(Bloomberg) — Ķīna cenzē pūļa avotus dokumentus, kas atspoguļo hipotēku boikotu skaitu, kas izplatās visā valstī, potenciāli kavējot galveno datu avotu globālajiem investoriem un pētniekiem, kas izseko īpašumu krīzei.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
Koplietotie faili, kas tiek pārvaldīti platformās, tostarp Ķīnas Quora ekvivalentā Zhihu Inc. un tādās vietnēs kā Kdocs un Wolai, ir aizliegti pēc ziņojumiem, ka dažu dienu laikā ir pieaudzis to māju pircēju skaits, kuri atsakās maksāt hipotēkas. GitHub, populāra failu apmaiņas vietne kodētājiem, joprojām ir dokumentu publicēšanas avots.
Failu koplietošana ir nodrošinājusi galveno cīņas lauku māju īpašniekiem, kuri izvairās no hipotēkas maksājumiem par dzīvokļiem, kas nav uzcelti laikā. Šī informācija arī piedāvāja mērauklu globālajiem investoriem un bankām no Nomura Holdings Inc. līdz Citigroup Inc., lai izmērītu notiekošo protestu mērogu.
Aizdevēji ir teikuši, ka sliktie mājokļu kredīti ir kontrolējami. Taču incidentu skaita pieaugums vairo bažas, ka problēmas ar īpašumu, kas galvenokārt ir vērstas uz attīstītājiem pēc valdības veiktajām represijām pret pārmērīgu aizņemto līdzekļu izmantošanu, pārņems lielās bankas un Ķīnas vidusšķiru, kam aptuveni 70% bagātības glabājas nekustamajā īpašumā.
"Tas ir politisks protests," intervijā Bloomberg televīzijai sacīja Diāna Čoileva, Enodo Economics galvenā ekonomiste. "Tā nebūs banku krīze, viņi tur nav. Taču tā ir potenciāli uzticības krīze, no kuras Ķīnas komunistiskā partija ļoti baidās.
Platformās izplatītā informācija ietvēra apstādināto projektu nosaukumus un mājas pircēju vēstuļu attēlus, kuros viņi paziņoja, ka viņi atsakās maksāt. GitHub lapu par šo tēmu atzīmēja ar zvaigznīti vai grāmatzīmi vairāk nekā 14,000 XNUMX lietotāju.
Mājas pircēji sūdzējās, ka ir aizliegti arī viņu sociālo mediju konti TikTok ķīniešu māsīcā Douyin un Twitter līdzīgajā Weibo. Daži pircēji, kuri lūdza neatklāt savu vārdu, sacīja, ka ar viņiem sazinājās policija.
Tika dzēstas ziņas vietnēs WeChat un Weibo, kurās bija momentuzņēmumi no diagrammām, kas atspoguļo hipotēkas boikotus vai projektu kavējumus. To vidū bija īpašumu pētnieka China Real Estate Information Corp. 13. jūlija analīze, kas liecināja, ka mājokļu pircēji ir apturējuši hipotēkas maksājumus par vismaz 100 projektiem vairāk nekā 50 pilsētās.
Ķīnas kibertelpas administrācija nekavējoties neatbildēja uz pa faksu nosūtītu komentāru pieprasījumu.
Hipotēku boikoti ir satraukuši investorus, velkot uz leju nekustamā īpašuma firmu, tostarp China Vanke Co. un Country Garden Holdings Co., kā arī valsts lielāko aizdevēju akcijas un obligācijas. Ķīnas banku etalonindekss šonedēļ kritās par 7.7%, kas ir lielākais rādītājs pēdējo četru gadu laikā.
Ķīnas varasiestādes šonedēļ rīkoja ārkārtas sanāksmes ar lielākajām bankām, lai apspriestu mājokļa kredītu ierobežošanu, jo bažījas, ka šim piemēram varētu sekot vairāk pircēju, norāda cilvēki, kas pārzina šo jautājumu. Daži aizdevēji plāno paaugstināt savas hipotekārās kreditēšanas prasības augsta riska pilsētās, sacīja divi no cilvēkiem.
Bankas steidzas pārliecināt investorus, ka riski ir ierobežoti. Aizdevēji ir detalizēti aprakstījuši 2.1 miljardu juaņu (311 miljonu ASV dolāru) riskam pakļautos aizdevumus. Vairumā gadījumu kavētā summa veido mazāk nekā 1% no aizdevēja kopējā hipotekāro kredītu portfeļa. Tomēr GF Securities Co. sagaida, ka hipotēkas varētu tikt ietekmētas pat 2 triljonu juaņu apmērā.
Nomura sacīja, ka atteikšanās maksāt hipotēkas izriet no plaši izplatītās prakses Ķīnā pārdot mājas pirms to uzcelšanas. Līdzekļi no iepriekšpārdošanas tiek glabāti darījuma kontos, lai tos izmantotu būvniecībai. Taču pārliecība, ka projekti tiks pabeigti, ir vājinājusies, jo pastiprinājās izstrādātāju naudas problēmas.
"Ar šiem hipotēkas apturēšanas gadījumiem, visticamāk, ir saistīta nepareiza pirmspārdošanas ieņēmumu izmantošana un darījuma kontu atbilstošas uzraudzības trūkums no vietējo regulatoru un banku puses," piezīmē rakstīja CreditSights vecākā analītiķe Zerlina Zenga.
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html