums salīdzinājumā ar ieņēmumiem par USD 71.63 miljoniem 2021. gada ceturtajā ceturksnī.
Tā kā valdības aģentūras, visticamāk, nemaksās īri, Easterly Government Properties, visticamāk, necietīs no vakancēm pat recesijas apstākļos.
Ceturkšņa dividendes ir 0.265 ASV dolāri, un gada dividendes 1.06 ASV dolāru apmērā dod 6.92%. Lai gan tās dividenžu pieaugums pēdējo piecu gadu laikā ir bijis nemainīgs, Easterly Government Properties nekad nav samazinājis vai apturējis dividendes.
Noslogojums un dividenžu vēsture padara to par ienākumu REIT, kas varētu būt stabils ienākumu groza papildinājums.
Pēdējo piecu gadu laikā privātā tirgus ieguldījumi nekustamajos īpašumos ir pārsnieguši publiskās apgrozības NĪN tirgu par aptuveni 50%. Apskatiet Benzinga's Nekustamā īpašuma piedāvājuma pārbaudītājs lai atklātu jaunākos pasīvos ieguldījumus nekustamajā īpašumā.
Uzziniet vairāk par nekustamo īpašumu no Benzingas
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
Šis raksts Izveidojiet augstražīgu, taču drošu REIT grozu sākotnēji parādījās benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html