Ķīnas mājas tirgus kritums padziļinās, cenām krītoties ceturto mēnesi

(Bloomberg) — Ķīnas mājokļu cenas decembrī kritās ceturto mēnesi pēc kārtas, jo kreditēšanas krīze nekustamo īpašumu sektorā neliecināja par mazināšanās pazīmēm.

Visvairāk lasītie no Bloomberg

Jaunu mājokļu cenas 70 pilsētās, neskaitot valsts subsidētos mājokļus, pagājušajā mēnesī, salīdzinot ar novembri, samazinājās par 0.28%, kad tās samazinājās par 0.33%, sestdien liecina Nacionālā statistikas biroja dati.

Likviditātes krīze nozares gigantā China Evergrande Group izplatās arī uz konkurentiem, tostarp Shimao Group Holdings Ltd. un Guangzhou R&F Properties Co. Cenu kritums var atturēt māju pircējus, kuri uztraucas par savu aktīvu vērtību, apgrūtinot attīstītāju iespējas pārdot īpašumus un radīt tik ļoti nepieciešamos skaidrā naudā.

Nesenie varas iestāžu soļi, lai atvieglotu dažus nekustamā īpašuma finansēšanas ierobežojumus, ir maz veicinājuši tirgu. Mājokļu kredītu pieprasījums decembrī joprojām bija vājš, un mājsaimniecību vidēja termiņa un ilgtermiņa aizdevumi, kas ir hipotēku rādītājs, pieauga vismazāk kopš 2020. gada februāra. Izstrādātāju gada beigu pārdošanas kampaņas palielināja spiedienu uz cenām.

"Nākamajā gadā īpašums viegli varētu būt lielākais izaugsmes pretvējš," pirms datu publicēšanas sacīja Macquarie Group Ltd. Ķīnas ekonomikas vadītājs Lerijs Hu.

Pastiprinošā iekšzemes tirgus lejupslīde ir izaicinājums politikas veidotājiem, ņemot vērā, ka nozare veido aptuveni ceturto daļu no iekšzemes kopprodukta. Ķīna, visticamāk, uzrādīs vājāko ekonomikas izaugsmi vairāk nekā gada laikā, kad tā pirmdien publicēs ceturkšņa datus.

Arvien vairāk ekonomistu prognozē, ka Ķīnas Tautas banka pirmajā ceturksnī turpinās mīkstināt monetāro politiku, daļēji, lai novērstu mājokļu lejupslīdi. Centrālā banka veicināja spekulācijas, ka tā drīzāk mazināsies ar savu solījumu decembrī veikt "proaktīvus" pasākumus.

Stāsts turpinās

"Iespējams, ka stingrāki stingrības pasākumi nekustamā īpašuma sektorā ir jāatbrīvo, lai izaugsme šogad pieaugtu virs 5%, " Huatai Securities Co. ekonomisti Yi Hen vadībā rakstīja ziņojumā šā mēneša sākumā. "Ar nekustamo īpašumu saistītā līdzekļu piesaiste vēl nav pietiekami spēcīgi atguvusi."

Pirmā līmeņa pilsētās tālākpārdošanas mājokļu cenas decembrī salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi pieauga par 0.1%, salīdzinot ar 0.2% kritumu iepriekšējā mēnesī, paziņoja Nacionālais statistikas birojs. Jauno mājokļu cenas Pekinā salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi nemainījās un Šanhajā pieauga par 0.4%.

Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP