Jau gadiem ilgi vienas ģimenes īre ir bijis gudrs investīciju lēmums. Individuālie investori ir iegādājušies šāda veida aktīvus gadu desmitiem, veidojot lielāko daļu vienas ģimenes īres darījumu.
Tomēr tendences pēdējo desmit gadu laikā ir mainījušās, jo institucionālie investori tagad ir iekarojuši lielāku tirgus daļu un apgrūtina privātpersonu konkurētspēju par ierobežoto pieejamo mājokļu ieguldījumu īpašumu skaitu.
Tā kā cena ir ārpus tirgus, daudzi privātie investori tagad iegulda līdzās šiem institucionālajiem fondiem, nevis cenšas konkurēt.
Kuras iestādes pārņem vienas ģimenes īres telpas?
Ielūgumu mājas (NYSE: INVH)
Uzņēmums Invitation Homes tika dibināts 2012. gadā pēc 2008. gada ekonomikas sabrukuma, un tam bija nodoms iegādāties lētas mājas, lai tās izīrētu. Tās dibinātājs Dallas Tanner izmantoja kapitālu no nekustamā īpašuma ieguldījumu tresta Blackstone Inc. (NYSE: BX), lai uzsāktu uzņēmējdarbību.
Pašlaik tas ir lielākais vienas ģimenes īres īpašnieks ASV ar aptuveni 83,000 XNUMX vienas ģimenes māju.
Flagmanis nekustamā īpašuma fonds
Goldman Sachs (NYSE: GS) nodrošināts fonds, sponsorēts Līdzekļu vākšana, ir klusi uzkrājis ievērojamu īres īpašumu portfeli kopš tā dibināšanas 2021. gada sākumā. Tā īpašumi tagad sastāv no veselām vienas ģimenes īres kopienām, kas galvenokārt koncentrējas Sunbelt reģionā.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Flagmanis nekustamā īpašuma fonds ir Fundrise populārākais piedāvājums un saviem investoriem jau ir nodrošinājis kopējo peļņu 35% apmērā.
Ieradušās mājas
Ieradušās mājas patiesībā nav institucionāls investors, bet gan nekustamā īpašuma kolektīvās finansēšanas platforma, kas ļauj investoriem iegādāties īres īpašumu akcijas. Ar finansējumu no Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) dibinātājs Jeff Bezos, uzņēmums sāka darbību 2021. gadā un ātri ieguva reputāciju kā nopietna, topoša investīciju kompānija vienas ģimenes nomas telpās.
Individuālie investori jau ir finansējuši gandrīz 200 īpašumus aptuveni 70 miljonu ASV dolāru vērtībā.
Lasīt arī: "Mājoklis ir Kanārija ogļraktuvēs" Hei Džeroms Pauels, vai jūs klausāties?
Citi vārdi, ko skatīties?
Citi labi zināmi spēlētāji ir Tricon Residential, American Homes 4 Rent un Brookfield Asset Management.
Lai gan tradicionālajām akcijām ir grūts gads, institucionālie investori izmanto fiziskos aktīvus, piemēram, vienas ģimenes īres maksu, lai ierobežotu savus citus ieguldījumus.
Skatiet vairāk par investīcijām nekustamajā īpašumā no Benzinga
Lai lasītu par jaunākajiem sasniegumiem nozarē, iepazīstieties Benzinga nekustamo īpašumu mājas lapa.
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html