Izveidojiet ikmēneša dividenžu grozu, izmantojot šos 5 REIT

Šajās niknās inflācijas dienās ikviens varēja izmantot vairāk ienākumu.

Ceturkšņa dividendes ir patīkamas, taču vai nebūtu lieliski, ja jums būtu regulāri ienākumi no dividendēm, ar kuriem varat paļauties katru mēnesi?

Viens veids ir paņemt nedaudz brīvas naudas un izveidot ikmēneša dividendes maksājošu nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu grozu (REIT). Tā kā šogad REIT cenas ir tik daudz kritušās un dividenžu ienesīgums tik augsts, tagad ir lielisks laiks, lai piesaistītu dažus lielus ikmēneša ienākumus.

Bet esiet uzmanīgi un izveidojiet šo grozu pareizi. Labam REIT grozam jābūt dažādam starp nozarēm, pienācīgam dividenžu ienesīgumam un operāciju līdzekļiem (FFO), kas segs dividenžu maksājumus, lai novērstu dividenžu samazināšanu. Varat izveidot grozu ar vienreizēju naudas summu, kas vienmērīgi sadalīta starp visiem pieciem REIT vai vienkārši iegādāties vienādu daudzumu katras daļas.

Šeit ir pieci REIT, kas atbilst iepriekš minētajiem kritērijiem un varētu nodrošināt drošus un uzticamus ikmēneša ienākumus ar kopējo vidējo dividenžu ienesīgumu 6.63%. $ 25,000 138 grozs nodrošinās vairāk nekā XNUMX USD ienākumus mēnesī:

Realty Income Corp. (NYSE: O) ir mazumtirdzniecības REIT ar vairāk nekā 11,400 XNUMX komerciāliem īpašumiem visā pasaulē ar ilgtermiņa neto nomu. Tās nomnieki ir lieli, labi pazīstami uzņēmumi, piemēram, Walgreens Co., Dollar Tree Inc. un FedEx Corp.

Realty Income ir viens no populārākajiem, labi sekotajiem REIT. Tas ir viens no tikai 65 S&P 500 dividenžu aristokrātiem, jo ​​tas ir palielinājis dividendes 117 reizes vismaz 25 gadus pēc kārtas. Gada FFO USD 4.92 apmērā viegli sedz ikgadējās dividendes USD 2.98, kas tagad dod 4.71%.

EPR īpašības (NYSE: EPR) ir daudzveidīgs pieredzes bagāts REIT, kam pieder un pārvalda 358 kinoteātru ķēdes, atrakciju parkus, kūrortus un citas atpūtas vietas.

2020. gada pandēmija piespieda EPR Properties samazināt ceturkšņa dividendes no 0.385 USD līdz 0.25 USD, taču kopš tā laika tā ir palielināta līdz 0.275 USD. Kinoteātra nomnieka Cineworld Group plc augustā iesniegtais 11. nodaļas bankrota pieteikums samazināja EPR Properties akcijas no 54 USD līdz 35 USD, bet kopš oktobra sākuma tas ir palielinājies par 11.5%.

Stāsts turpinās

Gada FFO 4.67 USD viegli sedz dividendes USD 3.20 ar ienesīgumu 8.19%. Slikta lejupslīde vai vairāk kinoteātru, kas iesniegs 11. nodaļu, var izraisīt dividenžu samazinājumu vai cenu samazināšanos, taču EPR Properties pagātnē ir izrādījusi ievērojamu noturību, un tai būtu jāatrod veids, kā pārvarēt pašreizējos riskus, lai turpinātu nodrošināt drošus ienākumus katru mēnesi.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ir veselības aprūpes uzņēmums REIT, kam pieder un nomā 202 senioru mājokļi un kvalificētas aprūpes iestādes 29 ASV štatos. Uzņēmuma LTC Properties ieņēmumi tiek gūti no trīskāršās neto nomas līgumiem, hipotēkām un mezanīna aizdevumiem.

Gada FFO USD 2.54 apmērā sedz USD 2.28 gada dividendes ar ienesīgumu 5.86%. Lai gan tā nav liela drošības rezerve, trešā ceturkšņa FFO 0.63 USD apmērā bija par USD 0.08 augstāka nekā pirms gada, un vadība nesen vadīja ceturtā ceturkšņa FFO pieaugumu par USD 0.09 līdz USD 0.10 par akciju.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ir birojs REIT un lielākais biroju saimnieks Ņujorkā ar 62 ēkām, kuru kopējā platība ir 33.6 miljoni kvadrātpēdu.

SL Green nav ļoti iemīļota Volstrītas akcija, jo baidās, ka mājās strādājošie neatgriezīsies darbā birojā. Arī īsās procentu likmes ir ļoti augstas. Taču cena pret FFO (P/FFO) 5.67, šķiet, norāda, ka liela daļa no šīm bailēm jau ir iestrādāta akciju cenā.

Ikgadējā FFO 6.70 ASV dolāri nodrošina milzīgu nokrāsu salīdzinājumā ar gada dividendēm 3.73 ASV dolāru apmērā un dod milzīgus 9.83%. Par neseno cenu zem 38 USD, šķiet, ka tai ir vairāk augšupvērsta potenciāla nekā lejupvērsta riska.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) ir rūpniecisks REIT, kam pieder un pārvalda 563 viena nomnieka rūpnieciskie īpašumi 41 štatā. Amazon.com Inc. ir STAG Industrial lielākais nomnieks un veido aptuveni 3% no kopējās nomas maksas.

Stag Industrial trešā ceturkšņa peļņa bija laba, un Core FFO 0.57 USD pārspēja pagājušā gada tā paša ceturkšņa rezultātus — USD 0.53 par atšķaidītu akciju.

Gada FFO USD 2.20 sedz USD 1.46 dividendes un ienes 4.59%.

Skatiet vairāk par investīcijām nekustamajā īpašumā no Benzinga

Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.